Vista Mare Villas

Vista Mare Villas è un villaggio residenziale composto da sei ville nella periferia di Batumi, progettato per chi apprezza la privacy e la vicinanza al mare. Il complesso si trova nella zona del 2º Vicolo Apostolo Matata, a 800 metri dalla costa. Ogni villa è una casa a due o tre piani, costruita con tecnologia a telaio monolitico. Il progetto architettonico unisce tre coppie di ville — Levante, Libeccio e Ponente — creando un insieme armonioso dal carattere mediterraneo ben riconoscibile. La costruzione di tutte e sei le case è stata completata nel 2025 e oggi il complesso è completamente pronto per essere abitato.

Il principale pregio di Vista Mare Villas è la combinazione tra l'autonomia della vita fuori città e la fruibilità delle infrastrutture urbane di Batumi. Il complesso offre ampie abitazioni da 280 a 419 metri quadri con soffitti alti tre metri, creando una sensazione di ariosità e spazio in ogni stanza. Le case vengono consegnate allo stato "grezzo strutturale", consentendo al futuro proprietario di progettare la disposizione e le finiture secondo i propri gusti. L'area recintata, il parcheggio di superficie privato e la gamma completa di servizi centrali — gas, elettricità, acqua e fognatura autonoma — rendono la vita quotidiana confortevole e senza imprevisti.

Il complesso si trova nella parte meridionale di Batumi, in una zona tranquilla adiacente alla costa dell'Agiaria. Indirizzo: 2º Vicolo Apostolo Matata, 1. Si tratta di un'area a bassa densità edilizia, dove residenze private e piccoli complessi residenziali convivono. Le coordinate geografiche — 41.56° di latitudine nord e 41.57° di longitudine est — collocano Vista Mare Villas in una fascia di clima subtropicale con inverni miti ed estati lunghe e calde. La distanza dalla riva del mare è di circa 800 metri, sufficiente per una passeggiata a piedi ma tale da proteggere dall'eccessiva frenesia turistica.

L'ambiente circostante Vista Mare Villas è un quartiere residenziale consolidato con le infrastrutture quotidiane necessarie. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di alimentari, farmacie e piccoli caffè. Le aree verdi del quartiere sono rappresentate da giardini privati e vegetazione subtropicale tipica della costa agiaria. La spiaggia, a 800 metri dal complesso, appartiene alla parte meno affollata del litorale di Batumi, apprezzata soprattutto dalle famiglie con bambini e da chi cerca relax tranquillo vicino all'acqua. Il quartiere continua a svilupparsi, mantenendo tuttavia una scala edilizia raccolta.

L'accessibilità del complesso è garantita dalla rete stradale cittadina che collega i quartieri meridionali di Batumi al centro e alle principali arterie. In auto privata si raggiunge il centro città in 15–20 minuti. I mezzi pubblici percorrono le vie vicine con intervalli regolari, consentendo ai residenti di spostarsi senza dipendere dall'auto personale. L'aeroporto internazionale di Batumi si trova a meno di mezz'ora di auto, mentre la stazione ferroviaria collega la città a Tbilisi e ad altre regioni della Georgia. Per i proprietari delle ville è previsto un parcheggio di superficie privato all'interno del complesso.

Vista Mare Villas è composto da sei ville indipendenti, raggruppate in tre coppie architettoniche. Le case sono costruite con tecnologia a telaio monolitico, che garantisce un'elevata resistenza e durata delle strutture. L'altezza dei soffitti di 3 metri definisce le proporzioni degli spazi interni, mentre la superficie delle abitazioni varia da 280 a 419 metri quadri. Ogni villa ha da due a tre piani, consentendo una flessibile suddivisione degli spazi. Le unità vengono consegnate ai proprietari allo stato "grezzo strutturale", offrendo libertà nella progettazione degli interni e nella scelta dei materiali di finitura. Le utenze includono gas, acqua, elettricità e un sistema fognario locale.

L'area di Vista Mare Villas è sistemata nel rispetto dell'estetica paesaggistica mediterranea. Il perimetro recintato del complesso garantisce privacy e sicurezza ai residenti. I vialetti carrabili e pedonali sono organizzati in modo da separare il traffico veicolare dalle zone pedonali. Il parcheggio di superficie si trova nelle immediate vicinanze delle ville, senza occupare lo spazio centrale del cortile. Le aree verdi includono sia alberi adulti conservati sia nuove piantumazioni tipiche del clima subtropicale dell'Agiaria. Il concetto paesaggistico sottolinea l'autonomia di ogni villa, preservando al contempo l'unità dell'intero complesso.

Tutte e sei le ville del complesso Vista Mare Villas sono in vendita. Le case sono state completamente costruite e sono state consegnate nel terzo trimestre del 2025; l'acquirente ha quindi a che fare con un immobile finito, che può visitare prima di prendere una decisione. Lo stato "grezzo strutturale" consente di acquistare un'abitazione spaziosa a un prezzo vantaggioso e di investire nelle finiture secondo le proprie preferenze. Le superfici variano da 280 a quasi 420 metri quadri, rendendo le ville interessanti sia per le famiglie numerose sia per chi considera l'immobile come investimento nel settore turistico-residenziale. Il promotore "Universali 23" gestisce le vendite direttamente, senza intermediari.

La costruzione del complesso Vista Mare Villas è stata realizzata dalla società "Universali 23", un operatore del mercato immobiliare di Batumi. Il progetto di sei ville nella parte meridionale della città rappresenta uno dei lavori più importanti del developer nel segmento delle abitazioni individuali. L'azienda segue il principio della consegna nei tempi previsti: tutte le case del complesso sono state completate nel terzo trimestre del 2025, come da programma. Il portfolio di "Universali 23" comprende progetti di varia scala, da edifici con poche unità abitative a complessi residenziali. Le vendite dirette dal promotore eliminano costi di commissione aggiuntivi per l'acquirente e semplificano la procedura di acquisto.