Lux Tower

Lux Tower è un grattacielo di venti piani con struttura monolitica in cemento armato situato a Batumi, costruito dal promotore New City. Il complesso comprende 280 appartamenti con superfici da 38 a 107 m², spazi commerciali ai due piani inferiori e un tetto praticabile con terrazza comune. Il progetto è stato realizzato nel rispetto delle norme sismiche della regione e degli standard internazionali di qualità. Planimetrie ben studiate, vetrate termiche ad alta efficienza energetica, ingresso vetrato e hall di design definiscono l'immagine di una residenza moderna, pensata per la vita tutto l'anno e per l'interesse degli investitori.

Tra i punti di forza di Lux Tower spicca la posizione a pochi passi dalle principali arterie di trasporto di Batumi e a solo un chilometro dal mare. Due ascensori passeggeri e un ascensore merci garantiscono un accesso rapido a qualsiasi piano. I residenti usufruiscono di sorveglianza 24 ore su 24, telecamere di videosorveglianza e servizio di reception. Il parcheggio interrato e di superficie con un'altezza del soffitto di 2,6 metri risolve il problema del deposito delle auto. Gli appartamenti con un'altezza del soffitto di tre metri sono offerti nelle varianti «struttura grezza nera» e «struttura grezza bianca», offrendo libertà nella scelta delle finiture.

Il complesso si trova in Via Petra Bagrationi, 196i, in un quartiere di Batumi in rapido sviluppo. Le coordinate dell'edificio sono 41.63° di latitudine nord, 41.62° di longitudine est. Il lungomare e la spiaggia di Batumi distano circa un chilometro. Nel raggio di meno di quattro chilometri si trovano il Porto Marittimo di Batumi e la funivia «Argo». La stazione ferroviaria dista sei chilometri e mezzo, la stazione degli autobus tre chilometri e mezzo. L'aeroporto internazionale di Batumi è raggiungibile in auto in circa sette minuti, rendendo la posizione comoda sia per i residenti locali che per gli ospiti della città.

Il quartiere intorno a Lux Tower combina edifici residenziali, infrastrutture commerciali e aree verdi. A pochi minuti a piedi si trovano negozi di alimentari, farmacie, caffetterie e servizi di prossimità. I due piani inferiori del complesso stesso sono destinati a uffici e punti vendita, aggiungendo comfort per i residenti. La vicinanza al porto e alle attrazioni turistiche, come la funivia «Argo», rende il quartiere attraente per gli affittuari. Allo stesso tempo, l'area cortilizia è protetta dal rumore urbano e pensata per il relax tranquillo.

Da Lux Tower è possibile raggiungere qualsiasi punto di Batumi senza cambi: a cinquanta metri dall'edificio si trova una fermata dove passano gli autobus n. 1, 1A, 8, 11 e 15 con un intervallo minimo di circa cinque minuti. Il Porto Marittimo di Batumi e la stazione della funivia «Argo» distano meno di quattro chilometri. La stazione ferroviaria si trova a circa 6,5 km, la stazione degli autobus a 3,5 km. Il tragitto verso l'aeroporto internazionale in auto dura circa sette minuti. La buona accessibilità ai trasporti è uno degli argomenti più forti a favore del complesso.

L'edificio di diciannove piani di Lux Tower è progettato in uno stile moderno, tenendo conto dell'attività sismica della regione. Il telaio monolitico in cemento armato garantisce robustezza, mentre i materiali ecologici e l'isolamento termico di qualità assicurano l'efficienza energetica. La facciata è rivestita con materiali di alta qualità. All'interno sono presenti impianto antincendio, citofono, TV via cavo, Internet ad alta velocità e una gamma completa di servizi tecnologici, tra cui gas e acqua calda. Gli impianti di sollevamento comprendono due ascensori passeggeri e un montacarichi. L'ingresso è vetrato, gli spazi comuni sono arredati con design, e nella hall è presente un receptionist. Sul tetto praticabile è stata realizzata una terrazza comune per i residenti.

L'area antistante Lux Tower è completamente attrezzata: sono stati realizzati vialetti carrabili e pedonali, lungo i quali sono installati lampioni. L'area verde comprende piante ornamentali, prati e una zona relax con panchine. Per i bambini è stata allestita un'area giochi. Il cortile è chiuso da estranei, con servizio di vigilanza e sistema di videosorveglianza. La combinazione di verde, illuminazione e sicurezza crea un ambiente confortevole per passeggiate e svago direttamente all'interno del complesso, senza bisogno di uscirne.

A Lux Tower sono disponibili appartamenti con una, due e tre camere da letto con superfici da 38 a 107 m². Altezza dei soffitti: tre metri. Il prezzo include contatori dell'acqua e del gas, finestre in metallo-plastica e porte-finestre con doppi vetri a risparmio energetico. I balconi aperti sono dotati di parapetti in vetro temperato. Gli appartamenti sono venduti nelle varianti di finitura «struttura grezza nera» e «struttura grezza bianca». Il pagamento può essere effettuato in contanti o con un piano rateale senza interessi con un acconto minimo del 30%. I dettagli completi sono disponibili presso l'ufficio vendite.

L'impresa edile New City opera dal 2018 ed è specializzata in immobili residenziali di prestigio a Batumi. Lux Tower è il progetto di punta del promotore, realizzato con capitali georgiani e assicurato presso una banca. L'azienda aderisce agli standard internazionali di qualità e utilizza tecnologie all'avanguardia in tutte le fasi di costruzione. Informazioni più dettagliate sul portfolio di progetti e sui principi operativi di New City sono disponibili sul sito ufficiale dell'organizzazione.