Aqua Hotel & Apartments

Il complesso residenziale Aqua Hotel & Apartments si trova a Batumi, in via Lech e Maria Kaczyński, a soli cinquanta metri dalla costa. Il progetto è stato realizzato dal costruttore New Time ed è un edificio di quattordici piani di tipo alberghiero, costruito con tecnologia a telaio monolitico secondo standard europei e materiali ecologici. Il complesso è composto da tre edifici di altezza variabile — da 12 a 14 piani — che ospitano 168 appartamenti. Le abitazioni vengono consegnate in stato di «greggio avanzato»: porte d'ingresso in metallo e finestre in metallo-plastica con vetri a risparmio energetico, massetto in cemento, balconi rifiniti in gres porcellanato. Le pareti divisorie interne vengono realizzate secondo i desideri individuali degli acquirenti. Tutti gli ambienti sono collegati al riscaldamento centralizzato e dotati dei servizi di base: approvvigionamento idrico, fognature, elettricità e gas.

Aqua Hotel & Apartments unisce i benefici di una proprietà turistica al comfort di un ambiente urbano. Il primo e principale vantaggio è la distanza dal mare: dagli edifici alla spiaggia ci sono solo 50 metri, il che rende il complesso attraente sia per la residenza permanente che per l'affitto. L'infrastruttura ben studiata include una piscina, una terrazza per il relax e spazi commerciali ai piani terra. L'area recintata e sorvegliata con videosorveglianza 24 ore su 24 garantisce la sicurezza dei residenti. Gli appartamenti hanno planimetrie ergonomiche con superfici da 30 a 56 metri quadrati e un'altezza del soffitto di 2,85 metri. Ulteriori vantaggi includono un parcheggio per ospiti con 100 posti auto, una struttura a telaio monolitico di alta qualità e la possibilità di acquistare l'immobile con un piano rateale senza interessi.

Il complesso è stato costruito nella zona costiera di Batumi, in via Lech e Maria Kaczyński, al civico 23. Si tratta di un quartiere con infrastrutture residenziali e turistiche in rapido sviluppo, dove le nuove costruzioni si combinano armoniosamente con spazi pubblici ben curati. Le coordinate dell'immobile — 41.62068483° di latitudine nord e 41.59058763° di longitudine est — lo collocano in una zona di comoda accessibilità pedonale sia alla spiaggia che alle principali arterie cittadine. Nelle vicinanze si trova il Nuovo Viale, una delle principali passeggiate di Batumi, che si estende lungo la costa. La costruzione è durata dal 2016 al 2019 e oggi tutti e tre gli edifici sono completamente pronti per essere utilizzati. La posizione è ugualmente comoda per chi cerca la tranquillità del mare e per chi ha bisogno di essere vicino alle infrastrutture commerciali e direzionali della città.

Nelle immediate vicinanze di Aqua Hotel & Apartments si trovano i principali elementi dell'infrastruttura urbana e turistica di Batumi. La distanza pedonale collega il complesso al Lago Ardagani e alle famose Fontane Cantanti, luogo prediletto per il relax serale di cittadini e turisti. Nelle vicinanze si trova la Casa della Giustizia, uno dei simboli architettonici della città. Le necessità quotidiane dei residenti sono soddisfatte da negozi aperti 24 ore su 24, farmacie e supermercati. Per il tempo libero sono disponibili centri commerciali e di intrattenimento, ristoranti di cucina georgiana, numerosi caffè e bar. Il Viale Lungomare con la sua area verde e le piste ciclabili offre opportunità per passeggiate e sport. I dintorni del complesso sono tipici della moderna costa di Batumi: edifici densi ma non angusti, abbondanza di verde e la sensazione di un'atmosfera balneare in ogni periodo dell'anno.

