Olympus Residence

Olympus Residence è un complesso residenziale premium a Batumi, composto da due torri di quaranta piani. Il vantaggio principale del progetto è la posizione a soli 60 metri dalla costa: quasi tutti gli appartamenti offrono una vista panoramica sul Mar Nero. I due edifici — Est e Ovest — hanno un'architettura leggermente curva, che ha permesso agli architetti di massimizzare la visuale dagli spazi abitativi. Il numero totale di appartamenti raggiunge le 1167 unità, con superfici che variano da 33 a 95 metri quadrati. L'altezza dei soffitti è di 2,9 metri e le finiture sono consegnate secondo lo standard «grezzo edile». I piani terra di entrambe le torri sono destinati a infrastrutture commerciali, mentre ai piani superiori sono state realizzate terrazze panoramiche. La consegna del complesso è prevista per la fine del 2026.

Il punto di forza principale di Olympus Residence è la vicinanza al mare: tra le torri residenziali e la spiaggia non ci sono altre costruzioni, garantendo una vista ininterrotta sulla costa. La studiata geometria curva delle facciate amplia l'angolo visuale — il mare è visibile dalla stragrande maggioranza degli appartamenti. Il cortile interno del complesso è isolato dal rumore cittadino e rappresenta uno spazio paesaggisticamente curato per il relax. Sui tetti di entrambe le torri sono state realizzate terrazze con panorama a 360 gradi su Batumi e dintorni. I residenti hanno accesso a un servizio 24 ore su 24 e a un sistema di sicurezza multilivello. L'infrastruttura interna sviluppata — fitness, spa, piscine, aree per bambini — consente di non lasciare il complesso senza necessità. Gli acquirenti possono scegliere tra diversi progetti di interior design.

Olympus Residence si trova a Batumi, in via Sherifa Khimshiashvili, 53. Si tratta di una strada costiera che si estende lungo il mare nella zona del Nuovo Boulevard, una delle aree in più rapida espansione della città. La distanza dalla spiaggia è di appena 60 metri. Dal centro storico di Batumi dista circa tre chilometri, e il percorso in auto o in autobus richiede circa dieci minuti. Vicino al complesso si trova il Parco Lech e Maria Kaczyński — un'area verde con viali pedonali e infrastrutture ricreative. La stazione ferroviaria di Batumi è a pochi minuti di auto, mentre l'aeroporto internazionale dista circa 15 minuti. Una fitta rete di linee di autobus collega la zona con tutti i punti chiave della città.

Il quartiere intorno a Olympus Residence è formato prevalentemente da moderni complessi residenziali e hotel — si tratta di una zona turistica di Batumi in attiva edificazione. A pochi passi si trova il grande centro commerciale Batumi Mall, con negozi di abbigliamento, elettronica, un supermercato e un'area ristorazione. Per le famiglie con bambini è importante la vicinanza dell'Ospedale Pediatrico Repubblicano. Gli amanti del tempo libero attivo apprezzeranno il parco acquatico Europark e gli impianti sportivi dell'Accademia di Ingegneria Navale ANRI. Il Parco Lech e Maria Kaczyński, situato nelle vicinanze, offre attrazioni, piste ciclabili e aree relax sull'acqua. Intorno al complesso operano numerosi caffè, bar e ristoranti con cucina georgiana ed europea. Il lungomare con la sua passeggiata si trova direttamente di fronte al complesso.

Via Sherifa Khimshiashvili è una delle principali arterie di trasporto della Batumi costiera, che garantisce un comodo collegamento in tutte le direzioni. Lungo di essa transitano diverse linee di autobus, tra cui le 2a, 10 e 10a; le fermate si trovano direttamente accanto al complesso. Con i mezzi pubblici si può raggiungere senza cambi il centro città, la stazione degli autobus e la stazione ferroviaria. L'aeroporto internazionale di Batumi intitolato a Davide il Costruttore si trova a 6–7 chilometri, circa 15 minuti in taxi o navetta. Per i possessori di auto private è previsto un ampio parcheggio interrato e di superficie da 250 posti auto, quindi non ci saranno problemi di parcheggio. Le infrastrutture stradali della zona sono nuove e mantenute in buono stato.

Olympus Residence è costruito con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce elevata resistenza sismica e durata delle strutture. Ciascuna delle due torri conta 40 piani, rendendo il complesso uno dei più alti di Batumi. Il progetto prevede 1167 appartamenti con superfici da 33 a 95 metri quadrati e un'altezza dei soffitti di 2,9 metri. Le finiture sono consegnate in formato «grezzo edile», offrendo ai proprietari libertà nella scelta delle soluzioni planimetriche e di interior design. Tutti gli appartamenti dispongono di ampie logge e alcuni sono dotati di vere e proprie terrazze. Le utenze includono gas, televisione satellitare, telefonia digitale e connessione internet ad alta velocità con Wi-Fi. Il parco ascensori è moderno, con cabine merci-passeggeri e cabine veloci. I piani terra sono destinati a spazi commerciali.

L'area adiacente di Olympus Residence è progettata come uno spazio chiuso e sicuro per residenti di tutte le età. Tra le due torri è stato realizzato un cortile interno con zone relax, adatte a passeggiate tranquille, giochi con i bambini e incontri con i vicini. Per i più piccoli sono previsti un parco giochi con attrezzature moderne e una sala giochi coperta. Sui tetti di entrambe le torri di quaranta piani sono state organizzate terrazze panoramiche con vista sul mare e sul paesaggio urbano — un luogo ideale per il tempo libero serale. All'interno del complesso sono presenti piscine coperte e scoperte, un centro fitness, un'area spa e un salone di bellezza. Il verde paesaggistico comprende arbusti ornamentali, aiuole e prati. L'accesso all'area è controllato 24 ore su 24.

Gli appartamenti di Olympus Residence sono venduti direttamente dal costruttore — la società Olympus. Sono in vendita 1167 unità con superfici da 33 a 95 metri quadrati. La finitura «grezzo edile» consente al futuro proprietario di realizzare il proprio progetto di interior design; agli acquirenti vengono inoltre offerte diverse soluzioni d'arredo già pronte tra cui scegliere. Il prezzo minimo di un appartamento nella Torre Est è di 69 740 dollari, nella Torre Ovest di 83 376 dollari. Entrambi gli edifici sono in fase di costruzione, con consegna prevista per il quarto trimestre del 2026. I proprietari possono stipulare un contratto con la società di gestione per la successiva manutenzione dell'immobile, cosa particolarmente comoda per gli investitori e per chi acquista una casa per le vacanze stagionali. Le condizioni attuali e la disponibilità degli appartamenti sono da verificare presso l'ufficio vendite del costruttore.

Il promotore di Olympus Residence è la società di costruzioni Olympus. Si tratta di un costruttore relativamente giovane, che si è già fatto conoscere con un progetto ambizioso — due torri gemelle di quaranta piani di classe premium sulla prima linea dal mare. L'azienda punta su un'architettura di qualità, infrastrutture ben studiate e posizioni vantaggiose. Il progetto è in fase di realizzazione dal 2019, con completamento previsto per la fine del 2026, a testimonianza di un approccio su larga scala e responsabile alla costruzione. Informazioni dettagliate sul portfolio di progetti, sulle realizzazioni passate e sulle condizioni attuali di acquisto degli immobili sono disponibili sul sito ufficiale di Olympus e presso l'ufficio vendite del complesso.