Next Gardens

Next Gardens è un moderno complesso residenziale di classe premium, in costruzione in uno dei quartieri più promettenti di Batumi. Il progetto è composto da due edifici di altezza variabile (14 e 16 piani), uniti da un unico concetto architettonico e da un'area paesaggistica curata. Il complesso si trova a soli 30 metri dal mare, rendendolo attraente sia per la residenza permanente che per le vacanze al mare. La costruzione viene eseguita con tecnologia monolitica a telaio, è iniziata nel terzo trimestre del 2024 e il completamento è previsto per la fine del 2027. Sono in vendita appartamenti con superficie da 29.2 a 114.2 metri quadri, disponibili nelle varianti di finitura "grigio grezzo" e "chiavi in mano". L'aspetto architettonico del complesso combina forme essenziali con vetrate panoramiche, offrendo ai residenti viste mozzafiato sul Mar Nero e sul paesaggio urbano.

Il principale vantaggio di Next Gardens è la posizione in prossimità della costa: la distanza dalla spiaggia è di circa 30 metri, e il percorso dall'ingresso alla battigia richiede solo pochi minuti. Il secondo importante punto di forza è l'infrastruttura interna sviluppata, che comprende locali commerciali al piano terra, un ristorante, un bar e una piscina sul tetto con terrazza, una palestra e una sauna. I residenti hanno accesso a tutti i servizi senza lasciare il complesso. Tra i vantaggi rientrano anche il parcheggio interrato, la lobby sorvegliata con reception, gli ascensori moderni e la tecnologia costruttiva monolitica a telaio, che garantisce elevata resistenza sismica e durabilità delle strutture. Per gli acquirenti è prevista una flessibile scelta di finiture, che consente di adattare l'abitazione alle preferenze individuali.

Il complesso Next Gardens si trova sul Viale Tsminda Andrea Perveltsodebuli, 93a, in un quartiere costiero di Batumi in rapido sviluppo. Le coordinate 41.55465348° N, 41.56515843° E indicano una posizione quasi sulla prima linea di costa. La distanza dal mare è di circa 30 metri, a conferma dell'eccezionale vicinanza alla zona balneare. La zona è caratterizzata da edilizia moderna, buona accessibilità ai trasporti e presenza di tutte le infrastrutture sociali necessarie. Il centro città con il suo viale, i parchi, i ristoranti e le attrazioni si trova a portata di mano. Nelle vicinanze si trovano supermercati, farmacie, strutture mediche e istituti scolastici, rendendo la posizione comoda per la vita familiare.

L'ambiente circostante di Next Gardens è formato principalmente da edifici residenziali e turistici moderni della costa di Batumi. Nelle vicinanze si trovano negozi di alimentari, caffè, ristoranti di cucina georgiana ed europea e servizi domestici. La zona viene attivamente riqualificata: stanno nascendo nuove aree verdi, parchi giochi per bambini e zone pedonali. La spiaggia qui è ampia, di ciottoli, con infrastrutture stagionali — lettini, docce, posti di salvataggio. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi grandi supermercati e punti vendita, evitando ai residenti la necessità di lunghi spostamenti per fare acquisti. Le aree verdi e la vicinanza al mare creano un microclima favorevole, mentre il traffico automobilistico moderato lungo il viale contribuisce a una vita confortevole senza sensazione di congestione urbana.

L'accessibilità ai trasporti del complesso Next Gardens è garantita dalla rete di trasporto pubblico di Batumi: lungo il Viale Tsminda Andrea Perveltsodebuli circolano autobus e minibus che collegano la zona con il centro città, la stazione ferroviaria e la stazione degli autobus. Il viaggio verso il centro di Batumi richiede poco tempo con un carico di traffico moderato. L'Aeroporto Internazionale di Batumi Davide il Costruttore si trova a una distanza ragionevole — raggiungibile in taxi o con i mezzi pubblici. Per i proprietari di auto private, il complesso offre un parcheggio interrato, e gli accessi alle principali arterie cittadine non presentano difficoltà. L'infrastruttura stradale in via di sviluppo della zona e la moderata densità di traffico rendono gli spostamenti confortevoli durante tutto l'anno, compresa l'alta stagione turistica.

Next Gardens viene costruito con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce elevata resistenza e stabilità sismica — parametro fondamentale per la regione. I due edifici del complesso hanno altezza variabile: il Blocco A conta 14 piani, il Blocco B 16. La distribuzione degli appartamenti comprende 176 unità nel Blocco A e 296 unità nel Blocco B, con superfici da 29.2 a 114.2 metri quadri. Sono previste due varianti di finitura: "grigio grezzo" per la progettazione autonoma degli interni e "chiavi in mano" per il trasferimento immediato. Il complesso è dotato di ascensori moderni, lobby custodita con zona reception, parcheggio interrato. L'infrastruttura include locali commerciali, ristorante, bar e piscina sul tetto con terrazza, palestra e sauna. Inizio dei lavori — terzo trimestre 2024, consegna prevista per il quarto trimestre 2027.

La sistemazione paesaggistica dell'area del complesso Next Gardens viene realizzata secondo gli standard moderni di comfort ed estetica per le abitazioni costiere. Il progetto prevede l'inverdimento dell'area antistante gli edifici, la creazione di percorsi pedonali e aree relax. Particolare attenzione è dedicata al tetto praticabile: sul tetto del complesso troveranno posto piscina, terrazza e bar, creando un vero e proprio spazio ricreativo con viste panoramiche sul mare. L'area circostante sarà attrezzata con illuminazione, piccole strutture architettoniche ed elementi di design paesaggistico in armonia con il concept generale del progetto. Le strade di accesso e i percorsi pedonali sono progettati tenendo conto delle esigenze delle persone a mobilità ridotta. L'approccio integrato alla sistemazione paesaggistica crea un ambiente privato e accogliente, dove ogni elemento contribuisce a migliorare la qualità della vita quotidiana dei residenti.

Le vendite nel complesso Next Gardens sono aperte per entrambi gli edifici. Il Blocco A e il Blocco B sono in fase di costruzione, lo stato di ogni unità è disponibile. Il prezzo minimo degli appartamenti nel Blocco A è di 54 460 dollari, nel Blocco B di 49 205 dollari. Gli acquirenti hanno accesso a unità con superficie da 29.2 a 114.2 metri quadri, coprendo un'ampia gamma di esigenze — dagli studio compatti ai spaziosi appartamenti familiari. Sono previste due varianti di finitura: "grigio grezzo", che consente di realizzare un progetto di design secondo i propri gusti, e "chiavi in mano" — alloggio pronto con finiture finali. La costruzione è iniziata nel terzo trimestre del 2024 e la consegna delle chiavi è prevista per il quarto trimestre del 2027. L'acquisto in fase di costruzione offre l'opportunità di bloccare il prezzo e partecipare a un sistema di pagamento scaglionato. Le consulenze e le prenotazioni vengono effettuate tramite il costruttore Next Group.

Il promotore del progetto è la società Next Group, un costruttore che realizza progetti nel mercato immobiliare residenziale della Georgia. L'azienda è specializzata nella costruzione di moderni complessi residenziali, utilizzando tecnologie costruttive attuali e orientandosi alle esigenze del mercato locale e internazionale. Il progetto Next Gardens riflette l'approccio del costruttore alla creazione di abitazioni costiere di qualità con infrastrutture ben studiate. L'azienda controlla tutte le fasi di realizzazione — dalla progettazione alla messa in funzione dell'edificio. Informazioni più dettagliate sul portfolio progetti e sulla storia di Next Group sono disponibili sul sito ufficiale del costruttore.