Silver Point

Il complesso residenziale Silver Point si trova a Batumi, in via Aleksandre Sulaberidze, ed è un nuovo edificio di dodici piani composto da due blocchi. L'aspetto architettonico del progetto unisce la sobria espressività delle facciate con le vetrate panoramiche che offrono viste sulle montagne, sul mare e sul panorama urbano. Il complesso è realizzato con tecnologia monolitico-telaio, che garantisce affidabilità e durata delle strutture. L'interno è curato nei minimi dettagli: dagli ascensori silenziosi KONE alla progettazione degli atri. L'area recintata, la videosorveglianza 24 ore su 24 e il cortile attrezzato creano un ambiente sicuro e confortevole per la vita quotidiana. Il promotore Urbani Development realizza il progetto basandosi su moderni standard ingegneristici e sull'alta qualità dei materiali.

Silver Point si distingue per la felice combinazione di posizione, architettura e dotazioni tecniche. Dalle finestre si aprono panorami sulle montagne, sul mare e su Batumi, e il percorso a piedi fino alla costa richiede circa quindici minuti. L'edificio monolitico-telaio è allacciato al gas e dotato di tutti i servizi necessari. L'area recintata e sorvegliata con videosorveglianza 24 ore su 24 garantisce la tranquillità dei residenti. I parcheggi interrato e di superficie risolvono il problema del parcheggio delle auto. Gli ascensori KONE funzionano quasi in silenzio, e l'altezza maggiorata dei soffitti dona agli ambienti volume aggiuntivo. Nel cortile sono state realizzate aree gioco per bambini e sportive, mentre il tetto praticabile è stato trasformato in un'area lounge con verde. Gli appartamenti sono offerti in diverse varianti di finitura, incluso il formato «chiavi in mano». È disponibile un mutuo presso TBC Bank e il promotore vanta un solido portfolio di progetti realizzati.

Il complesso Silver Point sorge all'indirizzo via Aleksandre Sulaberidze, 86, in uno dei quartieri in rapido sviluppo di Batumi. Le coordinate 41.637° N e 41.647° E collocano l'immobile in una zona con ottima connettività di trasporto e ricca infrastruttura circostante. Il quartiere è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, strutture commerciali e aree ricreative. La fermata dell'autobus più vicina dista poco più di cento metri, rendendo gli spostamenti in città comodi e veloci. Nel raggio di pochi chilometri si trovano i principali nodi urbani: la vecchia stazione degli autobus, il porto marittimo, la stazione della funivia «Argo» e il terminal degli autobus «Metro». L'aeroporto internazionale «Chorokh» dista circa quindici minuti di auto, mentre la stazione ferroviaria «Batumi-Passeggeri» si trova a dieci minuti. Questa posizione è adatta sia per la residenza permanente che per scopi di investimento.

Nelle vicinanze di Silver Point si è formata una rete infrastrutturale multidisciplinare che copre commercio, ristorazione, sport, medicina e istruzione. A pochi minuti a piedi si trovano gli ipermercati Carrefour, «Agrohab» e «Jibe», i supermercati della catena Goodwill, un negozio di animali e il mercato dell'abbigliamento «Khopa», popolare per la vasta scelta e i prezzi accessibili. Ristoranti, caffè, pizzerie, sushi bar, caffetterie e pasticcerie formano una ricca offerta gastronomica — dalla cucina europea ai piatti nazionali. Per gli automobilisti è comodo: nelle vicinanze ci sono autolavaggi, officine e stazioni di servizio. Gli amanti dello sport attivo apprezzeranno i centri fitness, le palestre, gli stadi del FC «Forward» e «Dinamo Batumi». La zona offre saloni di bellezza, parrucchieri e centri benessere. L'infrastruttura medica comprende farmacie, policlinici, il centro repubblicano per la salute materno-infantile, l'ospedale universitario internazionale e una clinica veterinaria. Per il tempo libero sono aperti un parco acquatico, un acquario, uno zoo, una pista di pattinaggio, il lago Ardagani con fontane danzanti e il Parco del 6 Maggio. Le istituzioni educative includono asili nido, scuole n. 3 e n. 7, la scuola georgiano-americana, il Ginnasio del XXI secolo, l'Università Internazionale di Batumi e la scuola di ingegneria navale «Henri».

L'accessibilità ai trasporti di Silver Point è uno dei suoi punti di forza. La fermata più vicina si trova a 110 metri dal complesso: vi transitano l'autobus n. 7 e il minibus n. 45 con una frequenza di circa sei minuti, collegando il quartiere con il resto di Batumi. La vecchia stazione degli autobus, che serve le destinazioni interurbane, si trova a circa un chilometro e mezzo. Più avanti verso la costa si trovano il porto marittimo e la stazione della funivia «Argo», da cui si godono viste panoramiche sulla città. A tre chilometri si trova il terminal «Metro» con linee a lunga percorrenza. In dieci minuti di auto si raggiungono la stazione degli autobus «Batumi Central» e la stazione «Batumi-Passeggeri», da cui partono treni per Tbilisi e altre città. Il tragitto fino all'aeroporto internazionale «Chorokh» richiede circa quindici minuti, comodo per viaggi aerei regolari.

