Modern Ultra

Modern Ultra — un nuovo complesso residenziale a Batumi, situato in via Demetre Tavdadebuli, 48. Si tratta di un edificio di 25 piani costruito con tecnologia monolitica a telaio, che combina un design europeo moderno e soluzioni abitative ben pensate. Il progetto è pensato per gli amanti del comfort urbano, per i quali sono importanti sia la vicinanza al mare che l'infrastruttura sviluppata del quartiere. Il complesso offre 83 appartamenti con superfici da 30 a 208,8 m² — dai monolocali compatti ai spaziosi appartamenti familiari. La costruzione è iniziata nel primo trimestre del 2024, il completamento è previsto per l'inizio del 2027.

Tra i principali punti di forza di Modern Ultra — la posizione vantaggiosa a soli 750 metri dalla costa del Mar Nero e l'eccellente accessibilità ai trasporti. Le abitazioni vengono realizzate con materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia, adattate al clima locale. Le pareti in mattoni garantiscono un affidabile isolamento termico e acustico, mentre le finestre in metallo-plastica con doppi vetri mantengono un clima interno confortevole. Il complesso è dotato di ascensore passeggeri, parcheggio interrato con 55 posti auto, videosorveglianza 24 ore su 24 e un'area cortilizia ben curata. La varietà di opzioni di finitura — dalla grezza al «chiavi in mano» — consente a ogni acquirente di realizzare le proprie idee di design.

Il complesso residenziale si trova in via Demetre Tavdadebuli, in uno dei quartieri tranquilli ma in forte sviluppo di Batumi. La distanza dal mare è di 750 metri, il che consente di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti. A 110 metri passa un'autostrada trafficata che collega la zona con i punti chiave della città. Il quartiere si distingue per la sua situazione ecologica favorevole, l'abbondanza di spazi verdi e un'edilizia a media altezza armoniosa. La famosa funivia «Argo» e l'adiacente punto panoramico con vista sulla città e sul mare si trovano a 860 metri dal complesso, rendendoli facilmente raggiungibili per passeggiate e svago.

L'infrastruttura del quartiere copre tutte le esigenze quotidiane. Nelle immediate vicinanze ci sono filiali bancarie, supermercati alimentari, negozi aperti 24 ore su 24, caffè, coffee bar, bar, pizzerie e ristoranti. Entro un raggio di 500 metri — clinica dentistica, centro medico, farmacie, mercato, centro sportivo, centro direzionale e centro commerciale Batumi Plaza. A solo un chilometro — il parco «6 maggio», cinema estivo, delfinario, zoo e Acquario di Batumi. L'ospedale repubblicano si trova a un chilometro e mezzo. Per le famiglie con bambini è importante la vicinanza delle istituzioni educative: scuola n.4 a cinque minuti a piedi, asilo «Hakuna Matata», ginnasio «XXI secolo», scuole n.3, n.7, scuola di musica e scuola intitolata ad Andrea il Primo Chiamato — entro un raggio di un chilometro.

L'accessibilità ai trasporti di Modern Ultra è uno dei suoi maggiori vantaggi. La fermata più vicina dell'autobus n.1a e del minibus n.49 si trova a 20 metri dal complesso. A 110 metri, in via Ilia Chavchavadze, si trova una fermata dove, con intervallo di 15 minuti, transitano gli autobus n.2, n.2ა, n.6, n.8, n.12, n.12ა, n.16, nonché i minibus n.40ა, n.77, n.88, n.118, n.119, n.145, n.202 e le linee suburbane. La vecchia stazione degli autobus — a meno di un chilometro. Il terminal degli autobus «Metro» dista 3 chilometri, la stazione centrale degli autobus e la stazione ferroviaria «Batumi-Passeggeri» — 4 chilometri. L'aeroporto internazionale di Batumi si trova a 6 chilometri, mentre il porto marittimo — a poco più di un chilometro, offrendo ampie possibilità di viaggio.

Modern Ultra è un edificio di 25 piani su basamento monolitico a telaio, che garantisce resistenza e durata della struttura. La facciata si distingue per un'elegante illuminazione architettonica, che conferisce all'edificio un aspetto espressivo nelle ore notturne. Gli appartamenti sono dotati di balconi aperti con ringhiere in vetro temperato e finestre in metallo-plastica con doppi vetri. Le pareti interne sono in mattoni, garantendo un efficace isolamento acustico e termico. Un ascensore passeggeri collega tutti i piani. Ogni appartamento è allacciato a acquedotto, elettricità e fognature. L'edificio è dotato di moderni sistemi antincendio e citofoni. Le aree comuni e gli atri sono rifiniti con materiali di qualità, e l'illuminazione studiata accentua l'elegante interno moderno.

L'area cortilizia di Modern Ultra è progettata tenendo conto del comfort di tutte le categorie di residenti. I gruppi d'ingresso e i vialetti sono adattati per persone con mobilità ridotta. Nel cortile sono attrezzate aree giochi per bambini con rivestimento di sicurezza e zone relax con panchine e gazebo. Le zone funzionali sono separate da spazi verdi e arbusti, che conferiscono all'area un aspetto curato. I percorsi pedonali in pietra e i vialetti asfaltati garantiscono una circolazione agevole. La sera il cortile è illuminato da lampioni. Al primo piano dell'edificio si trovano locali commerciali per infrastrutture e servizi. Il sistema di videosorveglianza 24 ore su 24 copre il perimetro e le zone interne, garantendo la sicurezza. Per i proprietari di auto è previsto un parcheggio interrato con 55 posti auto e posti per ospiti.

Modern Ultra offre 83 appartamenti con superfici da 30 a 208,8 m², permettendo di scegliere la soluzione sia per chi vive da solo che per le famiglie. Gli acquirenti possono scegliere tra tre tipi di finitura: grezza, bianca e completamente pronta «chiavi in mano». Questo approccio offre libertà nella creazione dell'interior design — dalla ristrutturazione autonoma da zero all'occupazione immediata. Dalle finestre si godono viste su Batumi, aggiungendo una sensazione di spaziosità e luce. È possibile acquistare l'immobile in contanti o usufruendo di un mutuo tramite TBC Bank. Il prezzo di partenza è a partire da 48.640 dollari USA. La costruzione è in corso dal primo trimestre del 2024, la consegna è prevista per il primo trimestre del 2027.

Lo sviluppatore di Modern Ultra è la società Save Development — un'organizzazione privata con esperienza a ciclo completo: dalla progettazione al completamento della costruzione. L'azienda si è affermata come partner responsabile, rispettando costantemente gli impegni verso i clienti e consegnando gli immobili nei tempi concordati. Save Development aderisce a elevati standard di qualità in tutte le fasi del lavoro, utilizzando materiali e tecnologie moderne adattate alle condizioni climatiche della regione. La reputazione di sviluppatore affidabile è confermata da progetti realizzati con successo, il che rende l'acquisto di un appartamento in Modern Ultra un investimento ponderato e sicuro.