Mountain Estates

Mountain Estates è un complesso intimo di sei ville indipendenti a due piani, situato nella località Khala, nei pressi di Batumi. Il progetto è pensato per gli amanti della privacy e degli spazi ampi: ogni residenza si estende su 315 m² di superficie abitabile ed è realizzata con tecnologia monolitico-telaio, che garantisce resistenza e durata della struttura. La costruzione è completamente completata e tutte le ville sono state consegnate nel secondo trimestre del 2025, pronte per l'immediato trasferimento. Il complesso offre il formato di una casa di campagna con terreno privato, pur mantenendo la comodità di accesso alle infrastrutture urbane di Batumi.

Il principale punto di forza di Mountain Estates è il formato di ville indipendenti, che garantisce ai residenti una privacy assoluta senza i compromessi tipici dei condomini. Ogni residenza di 315 m² offre libertà di soluzioni planimetriche, agevolata dalla finitura «grezzo avanzato». La tecnologia monolitico-telaio assicura un'elevata resistenza strutturale e antisismicità. Il complesso è già stato messo in esercizio, eliminando i rischi di cantieri incompiuti. Il cortile interno attrezzato e il parcheggio scoperto completano il comfort abitativo. La posizione ai piedi delle montagne unisce aria pulita e tranquillità alla vicinanza della costa del Mar Nero.

Il complesso Mountain Estates si trova nella località Khala, nella periferia orientale dell'agglomerato di Batumi. Questa zona è caratterizzata da edifici bassi e un terreno collinare che si trasforma gradualmente in pendii montuosi. La location è ideale per chi cerca un equilibrio tra il tranquillo stile di vita suburbano e la vicinanza a una dinamica città costiera. La località appartiene al municipio di Khelvachauri, una delle aree in più rapido sviluppo nei dintorni di Batumi. La vicinanza ai paesaggi naturali crea una sensazione di isolamento, tuttavia tutte le infrastrutture quotidiane necessarie rimangono facilmente raggiungibili.

I dintorni della località Khala offrono un pittoresco paesaggio pedemontano ricco di vegetazione, tipico della regione di Adjara. L'area circostante il complesso è prevalentemente edificata con case private, creando un ambiente tranquillo e raccolto, privo di fitte costruzioni in altezza. Il rilievo montuoso regala viste panoramiche dalle finestre delle residenze e funge da protezione naturale dai venti. Nel frattempo, la costa del Mar Nero con le sue spiagge, il lungomare e le infrastrutture di intrattenimento si trova a una distanza comoda per gite regolari. Nei quartieri limitrofi sono presenti negozi di alimentari, farmacie e altri servizi di uso quotidiano.

La accessibilità di Mountain Estates è garantita da una rete stradale ramificata che collega la località Khala con i quartieri centrali di Batumi e le principali arterie della regione. Il tempo di percorrenza fino al centro città in auto privata consente di usufruire di tutte le opportunità della capitale dell'Adjara — dai quartieri degli affari alla fascia costiera — senza dover risiedere in zone densamente popolate. Le linee di trasporto pubblico collegano la località con Batumi, offrendo un'alternativa per gli spostamenti. La vicinanza alle principali strade facilita l'accesso verso Tbilisi e il confine turco.

Ognuna delle sei ville di Mountain Estates è progettata come residenza indipendente di 315 m². La disposizione su due piani consente una logica suddivisione degli spazi: zona giorno, zona notte, locali tecnici e aree relax. La tecnologia costruttiva monolitico-telaio garantisce alla struttura una rigidità eccezionale e resistenza agli agenti esterni, aspetto particolarmente importante per una regione dal clima variabile. Le ville vengono consegnate ai proprietari allo stato «grezzo avanzato» — ciò offre libertà di scelta dei materiali e dello stile di finitura, consentendo di realizzare un progetto d'interni personalizzato. Ogni unità abitativa dispone di un posto auto nel parcheggio scoperto del complesso.

L'area del complesso Mountain Estates è organizzata secondo i principi del landscape design moderno. Il cortile interno attrezzato funge da spazio comune per i residenti: sono state realizzate aree verdi con specie vegetali locali adatte al clima subtropicale dell'Adjara, vialetti pedonali e zone relax. L'inserimento paesaggistico armonizza l'architettura delle ville con il contesto naturale circostante del paesaggio pedemontano. Il parcheggio scoperto è integrato nella planimetria generale del lotto senza compromettere l'estetica e le aree verdi.

Tutte e sei le ville del complesso Mountain Estates sono pronte — la costruzione è terminata e gli immobili sono stati consegnati nel secondo trimestre del 2025. Ciò significa che l'acquirente può visionare la villa prima dell'acquisto e iniziare le rifiniture immediatamente dopo la stipula del contratto. Il prezzo di partenza di una residenza è da 315 000. Le vendite sono gestite direttamente dal costruttore Romi Contruction, eliminando commissioni di intermediazione e semplificando la procedura di acquisto. Ogni villa viene venduta come unità immobiliare indipendente con terreno annesso.

Lo sviluppatore del progetto Mountain Estates è l'impresa edile Romi Contruction. Il costruttore è specializzato nella realizzazione di progetti di edilizia residenziale individuale nella regione di Batumi, con particolare attenzione al formato di case private e ville. L'esperienza dell'azienda, unita all'impiego di tecnologie moderne — come la costruzione monolitico-telaio — consente di creare immobili che soddisfano gli standard attuali di qualità e durata. La tempestiva consegna del complesso conferma l'affidabilità dello sviluppatore e la sua capacità di portare a termine i progetti entro i termini previsti.