Oxi Residence

Oxi Residence è un complesso residenziale a Batumi, dove l'architettura segue la logica del comfort quotidiano. L'edificio di 15 piani crea un profilo espressivo nel quartiere Javakhishvili, unendo vetrate panoramiche a un disegno ritmico della facciata. La disposizione interna è pensata affinché ogni ambiente lavori per la comodità dei residenti: appartamenti ergonomici, una hall spaziosa, un ascensore silenzioso ad alta velocità e un banco reception aperto 24 ore su 24. La base strutturale, un telaio monolitico in cemento armato, garantisce durata e silenzio. Il complesso si rivolge a chi cerca un'abitazione urbana equilibrata senza compromessi sulla qualità.

La vicinanza al mare e al parco sono i due ingredienti chiave della posizione di Oxi Residence. La spiaggia dista circa 13–15 minuti a piedi, mentre il lago Ardagani con le sue fontane musicali luminose è a meno di un chilometro e mezzo. Le infrastrutture del quartiere sono ricche: nelle vicinanze ci sono scuole, negozi e servizi. La accessibilità ai trasporti è eccellente: la fermata si trova a 175 metri e Via Bagrationi collega con il centro e la periferia. L'edificio stesso dispone di un parcheggio interrato con 166 posti auto, un ascensore importato a bassa rumorosità, una palestra e spazi commerciali. Sorveglianza 24 ore su 24, videosorveglianza e un cortile curato completano il quadro. Per gli acquirenti sono disponibili piani di rateizzazione e prezzi vantaggiosi per investimenti.

Il complesso sorge su un terreno in Via del Generale Aslan Abashidze, 14/b — nel tranquillo quartiere Javakhishvili, dove il verde si accompagna a infrastrutture sviluppate. La fascia costiera con spiagge attrezzate si trova a 13–15 minuti di cammino lento, offrendo un contatto costante con il mare senza la frenesia del lungomare. Questa parte di Batumi bilancia perfettamente la tranquillità balneare con il ritmo cittadino: ci sono molti alberi, l'aria è fresca, ma tutti i servizi quotidiani e ricreativi rimangono a portata di mano. La vicinanza alle arterie di trasporto semplifica gli spostamenti in città anche nelle ore di punta. Il parco con il lago Ardagani, famoso per le sue fontane danzanti, si estende a meno di un chilometro e mezzo — una popolare meta per passeggiate dove ci si può sedere sull'acqua tra una vegetazione curata. La posizione è altrettanto adatta sia per residenza permanente che per vacanza.

Il quartiere Javakhishvili, dove sorge Oxi Residence, è un'area residenziale consolidata in graduale rinnovamento edilizio. A pochi passi si trovano istituti scolastici, tra cui una scuola, negozi di alimentari, farmacie e servizi domestici. La scena gastronomica dei dintorni è varia: dai caffè a conduzione familiare ai locali di cucina georgiana. A un chilometro e mezzo si trova il Parco Ardagani — una delle principali aree ricreative di Batumi con un lago, viali pedonali e fontane musicali luminose che attirano il pubblico la sera. Via Abashidze stessa mantiene un carattere raccolto, senza traffico intenso di transito, il che ha un effetto positivo sul livello di rumore. Tuttavia, le principali rotte urbane passano nelle immediate vicinanze, collegando il quartiere con la costa, il centro e le arterie di uscita.

A 175 metri dal complesso passa Via Bagrationi — una delle principali arterie di Batumi, che garantisce un rapido collegamento con diverse parti della città. La fermata più vicina, a due minuti a piedi, serve gli autobus n. 9, 9a, 11 e più di quindici linee di minibus: n. 25ა, n. 400–404, n. 406, n. 408–414, n. 416–418, n. 420, n. 441, n. 448. Le frequenze sono brevi per tutto il giorno. Il porto marittimo e la stazione superiore della funivia «Argo» distano circa quattro chilometri, la stazione ferroviaria circa sei, mentre la stazione principale degli autobus si trova a tre chilometri. L'aeroporto internazionale di Batumi si trova a sette minuti di auto — un vantaggio prezioso per chi pianifica viaggi frequenti o affitta l'appartamento ai turisti.

