Sport City

Sport City è un vasto complesso residenziale di nuova concezione che unisce filosofia sportiva, servizi alberghieri e un ambiente urbano ben progettato sul Nuovo Boulevard di Batumi. Quattro blocchi funzionali formano un ecosistema autosufficiente: residenze, hotel, spazi commerciali e business hub. Il progetto conta 24 piani residenziali con vetrate panoramiche, cinque ascensori silenziosi ad alta velocità e 500 posti auto, di cui il 40% dotati di colonnine di ricarica per veicoli elettrici. La parte residenziale comprende monolocali da 31 m², appartamenti con una e due camere da letto fino a 108 m². Sport City è pensato per chi apprezza uno stile di vita attivo: infrastrutture sportive, area benessere con piscina coperta di 25 metri e SPA, nonché un'area paesaggistica di 5 000 m² rendono il progetto un punto di riferimento nel mercato immobiliare di Batumi.

La differenza fondamentale di Sport City è la concentrazione senza precedenti di opportunità sportive e ricreative in un unico progetto. Sul tetto del complesso sono situati campi da tennis, palestre di boxe e MMA, attrezzature per fitness virtuale. L'infrastruttura benessere comprende una piscina coperta di 25 metri, un centro fitness completo, un complesso SPA con sauna e hammam. L'offerta gastronomica include un ristorante firmato, una caffetteria specialty e uno Sky Bar con vista panoramica sul Mar Nero. L'infrastruttura commerciale prevede un business hub e spazi di coworking. I servizi quotidiani sono integrati nel complesso: supermercato, farmacia, salone di bellezza, servizi bancari. Cinque ascensori silenziosi ad alta velocità servono 24 piani. L'area recintata è sotto videosorveglianza e sicurezza 24 ore su 24. È prevista un'area dog-friendly, 500 posti auto con infrastruttura di ricarica e contatori individuali. Il complesso si trova in un'area con un piano regolatore approvato fino al 2028–2030.

Sport City viene costruito sul Nuovo Boulevard di Batumi — un'area che oggi definisce il vettore di sviluppo della città. È il quartiere marittimo più dinamico con accesso diretto alla costa del Mar Nero e un lungomare attrezzato di sette chilometri. Il piano regolatore dell'area è approvato fino al 2028–2030 e prevede la formazione di un vero e proprio quartiere marittimo con tutte le infrastrutture urbane necessarie. Il quartiere è già diventato un polo di attrazione per turisti, sportivi e cittadini grazie al Parco Lech e Maria Kaczyński con piste ciclabili, percorsi per jogging e aree attrezzate per l'allenamento. Qui sport e vita quotidiana si fondono in un unico ritmo. Il Nuovo Boulevard offre una combinazione rara per una città di mare: atmosfera turistica, ambiente urbano attivo e appeal investivo a lungo termine.

L'ambiente circostante di Sport City forma un tessuto urbano ricco, tipico del Nuovo Boulevard di Batumi. A pochi passi — il principale asse pedonale della città: il lungomare di sette chilometri con piste ciclabili, caffè e aree relax proprio sul mare. Il Parco Lech e Maria Kaczyński — un vasto spazio verde con piste per jogging, campi sportivi e paesaggistica — si trova a pochi minuti a piedi. Il quartiere è in fase di attiva edificazione: compaiono nuovi ristoranti, negozi, supermercati e servizi di uso quotidiano. L'infrastruttura della zona è orientata alla residenza tutto l'anno, non solo alla stagione turistica. La vicinanza a hotel, strutture commerciali e nodi di trasporto garantisce un'elevata liquidità immobiliare. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto consente di raggiungere rapidamente il complesso da qualsiasi punto.

La posizione sul Nuovo Boulevard offre ai residenti di Sport City un rapido accesso alle principali arterie di trasporto di Batumi. L'Autostrada dell'Aeroporto collega il quartiere con il principale scalo aereo della regione, particolarmente comodo per chi viaggia spesso o riceve ospiti. La rete di trasporto pubblico sviluppata garantisce collegamenti regolari con il centro di Batumi, la stazione ferroviaria e altri quartieri. Per i proprietari di auto sono previste comode uscite verso le principali strade della città. L'infrastruttura di trasporto interna del complesso comprende 500 posti auto — sia sotterranei che di superficie, di cui il 40% dotati di stazioni di ricarica per veicoli elettrici con contatori individuali. Un'organizzazione intelligente della circolazione all'interno dell'area elimina il conflitto tra flussi pedonali e automobilistici.

