Panorama

Panorama è un complesso multifunzionale di grattacieli sulla costa del Mar Nero, che unisce appartamenti residenziali, camere d'albergo e spazi commerciali. Il progetto è realizzato come investimento con possibilità di reddito stabile grazie alla successiva locazione. Il concept architettonico combina design moderno, planimetrie ben studiate e servizi completi, dalle pulizie alla gestione professionale degli affitti. Il complesso comprende tre blocchi di diversa altezza: un edificio a tre piani con infrastruttura propria, una torre di 38 piani con ampi appartamenti e un edificio di otto piani con camere d'albergo, bar e sala conferenze.

Il complesso residenziale si distingue per la combinazione di classe premium e posizione strategica. Tra i principali punti di forza vi sono l'architettura espressiva, l'alta qualità della costruzione a telaio monolitico, gli spazi ampi con soffitti di tre metri e la varietà di soluzioni planimetriche. L'infrastruttura interna comprende tutto il necessario per vivere e rilassarsi: ristoranti, palestra, spa, piscina all'aperto, business lounge e terrazza Sky Bar al quarantesimo piano. L'area è curata e sotto sorveglianza 24 ore su 24 con videosorveglianza. Il complesso offre un pacchetto completo di servizi, inclusa l'assistenza per l'affitto degli alloggi.

Il complesso sorge nel quartiere Tamari, lungo il viale Tamar Mepe. La distanza dalla costa con spiagge è di soli quaranta metri. La zona dispone di un'infrastruttura sociale e commerciale sviluppata, con edifici prevalentemente bassi e medi. Un importante vantaggio della posizione è la vicinanza alla stazione ferroviaria centrale, che si trova a poche decine di metri dal nuovo edificio. La strada adiacente garantisce un rapido collegamento con altre parti della città turistica.

Il quartiere Tamari, dove sorge il complesso, unisce il fascino costiero e il comfort urbano. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, farmacie, caffè e sportelli bancari che servono sia i residenti che gli ospiti di Batumi. La vicinanza alla stazione centrale e alla stazione degli autobus crea un ambiente urbano vivace ma confortevole. La fascia costiera con aree pedonali, spiagge e locali crea un'atmosfera da passeggiata turistica. La prevalenza di edifici medi e bassi intorno preserva lo spazio visivo e le viste panoramiche dalla torre del complesso.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è garantita dai collegamenti autobus e dalla vicinanza ai nodi principali. A 85 metri dall'edificio, in via Dimitriadi, si trova una fermata dove passano le linee n. 3, 6, 8, 10 e 10A con un intervallo di 14–18 minuti. Nelle vicinanze si trovano la stazione degli autobus «Batumi Central» e la stazione ferroviaria «Batumi-Passeggeri». Fino al terminal degli autobus «Metro» — non più di 2,6 km, meno di tre chilometri dal porto, dalla vecchia stazione degli autobus e dalla stazione della funivia «Argo». Il viaggio fino all'aeroporto in auto dura circa 22 minuti.

Il complesso residenziale Panorama riunisce tre edifici realizzati in un unico stile architettonico secondo i moderni standard edilizi. La struttura portante è un telaio monolitico in cemento armato, che conferisce agli edifici un'elevata resistenza sismica e consente di variare flessibilmente le planimetrie degli appartamenti. Le pareti sono realizzate con blocchi di calcestruzzo aerato con isolamento esterno aggiuntivo con un isolante termico ecologico e durevole. Gli spazi interni comuni — atri e corridoi — sono decorati secondo un progetto di design personalizzato. Gli edifici sono dotati di ascensori silenziosi a maggiore portata, delle più recenti apparecchiature tecniche e di tutte le utenze necessarie. Le superfici degli appartamenti variano da 31,1 a 122,8 m².

Il complesso Panorama crea un ambiente che unisce relax, intrattenimento e attività commerciali. Il nuovo edificio comprende spazi commerciali e amministrativi, un ristorante, un hotel a cinque stelle di livello internazionale con ingresso indipendente, una sala conferenze, una palestra, una spa e altri locali ricreativi. Al quarantesimo piano si troverà una terrazza all'aperto con caffè-bar Sky Bar, progettata tenendo conto dell'accessibilità per persone a mobilità ridotta. Sono previsti anche un casinò, un business lounge e una piscina all'aperto. Il territorio con un molo a tre livelli è collegato da percorsi pedonali che portano a bar e ristoranti sull'acqua. I vialetti interni sono asfaltati, i marciapiedi sono pavimentati, è installata un'illuminazione moderna, sono stati creati prati, piantati alberi e arbusti ornamentali.

La costruzione del complesso è iniziata nel terzo trimestre del 2022, il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2026. Al momento gli appartamenti sono disponibili per l'acquisto. Il progetto conta 610 appartamenti con superfici da 31,1 a 122,8 m². Il costo minimo del lotto è di 153 920 dollari. Le abitazioni vengono consegnate con finitura «chiavi in mano», il che solleva l'acquirente da ulteriori lavori di ristrutturazione e consente di utilizzare subito gli appartamenti per viverci o affittarli. Agli investitori il complesso offre un reddito garantito grazie ai meccanismi integrati di gestione professionale degli immobili.

Il progetto è realizzato dalla società Tower Group, un promotore con pluriennale esperienza nel settore edile. L'organizzazione è specializzata nella costruzione di complessi residenziali e multifunzionali a Batumi. Negli anni di attività, il costruttore ha acquisito la reputazione di partner affidabile che utilizza tecnologie all'avanguardia e materiali di qualità. L'approccio di Tower Group si distingue per l'attenzione ai dettagli: dalla progettazione delle aree comuni alla finitura degli appartamenti. L'azienda continua ad ampliare il proprio portafoglio progetti, puntando sugli standard moderni di comfort e sulle richieste del mercato immobiliare turistico.