L'edificio di quindici piani di Oxi Residence si basa su un telaio monolitico in cemento armato — una soluzione che garantisce un affidabile isolamento acustico e stabilità strutturale per decenni a venire. La facciata si basa sul contrasto: pannelli di rivestimento massicci si alternano a finestre panoramiche, mentre al buio l'illuminazione architettonica sottolinea delicatamente la geometria dell'edificio senza trasformarlo in un cartellone pubblicitario. I balconi vetrati ampliano lo spazio utile degli appartamenti e offrono una vista sul paesaggio urbano, cancellando il confine visivo tra interno ed esterno. La logica interna dell'edificio è pensata nei minimi dettagli: ascensore ad alta velocità a bassa rumorosità, allarme antincendio, impianti tecnici ininterrotti. L'ingresso è adattato per persone a mobilità ridotta — la larghezza delle aperture e la rampa sono conformi alle normative. La hall con reception aperta 24 ore su 24 funge da nodo di coordinamento: qui si risolvono questioni di orientamento, accoglienza degli ospiti e consegna delle chiavi — un formato particolarmente comodo per l'affitto a breve termine. Le planimetrie degli appartamenti variano, lasciando libertà di personalizzazione, mentre le aree comuni proseguono la linea estetica unitaria del complesso.

L'area cortiliva di Oxi Residence occupa circa 500 metri quadrati ed è progettata come uno spazio polifunzionale. Lungo il perimetro vengono piantati alberi, creati prati e aiuole — il verde non è casuale ma segue i percorsi di movimento dei residenti. I vialetti conducono alle aree relax con panchine, al parco giochi per bambini e agli ingressi dell'edificio. La sera il cortile è illuminato lungo tutto il percorso pedonale, mentre il sistema di videosorveglianza copre le aree chiave: perimetro, ingressi e parcheggio. Il parcheggio interrato con 166 posti auto elimina la ricerca di posto in strada e protegge le auto dalle intemperie. Ai piani inferiori si trovano spazi commerciali pronti ad accogliere negozi, caffè o servizi — conferendo al complesso autonomia. La palestra privata e le aree lounge permettono di alternare attività e relax senza uscire dall'edificio. Tutte le soluzioni di sistemazione esterna sono orientate alla resistenza dei materiali e alla durabilità nel tempo.

Gli appartamenti in Oxi Residence vengono consegnati allo stato di «telaio grezzo», lasciando all'acquirente il pieno controllo sulla finitura finale e sul design. Questo formato è richiesto da chi desidera personalizzare lo spazio secondo i propri gusti, senza pagare per soluzioni già pronte. La gamma di planimetrie include varianti con tre e quattro stanze, ciascuna con balcone aperto. La vetratura è realizzata con doppi vetri in profilo PVC — migliorando l'isolamento termico e acustico, riducendo le dispersioni energetiche. Per quanto riguarda le condizioni di pagamento, sono disponibili sia il saldo completo che un piano rateale fino a due anni, con parametri specifici negoziati individualmente. Questo approccio amplia la cerchia dei potenziali acquirenti e rende l'acquisto più flessibile. Le consulenze si tengono presso l'ufficio vendite, i cui contatti sono indicati sul sito ufficiale del progetto.

La società di sviluppo Oksi Building opera nel mercato dell'edilizia dal 2018. In questo periodo ha costruito un ciclo completo di realizzazione dei progetti — dalla progettazione e dai calcoli ingegneristici fino alla finitura finale — senza coinvolgere intermediari. Una base produttiva propria e uno staff di specialisti specializzati consentono di controllare la qualità in ogni fase e rispettare le scadenze dichiarate. Nel portfolio dello sviluppatore figurano edifici di varia destinazione con strutture resistenti ai carichi esterni e impianti tecnici progettati per durare anni. Lo stile architettonico di Oksi Building è sobrio e funzionale: i progetti non seguono le mode passeggere ma rimangono attuali negli anni. Disciplina, precisione e un approccio metodico distinguono l'azienda nel competitivo mercato di Batumi, garantendo una crescita basata sulla qualità dell'esecuzione piuttosto che sulle dimensioni.