One

Nel tranquillo e verde centro di Batumi sorge ONE — un edificio residenziale di classe business, pensato per chi apprezza un ritmo di vita misurato e il comfort urbano. L'architettura del complesso unisce una silhouette espressiva e slanciata a soluzioni planimetriche funzionali, mentre l'ambiente circostante offre tutto il necessario a pochi minuti a piedi: istituti scolastici, aree verdi, locali e negozi. La costa con il lungomare e il Viale degli Eroi, così come i centri commerciali più frequentati, sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la posizione ugualmente attraente sia per la residenza permanente che per l'investimento di capitali. Il finanziamento del progetto è interamente a carico di TBC Bank. Il complesso ha ricevuto il premio European Property Awards 2025–2026 nella categoria Residential Renovation/Redevelopment — un ulteriore segno di qualità, affidabilità e stabilità degli investimenti.

L'area chiusa e ben curata con sicurezza 24 ore su 24 e telecamere a circuito chiuso crea un ambiente sicuro per residenti di tutte le età. A piedi si può raggiungere la spiaggia, i parchi, i caffè e i negozi di alimentari — il quartiere è completamente abitato e autosufficiente. Per le famiglie con bambini, nelle vicinanze si trovano scuole e asili. La rete di trasporti collega la zona a tutte le parti di Batumi in modo rapido e senza cambi. L'edificio si distingue per il suo aspetto architettonico moderno e l'ingegneria di qualità. All'interno, i residenti sono accolti da un'elegante hall e quattro ascensori silenziosi ad alta velocità portano agli appartamenti. Le abitazioni offrono soffitti di tre metri, finestre panoramiche a tutta altezza e planimetrie ben studiate. Le infrastrutture interne includono una palestra, un parco giochi per bambini, un ristorante, uno sky bar, una terrazza all'aperto sul tetto e una piscina riscaldata. Nell'area circostante sono piantate piante tropicali. Il parcheggio è dotato di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Il progetto si distingue per il costo accessibile, le buone prospettive di apprezzamento del prezzo, i programmi di mutuo tramite TBC Bank e la gestione professionale della proprietà da parte di ONE Development.

L'indirizzo del complesso è Via Tbel Abuseridze, 29. È uno dei quartieri più curati e consolidati di Batumi, dove l'edilizia residenziale tranquilla convive con la vicinanza al centro direzionale della città, alle principali arterie commerciali e alle zone amministrative. La fascia costiera dista solo circa 700 metri, grazie ai quali il mare entra organicamente nel ritmo quotidiano. A piedi sono raggiungibili il Viale degli Eroi, il centro commerciale Grand Mall, il parco cittadino, numerosi caffè, mercati alimentari e farmacie — le infrastrutture quotidiane e ricreative sono letteralmente a portata di mano. Il quartiere verde e pulito è ideale per passeggiate pedonali, pur avendo un'ottima connettività con le altre aree urbane. Nelle vicinanze si trovano il Lago Ardagani, le Fontane Danzanti e l'arena sportiva Adjarabet Arena. ONE offre una combinazione rara per la zona centrale di Batumi: un ambiente tranquillo e accesso immediato a tutti i punti salienti della città.

Il quartiere intorno a ONE si è formato come un cluster residenziale maturo con una storia pluriennale e tutte le infrastrutture socio-ricettive necessarie per la vita quotidiana. Nel raggio di una passeggiata a piedi si trovano scuole e asili, rendendo la posizione particolarmente comoda per le famiglie. Supermercati alimentari, mercati con prodotti agricoli, farmacie e sportelli bancari sono disseminati nelle vie limitrofe e operano regolarmente. Per il relax e le passeggiate sono disponibili diverse aree verdi: il parco cittadino, il lungomare attrezzato e il Lago Ardagani. Gli appassionati di eventi sportivi apprezzeranno la vicinanza allo stadio Adjarabet Arena, mentre gli amanti del tempo libero serale apprezzeranno la vicinanza delle Fontane Danzanti. I locali di ristorazione spaziano dai piccoli caffè familiari ai ristoranti con cucina georgiana e internazionale. Il grande centro commerciale Grand Mall soddisfa le esigenze di shopping, mentre il centrale Viale degli Eroi è un luogo amato per le passeggiate. Nonostante la ricchezza di infrastrutture, il quartiere rimane tranquillo e verde, creando uno sfondo confortevole per vivere nel centro di Batumi.

A soli 120 metri dall'edificio passa una delle principali arterie di trasporto della città, che consente un rapido accesso a qualsiasi punto di Batumi. A 130 metri si trova una fermata del trasporto pubblico, le cui linee collegano affidabilmente il quartiere con il centro, la fascia costiera e i quartieri limitrofi. Il porto marittimo e la funivia «Argo» distano circa tre chilometri. La stazione centrale degli autobus extraurbani si trova anch'essa a tre chilometri. La stazione ferroviaria dista circa sei chilometri. L'aeroporto internazionale di Batumi è raggiungibile in sette minuti in auto, il che è particolarmente comodo per i residenti e gli ospiti del complesso che viaggiano spesso.

