Solana Grand Residences

Solana Grand Residences è un complesso residenziale di prestigio sulla costa di Batumi, situato in Via Georgi Leonidze, 2. Il progetto comprende tre edifici di 19 piani, per un totale di 1150 appartamenti. Il profilo architettonico unisce un'estetica moderna a un'ergonomia studiata: vetrate panoramiche, facciate minimali e planimetrie flessibili. Il complesso è realizzato con tecnologia monolitico-a telaio, che garantisce durata e resistenza sismica delle strutture. I lavori sono iniziati nel secondo trimestre del 2025, con completamento previsto per il 2027. Le abitazioni sono consegnate allo stato di «grigio grezzo», offrendo ai proprietari la libertà di personalizzare la finitura. Il progetto è pensato per chi cerca al tempo stesso comfort da resort e funzionalità urbana.

Il punto di forza principale di Solana Grand Residences è l'infrastruttura interna di livello resort. I residenti hanno accesso a spiaggia privata, piscine coperte e scoperte, centro fitness, zona spa, campi da tennis, parchi giochi per bambini, oltre a piste da jogging e ciclabili. All'interno del complesso operano caffetteria, ristorante, market e farmacia, ed è previsto uno spazio di coworking. La sicurezza è garantita da sorveglianza H24, concierge e servizio di reception. Il parcheggio da 300 posti auto comprende zone di superficie e interrate. L'altezza degli edifici offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne dai piani superiori. Il progetto è realizzato da Solana Development, un costruttore con esperienza e uno stile riconoscibile.

Il complesso si trova nella dinamica zona costiera di Batumi, in Via Georgi Leonidze. Le coordinate del progetto — 41.7939° latitudine nord e 41.7675° longitudine est — lo collocano in prossimità della linea di costa, confermata dalla presenza di una spiaggia privata. La zona unisce la tranquillità del lungomare turistico con una crescente infrastruttura urbana. Nelle vicinanze si trovano i viali pedonali, le aree verdi e le principali arterie di trasporto della città. La posizione è comoda sia per la vita stagionale sia per la residenza permanente: il centro di Batumi è raggiungibile in pochi minuti in auto o con i mezzi pubblici.

I dintorni di Solana Grand Residences formano un ambiente autosufficiente. Nel raggio di pochi isolati si trovano supermercati, farmacie, filiali bancarie e piccole gallerie commerciali. La fascia costiera è abbellita da un parco sul mare con aree relax e viali alberati. Nelle vicinanze si trovano le principali attrazioni cittadine: il Viale di Batumi, il Parco delle Meraviglie, le fontane danzanti e numerosi ristoranti di cucina georgiana e internazionale. Le infrastrutture sportive e per bambini sono presenti sia all'interno del complesso sia negli spazi pubblici limitrofi, rendendo la location particolarmente adatta a famiglie con bambini e a chi ama uno stile di vita attivo.

La accessibilità ai trasporti del complesso è garantita da diverse linee di trasporto pubblico e commerciale. Via Georgi Leonidze si collega alle principali arterie di Batumi, consentendo di raggiungere rapidamente il centro città, la stazione ferroviaria e la stazione degli autobus. L'aeroporto internazionale di Batumi si trova a una distanza ragionevole: il viaggio in auto o in taxi richiede pochi minuti. La rete stradale ben sviluppata della zona e la disponibilità di parcheggi all'interno del complesso rendono l'auto privata uno strumento comodo per gli spostamenti quotidiani. Le fermate dei mezzi pubblici si trovano a pochi passi dall'ingresso del complesso.

Alla base del progetto c'è la tecnologia monolitico-a telaio, che garantisce affidabilità e stabilità degli edifici. L'altezza di ciascuno dei tre edifici è di 19 piani, per un totale di 1150 appartamenti. Le abitazioni sono offerte nella tipologia «grigio grezzo»: i lavori edili principali sono completati, le utenze sono allacciate e la finitura finale rimane a discrezione del proprietario. Gli ascensori servono tutti i piani. Il ventaglio di infrastrutture è senza precedenti: spiaggia privata, piscine, campi da tennis, centro spa, fitness, piste da jogging e ciclabili. La sorveglianza H24 è integrata da servizio di concierge e reception. Il parcheggio da 300 posti è organizzato su livelli di superficie e interrati, soddisfacendo pienamente le esigenze di residenti e ospiti.

L'area antistante di Solana Grand Residences è progettata come un ambiente ricreativo a tutti gli effetti. Il paesaggio include prati, arbusti ornamentali e alberi adulti che creano ombra naturale nei mesi caldi. I percorsi pedonali sono integrati con le piste da jogging e ciclabili, formando una rete continua per le passeggiate. Sono attrezzate zone di relax, parchi giochi per bambini e campi sportivi all'aperto. La spiaggia privata è attrezzata per un soggiorno confortevole in riva all'acqua. Un sistema di illuminazione studiato e piccoli elementi architettonici completano l'aspetto del cortile interno, rendendolo accogliente in qualsiasi momento della giornata e comodo per i residenti di tutte le età.

Gli appartamenti nel complesso vengono consegnati con finitura «grigio grezzo», dando all'acquirente la possibilità di scegliere autonomamente stile e materiali della rifinitura finale. Allo stato attuale, sono in vendita attiva le unità del Blocco A, con un prezzo di partenza a partire da 42 000 dollari USA. I Blocchi B e C non sono ancora stati immessi sul mercato: l'inizio delle vendite è previsto in un secondo momento. La costruzione di tutti e tre gli edifici è iniziata nel secondo trimestre del 2025, con completamento previsto per il 2027. Le condizioni di acquisto e le rateizzazioni sono da concordare presso l'ufficio vendite del costruttore. Il progetto prevede esclusivamente residenze — nessun appartamento turistico — conformi alle normative edilizie locali.

Il progetto è realizzato dalla società Solana Development, uno sviluppatore il cui portfolio comprende diversi progetti di rilievo nel mercato immobiliare di Batumi. Il costruttore è specializzato in complessi residenziali di fascia premium e business, prestando attenzione all'aspetto architettonico, alla qualità costruttiva e all'infrastruttura interna ben sviluppata. Solana Development rispetta le tempistiche di consegna dichiarate e segue i progetti in tutte le fasi, dallo scavo alla consegna delle chiavi. L'azienda possiede uno stile riconoscibile, che unisce funzionalità a un'estetica costiera minimalista. Per conoscere altri progetti dello sviluppatore è possibile visitare il sito ufficiale.