Silver Point è un complesso residenziale di dodici piani costruito con tecnologia monolitico-telaio, che garantisce elevata resistenza sismica e durata. Le facciate sono realizzate in tonalità naturali — sfumature sabbia, noce e verde che richiamano il paesaggio dell'Adjara, e le linee morbide ricordano i profili delle montagne e delle onde del mare. Le vetrate panoramiche con profilo in alluminio e vetrocamera a risparmio energetico massimizzano l'illuminazione naturale e riducono il rumore stradale. All'interno sono installati ascensori silenziosi KONE, e le aree comuni sono rifinite con materiali resistenti all'usura: intonaco decorativo e gres porcellanato. Gli atri sono dotati di nicchie per passeggini e specchi che ampliano visivamente lo spazio, mentre l'illuminazione locale e nascosta dona all'interno un caldo accento nelle ore serali. L'edificio è allacciato al gas e dotato di sistemi di allarme antincendio e controllo accessi. Il progetto è orientato all'uso a lungo termine e all'adattamento alle esigenze dei futuri proprietari.

L'area pertinenziale di Silver Point è organizzata secondo il principio di un cortile chiuso, accessibile solo ai residenti. La sicurezza è garantita dalla videosorveglianza 24 ore su 24 che copre l'intero perimetro. Il parco giochi per bambini e le aree verdi di relax creano le condizioni per piacevoli passeggiate e giochi all'aria aperta. Il parcheggio interrato e i parcheggi aperti per gli ospiti consentono di sistemare comodamente le auto senza alterare l'aspetto del cortile. Una delle caratteristiche più distintive del progetto è il tetto praticabile: qui è stata allestita un'area lounge con verde, che offre viste panoramiche ed è adatta sia per le corse mattutine che per il relax serale. Il piano terra è dedicato a locali commerciali, aggiungendo autonomia al complesso. Nelle ore serali il cortile è illuminato da lampade moderne che migliorano la visibilità e creano un'immagine visiva completa. I vialetti asfaltati collegano i punti chiave dell'area, rimanendo resistenti alle variazioni stagionali. La zonizzazione finale unisce armoniosamente elementi ricreativi, tecnici e naturali.

A Silver Point sono disponibili 170 appartamenti con superfici da 23 a 83 metri quadrati, consentendo di scegliere la planimetria più adatta a qualsiasi esigenza — da un compatto monolocale a una spaziosa abitazione con due o tre camere. Sono previsti quattro formati di finitura. «Telaio grezzo» è l'opzione base con finestre e porta d'ingresso installate, che lascia libertà per il design personalizzato. «Telaio bianco» include pareti divisorie intonacate, massetto dei pavimenti e predisposizione per impianto elettrico e idraulico. «Ristrutturazione completa» prevede una cucina attrezzata con piano cottura, cappa e frigorifero, nonché un bagno già pronto. Il formato «chiavi in mano» è un appartamento completamente arredato con stoviglie e biancheria. Le porte d'ingresso ÖZER-KA con tre serrature garantiscono una protezione affidabile, e le strutture antincendio classe FD120 sono conformi alle normative moderne. L'immobile può essere acquistato con un mutuo di TBC Bank o usufruendo di un rateizzazione senza interessi. Il promotore sta realizzando il complesso a partire dal quarto trimestre del 2025, con il completamento previsto per il terzo trimestre del 2028.

La società Urbani Development opera nel mercato delle costruzioni dal 2019 e si specializza nella realizzazione di edifici residenziali con elevate caratteristiche ingegneristiche e prestazionali. L'attività del developer è concentrata su progetti che rispondono alle esigenze moderne e migliorano la qualità dell'ambiente urbano. In ogni progetto l'azienda applica soluzioni tecnologiche di nuova generazione e seleziona accuratamente i materiali, cercando un equilibrio tra affidabilità strutturale ed estetica. La priorità è data all'approccio individuale: le planimetrie sono sviluppate tenendo conto di ergonomia, esposizione solare e isolamento acustico. Il portfolio di Urbani Development comprende già nuove costruzioni consegnate che riflettono il livello professionale e la spinta all'innovazione. Il promotore collabora con appaltatori e fornitori collaudati, garantendo una qualità costante in tutte le fasi — dalle fondamenta alla finitura finale. Silver Point prosegue questa linea, offrendo ai futuri residenti uno spazio pensato per decenni di comfort abitativo.