Hilltop Grand

Hilltop Grand è una torre residenziale di trenta piani a Batumi, in costruzione in via Angisa, 87. La soluzione architettonica si basa su una geometria essenziale e una vetratura espressiva, creando un profilo iconico all'orizzonte della località turistica. L'edificio è concepito per bilanciare privacy e una ricca vita interna: al suo interno sono previste aree relax, un complesso spa, una piscina e un ristorante panoramico. Il progetto è rivolto a chi apprezza la certezza tecnologica e la purezza visiva, senza voler rinunciare alla varietà di scenari ricreativi.

Hilltop Grand si distingue per la combinazione di una posizione prestigiosa, dotazioni tecnologiche ed ergonomia studiata. La distanza dalla spiaggia è di 150 metri; dalle finestre e dai balconi si godono viste panoramiche sul mare e sulla città. La tecnologia costruttiva monolitica a telaio garantisce stabilità sismica, mentre l'uso di materiali importati assicura resistenza al clima costiero. Tra i principali punti di forza: tre ascensori, parcheggi interrati e scoperti, sorveglianza 24 ore su 24 con videosorveglianza, reception e servizio concierge. Le infrastrutture interne includono una piscina aperta tutto l'anno, spa, palestra e un ristorante sul tetto. Ampie terrazze ai piani 3-4, ampi balconi dal quinto piano in poi, soffitti di 2,7 m e una maggiore superficie vetrata creano una sensazione di aria e luce. Internet in fibra ottica, riscaldamento centralizzato, sistema di illuminazione multilivello e sistemazione paesaggistica completano il quadro. Il progetto è realizzato da un costruttore con anni di esperienza e riconoscimenti nel settore.

Il complesso residenziale Hilltop Grand si trova in via Angisa, 87 a Batumi. È un'area dal tessuto urbano sviluppato, dove l'edilizia residenziale si affianca alle infrastrutture turistiche. Il mare dista 150 metri dall'edificio, una distanza che si percorre a piedi in un paio di minuti. La posizione garantisce un rapido accesso alla costa, mantenendo al contempo un sufficiente distacco dalle rotte turistiche più trafficate. La zona è caratterizzata da un comodo collegamento con il centro città e le principali arterie di trasporto, mentre la vicinanza al porto e alla stazione ferroviaria amplia le possibilità di spostamento lungo la costa del Mar Nero.

I dintorni di Hilltop Grand combinano l'atmosfera balneare con la praticità della vita quotidiana. Nelle vicinanze del complesso si trovano negozi di alimentari, caffè, farmacie e filiali bancarie: le infrastrutture di base sono raggiungibili a piedi. La fascia costiera con aree relax attrezzate si estende lungo tutto il litorale nelle immediate vicinanze. Raggiungibile con i mezzi di trasporto, il Giardino Botanico di Batumi, uno dei più grandi della costa del Mar Nero, ospita migliaia di specie vegetali provenienti da tutto il mondo. A nord, verso la zona di Makhinjauri, si aprono pendii verdi e tratti di costa poco affollati. Nelle vicinanze si trovano scuole, strutture mediche e impianti sportivi, rendendo la località adatta non solo per soggiorni stagionali ma anche per la residenza permanente.

La rete di trasporti nella zona di Hilltop Grand è ben sviluppata. La fermata dei mezzi pubblici più vicina si trova a circa 800 metri dall'edificio: qui circolano gli autobus n. 2ა, n. 10, n. 10a, n. 14 e il minibus n. 32. La frequenza non supera i nove minuti, riducendo al minimo i tempi di attesa alla fermata anche nelle ore di punta. L'Aeroporto Internazionale di Batumi si trova a tre chilometri dal complesso: il tragitto per i terminal richiede pochi minuti. Il porto di Batumi e la stazione ferroviaria sono anch'essi rapidamente raggiungibili. Questa posizione offre accesso a spostamenti sia all'interno della città sia oltre i suoi confini, verso la costa settentrionale, incluso il villaggio di Makhinjauri, e verso il Giardino Botanico.

