Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi è un prestigioso complesso residenziale sulla prima linea costiera di Batumi, integrato con l'hotel a cinque stelle Hilton. Il complesso offre esclusivi appartamenti con servizi alberghieri, ideali sia per la residenza personale che per ottenere un reddito stabile da locazione. L'edificio sorge direttamente sul celebre Viale di Batumi, a cento metri dalla battigia. I residenti hanno a disposizione l'intera infrastruttura dell'hotel Hilton: centro SPA, ristoranti, bar, boutique, banca e supermercato. Tra i residenti prevalgono tradizionalmente alti dirigenti di aziende internazionali, diplomatici e facoltose famiglie che apprezzano un servizio impeccabile. L'edificio di venti piani è stato realizzato nel 2016 secondo un progetto architettonico unico, senza analoghi a livello mondiale.

Il principale pregio di Bellevue Residence Batumi è l'appartenenza all'ecosistema Hilton, che garantisce un servizio alberghiero 24 ore su 24 e un'alta occupazione degli appartamenti. Il complesso si trova a cento metri dal mare, sulla prima linea del Viale di Batumi, con finestre che si affacciano contemporaneamente sul mare, sul lago e sul parco. L'edificio conta in totale 150 appartamenti, garantendo intimità e privacy. Ogni proprietario riceve un posto auto con accesso diretto all'abitazione. Il progetto ben studiato prevede un parcheggio interrato a due livelli e parcheggi di superficie per gli ospiti. L'occupazione si mantiene al 70% tutto l'anno e il valore immobiliare aumenta ogni anno fino al 10%. Le commissioni di gestione degli affitti sono tra le più basse del settore.

Il complesso Bellevue Residence Batumi occupa un terreno all'indirizzo: Via Shota Rustaveli, 40. Si tratta della principale arteria di Batumi, che corre parallela alla linea costiera. Dall'ingresso principale alla spiaggia ci sono circa cento metri, il percorso attraversa il curato Viale di Batumi. Nelle vicinanze si estende il Parco "6 Maggio", uno dei principali spazi verdi della città. La location unisce il ritmo turistico di una città marittima all'attività imprenditoriale del centro amministrativo. Le coordinate del complesso sono 41.649° di latitudine nord, 41.626° di longitudine est, che lo collocano quasi sullo stesso parallelo del molo centrale della città. La vicinanza al quartiere universitario aggiunge dinamismo e vivacità alla zona tutto l'anno.

L'infrastruttura circostante di Bellevue Residence Batumi è tra le più ricche della città. Nelle immediate vicinanze si trovano l'Università Statale di Batumi, il delfinario, lo zoo cittadino e il Nuovo Teatro Estivo. A piedi sono raggiungibili la maternità, la piscina all'aperto, il circo e la Scuola Nautica di Batumi. Fino al municipio ci sono circa ottocento metri. L'infrastruttura commerciale comprende filiali bancarie, ristoranti con cucina varia, caffè e supermercato. I residenti del complesso godono di accesso esclusivo alle strutture dell'hotel Hilton situato nello stesso edificio: centro SPA, bar, negozi di marca. Anche una scuola secondaria si trova nelle vicinanze.

La accessibilità ai trasporti di Bellevue Residence Batumi è garantita dal Viale Shota Rustaveli, una delle arterie principali della città. La fermata dei mezzi pubblici più vicina, "Università", si trova a meno di due minuti a piedi dal complesso. Da qui transitano autobus urbani e minibus che collegano il centro di Batumi con le periferie, la stazione ferroviaria e l'aeroporto internazionale. L'aeroporto di Batumi si trova a circa sette chilometri a sud del complesso, il tragitto in auto dura circa quindici minuti. La stazione ferroviaria Batumi-Passeggeri si trova a quattro chilometri. Per i proprietari di auto private è previsto un parcheggio interrato a due livelli con accesso diretto tramite ascensore agli appartamenti e un parcheggio di superficie per gli ospiti.

Bellevue Residence Batumi è un complesso monolitico con telaio di venti piani, costruito secondo gli standard Hilton con il coinvolgimento di specialisti da Svezia, Regno Unito e Germania. Il progetto architettonico è unico: non ha analoghi nel portafoglio mondiale di residenze alberghiere. Il numero totale di appartamenti è 150, garantendo una bassa densità abitativa e un elevato livello di privacy. Le superfici degli alloggi variano da 35 a 147 metri quadrati. L'altezza dei soffitti è di 3,1 metri, conferendo agli spazi ariosità e luminosità. Nell'edificio sono installati due ascensori passeggeri e un ascensore antincendio del marchio Kone. Gli impianti tecnici includono elettricità centralizzata, approvvigionamento idrico e fognatura. Il complesso è stato messo in funzione nel primo trimestre del 2016.

L'area adiacente di Bellevue Residence Batumi è sistemata tenendo conto dello status premium del complesso. Gli architetti paesaggisti hanno piantato rare piante ornamentali che formano il perimetro verde dell'edificio e creano l'atmosfera di un giardino appartato nel centro di Batumi. Il sistema di illuminazione esterna è studiato per valorizzare in serata le caratteristiche architettoniche del complesso e garantire una circolazione sicura nell'area. È organizzato un parcheggio interrato a due livelli che libera il cortile interno dalle auto; per gli ospiti sono riservati appositi posti auto di superficie. I vialetti sono pavimentati con materiali resistenti all'usura, sono state installate aree relax con panchine. La vicinanza del Parco "6 Maggio" amplia visivamente lo spazio verde della residenza.

Gli appartamenti di Bellevue Residence Batumi vengono consegnati agli acquirenti allo stato di "struttura grezza", offrendo libertà per una personalizzata progettazione degli interni. La superficie delle unità offerte va da 35 a 147 metri quadrati. I prezzi partono da 624.852 unità convenzionali per unità immobiliare. Il complesso è interamente costruito e consegnato: il corpo Hilton Serviced Apartments è pronto dal 2016, la parte alberghiera Hilton Hotel è operativa dalla fine del 2013. Le vendite sono gestite dal promotore "Tourinvest", i dati di contatto dell'ufficio vendite e la mappa stradale sono disponibili sul sito ufficiale della società. L'acquisto degli appartamenti è accompagnato dalla possibilità di stipulare un contratto di gestione locativa, che garantisce redditività durante tutto l'anno con commissioni tra le più basse sul mercato.

Il complesso Bellevue Residence Batumi è stato realizzato dalla società "Tourinvest", un promotore specializzato in progetti premium a Batumi. Nel portafoglio del costruttore figurano progetti realizzati in collaborazione con operatori alberghieri internazionali. Per la costruzione di questo complesso, l'azienda ha coinvolto i migliori specialisti da Svezia, Regno Unito e Germania, cosa che si è riflessa sulla qualità delle soluzioni architettoniche e ingegneristiche. La costruzione è stata condotta in stretta conformità con gli standard aziendali Hilton e le norme edilizie internazionali. Entrambe le fasi del progetto — residenziale e alberghiera — sono state consegnate con successo. L'ufficio di "Tourinvest" si trova a Batumi; tutte le informazioni di contatto e la mappa stradale sono disponibili sul sito ufficiale del promotore.