Mziuri Gardens

Mziuri Gardens è un moderno complesso residenziale sulla costa di Batumi, costruito sul territorio di un ex sanatorio nel quartiere turistico di Makhinjauri. Il progetto occupa un'area di 15.000 metri quadrati e comprende tre sezioni di undici piani, due delle quali sono destinate ad appartamenti privati, mentre la terza ospita un hotel. L'architettura degli edifici è studiata tenendo conto del clima locale: sono garantiti efficienza energetica, isolamento acustico di qualità e l'uso di materiali ignifughi nelle finiture delle aree comuni. Il complesso è progettato per 560 appartamenti, consegnati completamente ristrutturati.

Il principale pregio di Mziuri Gardens è la combinazione unica di vicinanza al mare e infrastrutture interne sviluppate. A soli 50 metri dagli edifici si trova una spiaggia privata attrezzata, raggiungibile dai residenti tramite un ponte speciale con ascensore. Sul territorio del complesso è stato preservato un bosco di pini secolari che crea un microclima speciale. A disposizione dei proprietari ci sono piscine coperte e scoperte, centro SPA con palestra, cinque ristoranti con cucine diverse, sale giochi, sale conferenze e un parcheggio con autolavaggio. La sorveglianza 24 ore su 24 e il sistema di videosorveglianza garantiscono sicurezza abitativa.

Il complesso è costruito su un'area di 15.000 metri quadrati a Makhinjauri, un tranquillo sobborgo turistico di Batumi. Il terreno si estende lungo il Viale Tamar Mepe e sorge sul sito di un ex sanatorio. La distanza dalla costa è di poche decine di metri. Dalle finestre della maggior parte degli appartamenti si gode di una vista panoramica sulla costa e sulla stessa Batumi, la cui distanza dal centro non supera i sei chilometri. Questa posizione consente di unire la tranquillità della zona turistica con l'accessibilità a tutte le possibilità di una grande città del Mar Nero.

Makhinjauri è un compatto quartiere turistico con infrastrutture orientate al relax. Nelle vicinanze di Mziuri Gardens ci sono numerosi caffè e ristoranti, un supermercato alimentare, diverse farmacie e filiali bancarie. A circa due chilometri dal complesso si estende la vasta area verde del Giardino Botanico di Batumi, uno dei più grandi della regione e il sito naturale più visitato nei dintorni della città. È il luogo ideale per passeggiate tranquille tra piante esotiche e alberi secolari.

La rete stradale di Makhinjauri garantisce comodi collegamenti con Batumi. Si può raggiungere il centro città in auto privata o con i mezzi pubblici — le linee n. 10 e 10a, che collegano il quartiere con la stazione ferroviaria, la stazione degli autobus e l'aeroporto. Inoltre, per i residenti di Mziuri Gardens è previsto un servizio dedicato di elettrobus, che opererà verso Batumi con orari regolari. Questo approccio rende gli spostamenti ecologici e prevedibili.

Le tre sezioni di undici piani del complesso sono progettate con particolare attenzione all'efficienza energetica e all'adattamento al clima subtropicale umido. Le finiture interne degli spazi comuni sono realizzate con materiali ad elevata resistenza al fuoco. L'offerta infrastrutturale è impressionante: piscine coperte e scoperte, complesso SPA e centro fitness, cinque ristoranti con cucine di diversi paesi, sale conferenze per riunioni di lavoro. Sono previste sale giochi per bambini e adulti, oltre a un parcheggio su due livelli da 500 posti auto con autolavaggio. La sicurezza è garantita da sorveglianza 24 ore su 24, videosorveglianza e sistema antincendio conforme alle normative vigenti.

Gran parte dello spazio interno di Mziuri Gardens è occupato da un'area ricreativa, il cui centro è un bosco di pini secolari preservato durante la costruzione. Il paesaggio è arricchito da specie rare di vegetazione subtropicale tipiche dell'Agiaria. Il cortile attrezzato comprende zone di relax, parchi giochi per bambini e aree per attività ricreative. Un ponte speciale con ascensore collega il complesso alla spiaggia privata, rendendo il percorso verso il mare non solo breve ma anche esteticamente piacevole. L'illuminazione paesaggistica valorizza l'architettura degli edifici nelle ore notturne.

L'offerta principale è costituita da monolocali a partire da 43 metri quadrati con planimetrie funzionali e balconi. Gli appartamenti vengono consegnati agli acquirenti allo stato di cosiddetto "guscio verde", che include intonacatura delle pareti, massetto del pavimento, realizzazione di tramezzi interni e allacciamento di tutti gli impianti necessari. È prevista la formula di acquisto d'investimento: il proprietario può ottenere un reddito dall'affitto dell'immobile. I professionisti del costruttore sono pronti a prendersi cura della gestione completa dell'immobile, sollevando il proprietario da ogni incombenza operativa.

Il progetto è stato ideato e realizzato dalla società britannica MRMU (Mziuri Resort Ltd), per la quale Mziuri Gardens rappresenta il primo progetto nel territorio dell'Agiaria. Il costruttore è specializzato nella creazione di complessi residenziali con ricche infrastrutture interne e elevati standard qualitativi di costruzione. La costruzione dei tre edifici è iniziata all'inizio del 2019 ed è stata completata nel secondo trimestre del 2024. Informazioni dettagliate sull'attività dell'azienda, le condizioni attuali per l'acquisto degli appartamenti e la documentazione completa del progetto sono disponibili sul sito ufficiale o presso gli specialisti dell'ufficio vendite.