Il concept architettonico di Sport City si basa su una struttura monolitica con fondazione su pali, che garantisce resistenza e un'elevata sismoresistenza dell'edificio. Le facciate sono realizzate con materiali di qualità con strato termoisolante e illuminazione architettonica che forma l'aspetto riconoscibile del complesso nelle ore serali. Gli ambienti residenziali si contraddistinguono per soffitti di tre metri e finestre panoramiche che esaltano al massimo la vista sul mare, le montagne e il panorama urbano. Cinque ascensori silenziosi ad alta velocità garantiscono un comodo collegamento verticale tra i 24 piani residenziali e un piano commerciale. Gli impianti tecnici del complesso corrispondono agli standard moderni: allarme antincendio, spegnimento automatico, comunicazioni centralizzate. La lobby è arredata in stile contemporaneo, gli ingressi sono completamente accessibili per i residenti a mobilità ridotta. L'area è sotto videosorveglianza e sicurezza 24 ore su 24, l'accesso è controllato.

L'area di Sport City occupa 5 000 m² ed è progettata come uno spazio multifunzionale per il relax, lo sport e la socializzazione. Il paesaggio unisce giardini ornamentali, viali pedonali e aree picnic. L'elemento centrale è l'anfiteatro — un luogo per eventi e incontri informali tra vicini. Per le famiglie con bambini è attrezzato un parco giochi completo. Il nucleo sportivo dell'area comprende un campo da calcio e uno da basket, un'area per ping pong. È prevista un'area dog-friendly separata per la passeggiata e l'addestramento degli animali domestici. Elementi di arredo urbano, una fontana e un sistema di illuminazione serale creano un'atmosfera intima all'interno del complesso. Tutti gli elementi paesaggistici sono integrati in un unico design che preserva la privacy dei residenti e allo stesso tempo favorisce l'interazione tra vicini.

Sport City offre un'ampia scelta di soluzioni planimetriche: monolocali compatti da 31 m², appartamenti con una camera da letto da 53 m² e spaziose residenze con due camere da letto fino a 108 m². Ogni formato è pensato in termini di ergonomia e illuminazione naturale — soffitti di tre metri e vetrate panoramiche ampliano visivamente lo spazio. L'acquirente può scegliere il grado di finitura: dalla struttura grezza fino all'opzione completamente arredata «chiavi in mano». Le opzioni intermedie — struttura grezza bianca e rifinitura finale — consentono di pianificare flessibilmente budget e tempi di trasferimento. Dalle finestre si godono viste sul Mar Nero, sul paesaggio montano o sul tessuto urbano. Il complesso è ugualmente interessante per la residenza permanente e per gli investimenti: il quartiere mostra una crescita stabile grazie al piano regolatore approvato, e le infrastrutture alberghiere nell'area rendono gli appartamenti richiesti nel segmento degli affitti a breve termine.

ONE Development è una società di sviluppo immobiliare che in tre anni ha lanciato cinque progetti per una superficie complessiva di oltre 400 000 m². Il portfolio dello sviluppatore è stato formato tenendo conto delle specificità di ogni quartiere, del suo potenziale e della reale domanda di mercato. Il riconoscimento internazionale è confermato dalla vittoria ai European Property Awards 2025–2026, e il progetto Stay&Rent ha ricevuto un premio separato nella categoria Mixed-Use Development. ONE Development è stata la prima a Batumi a realizzare un progetto di ristrutturazione nell'ambito del programma municipale «Batumi Without Dangerous Buildings». L'azienda opera secondo standard tecnici moderni, prestando particolare attenzione a planimetrie ben studiate, orientate a scenari reali della vita quotidiana, e a soluzioni architettoniche rispettosamente inserite nel contesto urbano. Ogni progetto dello sviluppatore è finalizzato a preservare il valore dell'investimento nel lungo termine.