Hilltop Grand è una torre monolitica a telaio, la cui architettura si fonda sulla precisione delle linee e sull'integrità visiva. Trenta piani creano un ritmo verticale in cui funzionalità ed estetica sono inscindibili. Le soluzioni di facciata tengono conto del gioco di luce durante la giornata: le vetrate panoramiche e un'illuminazione studiata conferiscono all'edificio espressività in ogni momento della giornata. Le soluzioni costruttive sono adattate al clima costiero: i materiali soddisfano gli standard internazionali di resistenza ed efficienza energetica, mentre gli impianti tecnici sono progettati tenendo conto dei carichi delle tempeste e dell'elevata umidità. Il riscaldamento centralizzato, la ventilazione efficace e l'aria condizionata sono integrati nel piano generale. L'alimentazione a gas negli appartamenti non è prevista per motivi di sicurezza. Le linee in fibra ottica e la copertura 5G garantiscono internet ad alta velocità. Gli ingressi e le aree comuni sono rifiniti in uno stile sobrio e rappresentativo, dove l'illuminazione e i materiali stabiliscono uno standard elevato fin dai primi istanti nell'edificio.

La sistemazione esterna di Hilltop Grand è organizzata attorno all'idea di un ciclo di comfort chiuso. Ai piani inferiori si trova una galleria commerciale, integrata con aree relax e d'attesa. I due livelli successivi ospitano un complesso spa e una palestra, consentendo ai residenti di combinare attività fisica e recupero. Una piscina aperta tutto l'anno e aree relax completano le opportunità ricreative. Per i bambini sono previste aree gioco sicure. Il parcheggio interrato separa i flussi automobilistici, preservando la tranquillità nel cortile. L'illuminazione architettonica della facciata e l'illuminazione stradale mantengono un codice visivo unitario dopo il tramonto. A coronamento dell'edificio, un ristorante panoramico sul tetto, uno spazio che offre viste sulla città e sul mare. La società di gestione, controllata dal promotore, si occupa della manutenzione tecnica, delle pulizie e delle piccole riparazioni, trasformando la gestione quotidiana in un processo ottimizzato.

Hilltop Grand offre 310 appartamenti, da monolocali compatti a partire da 31,1 metri quadrati fino a spaziose soluzioni bilocali che raggiungono i 111,1 metri quadrati. Soffitti alti 2,7 metri e una maggiore superficie vetrata riempiono gli ambienti di luce, ampliando visivamente i confini dello spazio. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato di "struttura grezza": pareti livellate, pavimenti con massetto — il proprietario definisce la finitura finale. Ai terzi e quarti piani si trovano appartamenti con ampie terrazze, mentre dal quinto piano in poi gli appartamenti hanno ampi balconi. Dal dodicesimo piano si apre una panoramica illimitata sul mare. Per gli acquirenti sono disponibili diverse modalità di pagamento: acquisto diretto, mutuo presso TBC Bank o rateazione con acconto dal 30%. L'ufficio vendite è aperto per visite personali dell'immobile; i recapiti sono pubblicati sul sito ufficiale del costruttore.

Regal Construction opera nel mercato edile georgiano dal 2016, costruendo progressivamente un portfolio di immobili caratterizzati da un'architettura espressiva e da un'elevata qualità esecutiva. Alla base dell'attività dell'azienda c'è un approccio sistematico: aggiornamento regolare delle soluzioni progettuali, implementazione di tecnologie all'avanguardia e un'ottica di lungo termine. I riconoscimenti del settore ottenuti dal promotore riflettono un lavoro metodico e una disciplina professionale. La strategia di investimento è orientata a partnership solide, trasparenza dei meccanismi operativi e flessibilità nel rispondere alle richieste del mercato. Questo approccio consente a Regal Construction di mantenere la stabilità in un contesto competitivo e di rafforzare costantemente la propria presenza nel segmento, senza perdere di vista la qualità, la funzionalità e il significato architettonico di ogni nuovo progetto.