Tekto Franco

Tekto Franco è un complesso residenziale di nuova generazione, costruito in una delle zone turistiche più ambite della Georgia. Il progetto comprende quattro edifici di altezza variabile — da 12 a 20 piani — su un'area di 11 000 m². Il profilo architettonico unisce elementi classici a soluzioni moderne: finestre ad arco, bow window, vetrate panoramiche con cornici scure e balconi aperti in vetro. Il complesso dispone di un'area attrezzata privata, piscina, fitness club e spazi commerciali. Gli appartamenti vengono consegnati con finiture «chiavi in mano», pronte per essere abitate. In totale, il progetto prevede 813 unità abitative con diverse planimetrie — dagli studio compatti agli spaziosi bilocali.

Il complesso residenziale Tekto Franco si distingue per il suo equilibrio ben ponderato tra la tranquillità balneare e la accessibilità urbana. La costa del Mar Nero dista appena 100 metri, rendendo il complesso ideale per gli amanti della spiaggia. Il quartiere di Makhinjauri è noto per la sua purezza ecologica e l'atmosfera rilassata, mentre il centro di Batumi dista non più di 15 minuti. La costruzione è realizzata con tecnologia a telaio monolitico utilizzando materiali di livello internazionale: calcestruzzo classe B30, blocchi in polistirolo cementizio, armatura resistente. Tra i principali punti di forza vi sono l'area recintata e sorvegliata, la videosorveglianza 24 ore su 24, il parcheggio interrato e di superficie, la piscina, il fitness club e la reception. Gli appartamenti sono dotati di sistema «Smart Home» e riscaldamento centralizzato.

Il complesso Tekto Franco si trova nel villaggio di Makhinjauri, all'indirizzo Via Memeda Kontselidze, 8. Questo quartiere costiero è situato a nord del centro di Batumi ed è tradizionalmente considerato una delle zone più verdi ed ecologicamente fortunate della costa agiara. La distanza dalla linea di costa è di circa 100 metri — una passeggiata di non più di un paio di minuti. La vicinanza alla principale arteria di trasporto della regione garantisce un rapido collegamento con Batumi e con le altre città della costa del Mar Nero. La stazione ferroviaria «Makhinjauri» si trova a pochi minuti a piedi dal complesso residenziale, offrendo ulteriori possibilità di spostamento lungo tutta la costa.

Makhinjauri è un quartiere residenziale consolidato con una propria infrastruttura e un ritmo di vita tranquillo. Nelle immediate vicinanze di Tekto Franco si trovano negozi di alimentari, farmacie, piccoli caffè e ristoranti familiari con cucina georgiana. Nelle vicinanze si trovano una scuola e istituti prescolastici. L'ambiente naturale merita una menzione speciale: la vegetazione subtropicale, i cipressi e le palme creano un verde rigoglioso tutto l'anno. Il famoso Giardino Botanico di Batumi — una delle principali attrazioni della regione — si trova a pochi chilometri. La spiaggia in questa parte della costa è più ampia che nel centro di Batumi e tradizionalmente meno affollata, cosa apprezzata sia dai residenti che dai turisti.

La accessibilità ai trasporti di Tekto Franco è garantita dalla vicinanza alle principali arterie e nodi stradali. La strada che attraversa Makhinjauri collega direttamente il villaggio al centro di Batumi — il tragitto dura circa 15 minuti. A pochi passi dal complesso si trova la stazione ferroviaria «Makhinjauri», da cui partono treni sia verso la capitale dell'Agìara che verso Tbilisi. Vicino al complesso sono state realizzate diverse fermate di trasporto pubblico con linee che coprono i principali punti della città. L'aeroporto internazionale di Batumi si trova a circa 30 minuti in auto, rendendo il complesso comodo sia per viaggi frequenti che per ricevere ospiti.

Il progetto Tekto Franco comprende quattro edifici con un'altezza da 12 a 20 piani, su un terreno di 11 000 m². La costruzione viene eseguita con il metodo a telaio monolitico utilizzando materiali conformi agli standard internazionali: calcestruzzo ad alta resistenza B30, blocchi in polistirolo cementizio, armatura di qualità. L'architettura degli edifici è eclettica — vi si intrecciano motivi contemporanei e tradizionali. Le facciate chiare sono animate da vetrate e finestre panoramiche con cornici scure, mentre bow window, aperture ad arco e ringhiere trasparenti dei balconi aggiungono ulteriore espressività. Il patrimonio abitativo conta 813 appartamenti — studio, monolocali e bilocali con superfici da 32 a 86,9 m². L'altezza dei soffitti raggiunge i 3 metri, ogni appartamento è dotato di balcone.

L'area di Tekto Franco è progettata come uno spazio ricreativo recintato, dove la priorità è data al comfort e alla sicurezza dei residenti. Il cortile interno del complesso è attrezzato: sono stati realizzati vialetti pedonali, aree relax e zone verdi con piante subtropicali. Per le famiglie con bambini è previsto un parco giochi, per gli amanti dello stile di vita attivo — un'area sportiva con attrezzi da ginnastica all'aperto. L'elemento centrale dell'area verde è la piscina all'aperto, attorno alla quale è organizzata una zona spiaggia con lettini. Lungo il perimetro dell'area funziona un sistema di videosorveglianza 24 ore su 24, l'ingresso è controllato dalla sicurezza. Il parcheggio interrato e di superficie libera il cortile dalle auto, mantenendo lo spazio verde e sicuro.

A Tekto Franco vengono offerti studio, monolocali e bilocali con superfici da 32 a 86,9 m². L'altezza dei soffitti è di 3 metri, il che conferisce agli ambienti ulteriore volume. Le soluzioni planimetriche sono studiate attentamente per diverse esigenze abitative, ogni appartamento è dotato di balcone. Le unità vengono vendute con finiture a «scheletro verde» o «chiavi in mano». La dotazione di base include pareti stuccate pronte per la tinteggiatura, controsoffitti, impianto completo di tutti i sistemi tecnici — gas, acqua, fognatura, elettricità, riscaldamento centralizzato — nonché l'installazione di infissi in alluminio a doppio vetro e l'integrazione della piattaforma «Smart Home». Il numero totale di appartamenti nel complesso è 813.

Dietro il progetto Tekto Franco c'è la società immobiliare georgiana Tekto Group — un'organizzazione con un portafoglio immobiliare in crescita, nota per il suo impegno verso elevati standard costruttivi. I principi chiave del costruttore sono l'impiego di materiali ecologici e tecnologie all'avanguardia, nonché la creazione attorno agli edifici residenziali di un ambiente ricreativo completo. In ogni suo progetto, l'azienda si sforza di creare non semplici metri quadrati, ma uno spazio armonioso per la vita quotidiana. Informazioni aggiornate sul complesso residenziale, incluse le planimetrie degli appartamenti e i prezzi correnti, sono disponibili sul sito ufficiale dell'organizzazione.