Batumi View

«Batumi View» è un esclusivo complesso multifunzionale di «Recan Group Georgia», situato a Batumi a soli venti metri dal mare. Il progetto unisce tre edifici: due palazzine residenziali di undici piani con terrazze a cascata rivolte verso la costa e un hotel centrale di tredici piani. Dalle finestre degli appartamenti si godono viste panoramiche sul mare e sulle montagne. La zona è prevalentemente costellata di villette, la densità è bassa, l'aria è pulita e il rumore è minimo, mentre il percorso per l'aeroporto non supera un chilometro. Il complesso offre appartamenti completamente rifiniti e arredati, oltre a servizi di property management per chi intende affittare la propria unità.

Il principale punto di forza di «Batumi View» è la posizione: il mare e la spiaggia iniziano letteralmente a venti metri dal complesso. Il tranquillo quartiere di villette elimina il rumore cittadino, mentre l'aeroporto rimane a pochi passi. L'infrastruttura interna è curata nei minimi dettagli: parcheggio interrato e per ospiti, sorveglianza 24 ore su 24 con videosorveglianza, servizio di portineria, negozi, farmacie e caffetterie ai piani terra. Nell'hotel all'interno del complesso troverete ristoranti sulla terrazza, spa, centro fitness e piscina. Gli appartamenti vengono consegnati completamente ristrutturati e arredati, permettendo di trasferirsi subito dopo l'acquisto. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di affidare l'immobile alla gestione di una società di amministrazione.

Il complesso si trova a Batumi, in Via Lech e Maria Kaczyński, 8. È la zona costiera della città con edilizia residenziale bassa e densità ridotta. Il centro di Batumi dista circa quattro chilometri. Il nuovo viale si trova nelle immediate vicinanze, offrendo un comodo accesso all'area pedonale lungo la costa. La distanza dalla spiaggia è di soli venti metri, il che rende il complesso uno dei più vicini al mare in questa zona. L'aeroporto dista circa un chilometro: il tragitto richiede pochi minuti, ma il rumore dello scalo è praticamente impercettibile grazie all'orientamento degli edifici e alla natura del tessuto urbano circostante.

La zona intorno a «Batumi View» ha un'atmosfera tranquilla, quasi da resort. Le villette creano un ambiente a bassa densità, privo di grattacieli. A pochi passi si trovano alcuni piccoli alimentari, accoglienti caffetterie e saloni di bellezza. Le infrastrutture sociali più importanti sono un po' più lontane: per raggiungere la scuola, l'ospedale pediatrico repubblicano e l'asilo nido occorre percorrere almeno un chilometro. Tuttavia, il complesso compensa la distanza con i propri servizi ai piani terra: farmacia, negozi e punti ristoro. La vicinanza del nuovo viale permette ai residenti di godere di una passeggiata sull'acqua, mentre la spiaggia a venti metri diventa una naturale estensione dell'area condominiale.

La accessibilità ai trasporti di «Batumi View» è determinata da due punti chiave: il centro di Batumi si trova a quattro chilometri, circa dieci-quindici minuti in auto, mentre l'aeroporto internazionale dista solo un chilometro dal complesso. Via Lech e Maria Kaczyński collega la zona alle principali arterie cittadine. La vicinanza all'aeroporto è particolarmente comoda per gli investitori e per chi acquista un appartamento per soggiorni stagionali: il tragitto dal terminal a casa non richiede più di cinque minuti. I mezzi pubblici percorrono le strade adiacenti, assicurando i collegamenti con il centro e gli altri quartieri di Batumi. Per i possessori di auto sono previsti un parcheggio interrato e posti auto per gli ospiti all'interno del complesso.

«Batumi View» è costruito con tecnologia monolitica a telaio, le pareti sono in blocchi di tufo. I tre edifici di altezza variabile — da undici a tredici piani — formano un insieme architettonico orientato verso il panorama marino. L'altezza dei soffitti negli appartamenti è di 2,77 metri, che aggiunge spazio e ariosità agli interni. Le utenze includono elettricità, approvvigionamento idrico, gas naturale e fognatura centralizzata. Tutti gli 870 appartamenti del complesso vengono consegnati con rifiniture complete e arredati. Le superfici variano da 32,63 a 78,29 metri quadri — planimetrie compatte ma funzionali che rispondono agli standard moderni. Gli ingressi sono dotati di ascensori. Il complesso è completamente ultimato: la costruzione è durata dall'inizio del 2018 al primo trimestre del 2023, tutti e tre i blocchi sono stati consegnati e sono pronti per essere abitati.

L'area di «Batumi View» è recintata e curata. Il complesso dispone di un parcheggio interrato per i residenti e di parcheggi per gli ospiti. La sorveglianza 24 ore su 24 e il sistema di videosorveglianza garantiscono la sicurezza. Negli edifici residenziali opera un servizio di portineria, sono disponibili servizi di pulizia degli appartamenti e manutenzione tecnica. I piani terra sono dedicati ad attività commerciali: negozi, farmacie, caffetterie. L'edificio centrale dell'hotel aggiunge ricchezza infrastrutturale: qui trovano posto ristoranti sulla terrazza all'aperto, spa, centro fitness e piscina. I due edifici residenziali hanno proprie terrazze a cascata che scendono verso il mare, dalle quali si gode la vista sulla costa e sulla catena montuosa. Il perimetro chiuso dell'area crea uno spazio privato al riparo da estranei.

Gli appartamenti a «Batumi View» sono venduti in contanti; la possibilità di ottenere un piano rateale è discussa individualmente con il costruttore. Sono in vendita appartamenti con superficie da 32 a 78 metri quadri — pronti per essere abitati, completamente ristrutturati e arredati. I prezzi partono da 94 528 dollari per gli appartamenti nel blocco B; nei blocchi A e C il prezzo minimo è rispettivamente di 96 261 e 95 029 dollari. Tutti e tre gli edifici sono disponibili per l'acquisto e completamente costruiti. Gli investitori possono contare su un reddito da locazione: il complesso offre i servizi di una società di gestione che si occupa dell'amministrazione immobiliare. Le condizioni di vendita dettagliate, i prezzi aggiornati e le planimetrie sono disponibili sul sito ufficiale del progetto.

«Batumi View» è un progetto di «Recan Group Georgia», affermatosi nel mercato edile georgiano. Il costruttore ha realizzato il complesso tra il 2018 e il 2023, completando tutti e tre gli edifici nei tempi previsti. Il portafoglio dell'azienda comprende immobili residenziali e polifunzionali. Il progetto è realizzato con tecnologia monolitica a telaio utilizzando blocchi di tufo, che garantisce durabilità ed efficienza energetica degli edifici. Il costruttore continua a seguire il complesso dopo la consegna: nell'area operano i servizi previsti dal concept del progetto, e la società di gestione aiuta i proprietari con l'affitto e la manutenzione degli appartamenti. Per saperne di più sugli altri progetti di «Recan Group Georgia», visitate la pagina ufficiale del costruttore.