Queen's Residence

Queen's Residence è un nuovo complesso residenziale di lusso a Batumi, dove le tecnologie moderne incontrano un comfort studiato nei minimi dettagli. Il progetto si trova in via Adlia, 53, in uno dei quartieri più ricercati della città. Due edifici di sedici piani formano un insieme architettonico completo che si distingue per l'aspetto espressivo e le vetrate panoramiche. Tutto è orientato alla creazione di un ambiente in cui è altrettanto piacevole vivere tutto l'anno, trascorrere il tempo con la famiglia e ricevere ospiti. Queen's Residence stabilisce un nuovo standard di qualità — dalle soluzioni ingegneristiche alla sistemazione paesaggistica dell'area.

Il principale vantaggio di Queen's Residence è la vicinanza al mare: il lungomare si trova a soli seicento metri da casa. L'architettura del complesso unisce estetica e funzionalità: finestre panoramiche, ampi balconi con ringhiere in vetro temperato, un'efficace illuminazione serale delle facciate. L'altezza dei soffitti di tre metri conferisce agli appartamenti ariosità e spaziosità. Tra i punti di forza: area recintata con portiere 24 ore su 24 e telecamere di sorveglianza, ascensori ad alta velocità, parcheggi interrati e di superficie. I residenti hanno a disposizione piscina, palestra, sauna, ristorante e terrazza sul tetto con panorami mozzafiato. L'attrattiva degli investimenti è sostenuta da prezzi accessibili e da un costruttore affidabile.

Il complesso residenziale viene realizzato in una zona pittoresca di Batumi, all'indirizzo via Adlia, 53. Il quartiere unisce armoniosamente edifici bassi e medi con abbondante verde, creando un'atmosfera tranquilla e accogliente sia per le coppie con bambini che per i turisti. I dintorni sono ricchi di servizi sociali, commerciali e domestici — tutto il necessario si trova a pochi passi. A soli dieci minuti a piedi dal complesso si estende un grande parco cittadino, che offre opportunità per jogging, passeggiate e relax nella natura. A meno di un chilometro si trova la costa marina con un lungomare attrezzato. La posizione favorevole di Queen's Residence lo rende un punto di attrazione per gli amanti della vita urbana confortevole vicino all'acqua.

I dintorni di Queen's Residence rappresentano un ambiente urbano equilibrato, dove l'edilizia residenziale convive con infrastrutture sviluppate. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di alimentari, farmacie, bar e ristoranti, saloni di bellezza e filiali bancarie. Anche le strutture mediche e le scuole si trovano nella zona, rendendo la località comoda per le famiglie con bambini. Piazze verdi e viali pedonali completano l'aspetto del quartiere, creando piacevoli percorsi per le passeggiate quotidiane. La vicinanza alla fascia costiera crea un microclima mite e l'assenza di grandi impianti industriali garantisce la pulizia dell'aria.

L'accessibilità ai trasporti di Queen's Residence è studiata nei minimi dettagli. La fermata dell'autobus più vicina, servita dalle linee n. 2 e n. 2ა, si trova a 160 metri dal complesso — raggiungibile in un paio di minuti. Poco più lontano, a 800 metri, in via Lech e Maria Kaczyński, transitano gli autobus n. 2ა, n. 10, n. 10A e n. 14. L'aeroporto internazionale di Batumi si trova a pochi chilometri, comodo sia per viaggi d'affari che per accogliere gli ospiti. Il porto marittimo, la stazione della funivia "Argo", la vecchia stazione degli autobus e il terminal "Metro" si trovano a sei chilometri. La stazione ferroviaria "Batumi-Passeggeri" e la stazione degli autobus "Batumi Centrale" — a nove chilometri.

Queen's Residence è composto da due edifici di 16 piani ciascuno, realizzati con tecnologia a telaio monolitico tenendo conto dell'attività sismica locale. Le pareti sono in mattoni e per una protezione aggiuntiva dal rumore è stato applicato uno speciale isolamento acustico delle pareti e dei solai tra gli appartamenti. Le facciate sono rivestite con pannelli sospesi e decorate con illuminazione architettonica. Le finestre sono in metallo-plastica con vetrocamera doppia. Negli edifici sono previsti ascensori ad alta velocità, ampi atrii di design e ingressi senza barriere per persone a mobilità ridotta. Il tetto con drenaggio interno è coperto da impermeabilizzazione bituminosa in rotoli. Il complesso è dotato di sistemi antincendio e di tutte le necessarie reti ingegneristiche.

Il cortile interno di Queen's Residence è uno spazio chiuso e sorvegliato, pensato come il centro della vita quotidiana dei residenti. Il perimetro è sotto videosorveglianza 24 ore su 24 e all'ingresso è presente un portiere. Il paesaggio include alberi piantati, aiuole, percorsi pedonali e carrabili. Per i bambini è attrezzata un'area giochi con altalene, scivoli e pavimentazione anti-trauma. Per gli adulti sono disponibili una piscina all'aperto con zona relax, una palestra con attrezzi moderni e una sauna per rilassarsi dopo l'allenamento. Nell'area è presente un ristorante. Il fiore all'occhiello del progetto è la terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare, la città e le montagne.

Queen's Residence offre appartamenti con superfici da 33 a 154 metri quadrati. Le soluzioni planimetriche coprono l'intera gamma: da funzionali monolocali e bilocali a spaziosi attici con ampie terrazze. Ogni appartamento ha un balcone aperto. A scelta dell'acquirente — tre opzioni di rifinitura: "struttura grezza" per l'allestimento autonomo, una ristrutturazione di qualità, oppure immobili completamente pronti per essere abitati "chiavi in mano". Il pagamento è in contanti, inoltre sono disponibili programmi ipotecari di TBC Bank. L'edificio Block A è previsto in consegna nel secondo trimestre del 2026, Block B — nel quarto trimestre del 2027.

La costruzione è affidata alla società Tempo, fondata nel 2023 e già affermatasi con un approccio ambizioso allo sviluppo immobiliare. Il costruttore si concentra su progetti che rispondono alle esigenze attuali del mercato: ergonomia studiata degli appartamenti, privacy degli spazi abitativi, alto livello di comfort e sicurezza. Tempo pone al centro l'attenzione ai dettagli — dalla qualità dei materiali da costruzione alla progettazione delle aree comuni. L'obiettivo dell'azienda è creare un ambiente residenziale che corrisponda al ritmo di vita moderno e alle aspettative estetiche degli acquirenti.