Lux Residence

Lux Residence è un complesso residenziale di venti piani a Batumi, situato in via Grigol Eliava. Il progetto unisce un'architettura ben studiata e soluzioni costruttive moderne. La struttura monolitica a telaio garantisce all'edificio un'elevata resistenza sismica, mentre le vetrate panoramiche offrono ai residenti viste suggestive sulla città e sul mare. Il complesso è realizzato da un'azienda con esperienza nell'edilizia residenziale e il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2026. Il progetto prevede ascensori silenziosi ad alta velocità, parcheggi interrati e di superficie, nonché eleganti ingressi. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato di «grezzo avanzato», offrendo ai futuri proprietari la libertà di personalizzare gli interni.

La nuova costruzione si distingue per la felice combinazione di posizione e caratteristiche tecniche. Dal lungomare dista soli 400 metri, mentre il pittoresco parco Lech e Maria Kaczyński è raggiungibile in pochi minuti a piedi. I soffitti di tre metri donano ariosità e luce, mentre le finestre panoramiche in profilo metallo-plastica trattengono il calore e offrono un panorama dei dintorni. L'architettura dell'edificio è sobria e moderna, le pareti esterne in mattoni sono rifinite in una gamma cromatica pacata. Le infrastrutture del quartiere sono ricche: scuole, università, centri commerciali, centri fitness a portata di mano. Il cortile di tipo chiuso con aree verdi, videosorveglianza 24 ore su 24 e parco giochi per bambini completa il quadro di un ambiente sicuro e accogliente.

Il complesso si trova a Batumi, all'indirizzo via Grigol Eliava, 20. Si tratta di un quartiere residenziale consolidato con infrastrutture sociali e commerciali sviluppate. Il mare si trova a quattrocento metri di distanza, una distanza facilmente percorribile a piedi. Nelle immediate vicinanze passano le linee di trasporto pubblico e l'aeroporto internazionale di Batumi dista meno di tre chilometri. Il quartiere unisce la comodità della vita cittadina con la vicinanza alla zona costiera ricreativa. Qui si concentrano sia quartieri residenziali che strutture di servizio: negozi, farmacie, istituti scolastici. La posizione è adatta sia per la residenza permanente, sia per le vacanze stagionali, sia per gli investimenti.

Vicino a Lux Residence si trova la scuola media n. 27, e nel raggio di quindici minuti a piedi ci sono ipermercati alimentari, supermercati, farmacie e studi dentistici. Il parco Lech e Maria Kaczyński invita a passeggiate e sport. La mappa gastronomica del quartiere include ristoranti di cucina europea e locale, caffetterie, bar. Per gli appassionati di shopping è disponibile il centro commerciale Metro City. Gli automobilisti apprezzeranno la vicinanza di stazioni di rifornimento, autolavaggi e officine. A tre chilometri si trovano il parco acquatico Euro Park, il circolo calcistico, i campus universitari, gli stadi e gli ospedali. Qui lavorano anche sportelli bancari, uffici postali, saloni di bellezza e centri fitness, mentre il centro regionale di protezione della salute materna e infantile fornisce supporto medico.

L'accessibilità ai trasporti di Lux Residence è uno dei suoi punti di forza più importanti. La fermata del trasporto pubblico più vicina si trova a cinquanta metri dall'edificio: qui transitano gli autobus n. 2 e n. 2ა, nonché il minibus n. 32. A 450 metri, in via Lech e Maria Kaczyński, si trova un'altra fermata con gli autobus n. 2ა, n. 10 e n. 10A, con un intervallo di transito minimo di sedici minuti. L'aeroporto internazionale di Batumi dista meno di tre chilometri. Il porto marittimo, la stazione della funivia «Argo» e la vecchia stazione degli autobus distano circa sei chilometri. La stazione ferroviaria «Batumi-Passeggeri» e l'autostazione «Batumi Central» si trovano a nove chilometri dall'edificio.

Alla base della struttura di Lux Residence c'è la tecnologia monolitica a telaio, che garantisce resistenza e durata. I venti piani poggiano su un robusto telaio in cemento armato, mentre le pareti esterne sono realizzate in mattoni con successiva rifinitura in una tavolozza neutra. Il tetto piano è dotato di drenaggio interno, che elimina l'accumulo di umidità. Le facciate sono completate da griglie speciali per un'installazione estetica dei condizionatori. Negli ingressi sono installati ascensori ad alta velocità di produzione estera con elevata capacità di carico e basso livello di rumore. L'edificio è allacciato alle reti cittadine: gas, elettricità, approvvigionamento idrico e fognatura. Gli ingressi sono progettati tenendo conto dell'accessibilità per i residenti a mobilità ridotta e gli interni degli atri comuni sono curati nei minimi dettagli.

L'area adiacente di Lux Residence è organizzata secondo il principio del cortile parzialmente chiuso, dove tutto è subordinato al comfort dei residenti. Qui troveranno posto aree relax con gazebo ecologici e comode panchine. Per i proprietari di auto sono previsti posti auto per gli ospiti, mentre il volume principale di veicoli sarà ospitato in un ampio parcheggio interrato. Il parco giochi per bambini sarà attrezzato per diverse fasce d'età. Lungo tutto il perimetro dell'area viene installato un sistema di videosorveglianza 24 ore su 24. I vialetti sono pavimentati con lastre di pietra, i passaggi carrabili hanno larghezza sufficiente per il transito di mezzi di servizio e di soccorso. L'illuminazione serale è garantita da lampioni stradali. Il verde paesaggistico include prati, aiuole e arbusti ornamentali, creando un aspetto curato del cortile.

A Lux Residence sono disponibili appartamenti con superfici da 28 a 84 metri quadrati. I potenziali acquirenti possono scegliere tra monolocali, bilocali o trilocali — in totale il complesso conta 323 appartamenti. Tutti vengono consegnati allo stato di «grezzo avanzato», offrendo ampie possibilità per ristrutturazioni personalizzate. L'altezza dei soffitti di tre metri espande visivamente lo spazio. Le finestre con vetrocamera a risparmio energetico e le robuste porte d'ingresso in acciaio garantiscono isolamento termico e acustico. Alcuni appartamenti hanno balconi aperti, mentre altri dispongono di ampie terrazze con vista sul mare. Il prezzo degli alloggi parte da 35 000 dollari. Il costruttore offre programmi ipotecari flessibili. I dettagli possono essere richiesti in ufficio vendite, dove gli specialisti aiuteranno a scegliere l'opzione migliore.

La costruzione del complesso è affidata all'azienda Nev-Bat Group, precedentemente nota come Bat Towers. Il costruttore ha ripreso l'attività nel 2016 e in questo periodo ha realizzato diversi progetti nel settore immobiliare residenziale di Batumi. Nel portfolio dell'azienda ci sono opere che confermano le sue competenze nella costruzione monolitica a telaio. Lo sviluppatore punta sull'affidabilità delle strutture, sulla qualità dei materiali e sul rispetto delle scadenze. Ulteriori informazioni sulle attività di Nev-Bat Group, nonché sui progetti completati e in corso, sono pubblicate sul sito ufficiale dell'azienda. L'esperienza e la reputazione del costruttore rappresentano una garanzia aggiuntiva per chi considera l'acquisto di un appartamento a Lux Residence sia per uso personale che come investimento.