ONE è un edificio di 36 piani di classe business, situato in un quartiere centrale già abitato di Batumi. La sua facciata essenziale con ampie vetrate panoramiche e il profilo moderno e slanciato si inseriscono armoniosamente nel panorama urbano. Alla base della costruzione c'è un telaio monolitico su fondazioni su pali profonde 42 metri, che garantisce elevata robustezza e stabilità sotto carichi sismici. Il rivestimento combina materiali resistenti, strato di isolamento termico e illuminazione architettonica, che conferisce all'edificio espressività nelle ore notturne. Gli spazi interni sono organizzati per rendere la permanenza quotidiana il più confortevole possibile. Il gruppo d'ingresso con hall è arredato in stile contemporaneo e tutti gli ingressi sono dotati di elementi di accessibilità per persone a mobilità ridotta. La sicurezza 24 ore su 24 controlla il perimetro chiuso dell'area. Tra le caratteristiche principali degli appartamenti: l'altezza dei soffitti raggiunge i tre metri, le finestre sono strutture panoramiche energeticamente efficienti, le planimetrie sono funzionali e prive di corridoi superflui. Il collegamento verticale è garantito da quattro ascensori silenziosi ad alta velocità. Le dotazioni ingegneristiche sono conformi agli standard moderni e includono sistemi antincendio.

Lo spazio antistante ONE è progettato secondo il principio di un'oasi verde chiusa nel centro della città. Il paesaggio include composizioni di piante tropicali che creano un ambiente privato e visivamente ricco. I vialetti pedonali sono tracciati in modo che i residenti possano passeggiare lentamente senza uscire dall'area. Sul tetto dell'edificio è attrezzata una terrazza all'aperto con viste panoramiche sulla città, le montagne e il mare — qui si può trascorrere una serata o ricevere ospiti. Tra le aree sistemate è prevista una piscina con sistema di riscaldamento, accessibile tutto l'anno. Per i più piccoli è stato allestito un parco giochi per bambini con pavimentazione sicura e attrezzature moderne. Gli adulti hanno a disposizione un centro fitness per mantenersi in forma senza recarsi nelle palestre cittadine. L'area parcheggio si trova all'interno della proprietà e include stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Lo stile unitario di verde, illuminazione e piccoli elementi architettonici crea un'immagine coerente del complesso, dove estetica e comfort si completano a vicenda.

Gli appartamenti in ONE sono pensati sia per una comoda residenza personale sia per ottenere un reddito da locazione stabile. I soffitti di tre metri, combinati con finestre panoramiche energeticamente efficienti, rendono gli interni pieni di luce e aria. Agli acquirenti vengono offerte tre opzioni di finitura: «struttura grezza nera» per ristrutturazione autonoma, «struttura grezza verde» con preparazione di base e appartamenti completamente pronti «chiavi in mano». La metratura abitativa varia da 31,6 a 120 metri quadrati, coprendo monolocali, bilocali e trilocali, nonché ampie planimetrie familiari. Ogni appartamento dispone di un balcone o una terrazza con vista sull'edificato urbano, sul profilo montuoso o sul mare. La geometria ben studiata degli spazi è ugualmente comoda per vivere e per affittare. Il finanziamento ipotecario è disponibile tramite TBC Bank sia per i residenti locali che per i cittadini di altri Paesi.

ONE Development realizza immobili con un elevato ritorno sugli investimenti, combinando soluzioni progettuali e ingegneristiche di prim'ordine con una profonda comprensione delle esigenze del pubblico in ogni specifica località. In tre anni l'azienda ha lanciato cinque progetti, la cui metratura complessiva supera i 400.000 metri quadrati. Ogni indirizzo è stato sviluppato nei dettagli tenendo conto delle specificità del quartiere, del suo potenziale di crescita e dell'attuale congiuntura di mercato. Il developer è stato il primo a Batumi a realizzare un progetto di ristrutturazione nell'ambito dell'iniziativa cittadina «Batumi Without Dangerous Buildings». Il portfolio dell'azienda ha ricevuto riconoscimenti internazionali: ONE ha vinto gli European Property Awards 2025–2026 nella categoria Residential Renovation/Redevelopment, mentre il progetto Stay&Rent è stato premiato nella categoria Mixed-Use Development. L'approccio di ONE Development si basa su tre principi: planimetrie orientate a scenari di vita reali, architettura che rispetta il contesto consolidato del quartiere e implementazione di standard tecnici aggiornati. Il risultato è un immobile che si integra naturalmente nel tessuto urbano e mantiene il suo valore nel lungo periodo.