L'accessibilità ai trasporti del complesso residenziale Aqua Hotel & Apartments è all'altezza degli standard di mobilità urbana di Batumi. Via Lech e Maria Kaczyński si collega alle principali arterie cittadine, consentendo di raggiungere rapidamente sia il centro di Batumi che l'aeroporto. Il trasporto pubblico — autobus e minibus — circola nelle vie vicine a intervalli regolari, collegando il quartiere alla stazione ferroviaria, alla stazione degli autobus e al centro amministrativo. L'aeroporto internazionale di Batumi si trova a 15–20 minuti di auto. Per chi possiede un veicolo privato è disponibile un parcheggio per ospiti con cento posti auto. Il Viale Lungomare e la passeggiata attrezzata offrono percorsi alternativi pedonali e ciclabili per spostarsi lungo la costa.

Aqua Hotel & Apartments è un complesso residenziale-alberghiero composto da tre edifici alti 12–14 piani, costruito con tecnologia a telaio monolitico. Le pareti dell'edificio sono realizzate in blocchi di pomice, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'altezza dei soffitti negli appartamenti è di 2,85 metri, creando una sensazione di spaziosità. La finitura viene consegnata agli acquirenti in formato «greggio avanzato»: porta d'ingresso in metallo, finestre in metallo-plastica con vetrocamera a risparmio energetico, pavimenti con massetto in cemento, balconi rivestiti in gres porcellanato. Ogni appartamento è collegato al riscaldamento centralizzato e dotato di tutti i servizi: internet, telefono, televisione, elettricità, approvvigionamento idrico, contatori individuali di acqua ed elettricità. Tra le caratteristiche: una piscina all'interno del complesso, una spaziosa terrazza e un'area recintata e sorvegliata con videosorveglianza.

L'area di Aqua Hotel & Apartments è organizzata secondo il principio di uno spazio residenziale chiuso, che garantisce privacy e sicurezza ai residenti. L'area intorno agli edifici è curata tenendo conto dello status turistico del complesso: l'elemento centrale della zona relax è una piscina, attorno alla quale è attrezzata una terrazza con aree per prendere il sole e rilassarsi. L'area circostante è verde, la rete stradale e pedonale all'interno del complesso è pianificata per un comodo accesso a tutti e tre gli edifici. Il parcheggio per ospiti con cento posti auto si trova all'interno del complesso, evitando ai residenti la necessità di cercare parcheggio all'esterno. Gli spazi commerciali ai piani terra sono integrati organicamente nella struttura del complesso, senza compromettere la privacy della zona residenziale. La sorveglianza 24 ore su 24 e il sistema di videosorveglianza coprono l'intero perimetro.

Al momento attuale, nel complesso Aqua Hotel & Apartments sono disponibili per l'acquisto appartamenti nel blocco n. 3, mentre i blocchi n. 1 e n. 2 sono completamente venduti. Agli acquirenti vengono offerte opzioni con superfici da 30 a 56 metri quadrati. Il prezzo minimo registrato è di 46.816 dollari. Il costruttore offre un piano rateale senza interessi di quattro mesi con un acconto del 30% del prezzo stabilito. Le abitazioni vengono consegnate in stato di «greggio avanzato», consentendo al nuovo proprietario di pianificare autonomamente lo spazio interno e realizzare la finitura finale secondo i propri gusti. Tutti e tre gli edifici sono completamente costruiti e consegnati nel primo trimestre del 2019. Le offerte scontate attuali, le planimetrie degli appartamenti e i report fotografici sullo stato attuale delle finiture sono pubblicati sul sito ufficiale del progetto.

Il costruttore del complesso residenziale Aqua Hotel & Apartments è la società New Time. Il progetto è stato realizzato tra il quarto trimestre del 2016 e il primo trimestre del 2019; la costruzione di tutti e tre gli edifici è stata completata nei tempi previsti. Nella costruzione dell'edificio sono state impiegate le più recenti tecnologie europee e materiali ecologicamente sicuri, come dimostra la qualità delle strutture e delle finiture. New Time si posiziona come uno sviluppatore responsabile, orientato agli standard moderni dell'edilizia abitativa nella zona costiera di Batumi. Nel portfolio del costruttore figurano progetti che combinano funzioni alberghiere e residenziali, a testimonianza della specializzazione dell'azienda in questo segmento. Informazioni dettagliate sul costruttore e sui suoi progetti sono disponibili sul sito ufficiale.