Villa Makhinjauri

Villa Makhinjauri è un nuovo complesso residenziale situato nel villaggio di Shua Makhinjauri, costruito con tecnologia monolitica a telaio. Il progetto comprende nove edifici a tre piani circondati da vegetazione subtropicale. La distanza dal mare è di 800 metri, consentendo ai residenti di godere della costa senza il trambusto cittadino. La soluzione architettonica combina estetica moderna e funzionalità: planimetrie spaziose, vetrate panoramiche e aree comuni ben progettate. Il complesso è stato completato nel 2025, tutti gli edifici sono pronti per essere occupati e per la registrazione della proprietà.

Il principale punto di forza di Villa Makhinjauri è la combinazione di un'atmosfera tranquilla di campagna e la vicinanza al mare. Ciascuno dei nove edifici ha solo tre piani, creando un senso di privacy e spaziosità. Tra gli altri punti di forza ci sono la solida costruzione monolitica a telaio, il parcheggio di superficie e la possibilità di scegliere la finitura in base alle proprie esigenze: dalla struttura grezza alla ristrutturazione completa. Le spaziose residenze, con una superficie da 237 a quasi 250 metri quadrati, sono ideali per la vita familiare e le vacanze durante tutto l'anno.

Il complesso si trova nel villaggio di Shua Makhinjauri, in 5ª Via, a pochi minuti a piedi dalla costa del Mar Nero. È un tranquillo sobborgo di Batumi, dove si conserva il colore tradizionale della regione e allo stesso tempo si sviluppa attivamente un'infrastruttura moderna. La distanza dal centro di Batumi è di circa 7–8 chilometri, garantendo un facile accesso ai servizi urbani senza compromessi in termini di ecologia e rumore. La vicinanza alle montagne e al mare rende la posizione unica per gli amanti della natura.

Shua Makhinjauri è una zona ricca di vegetazione subtropicale, paesaggi montani e aria pulita. A pochi minuti a piedi si trovano negozi di alimentari, caffè e piccoli ristoranti di cucina locale. La spiaggia si estende lungo tutta la costa, offrendo tratti selvaggi e attrezzati. Per le necessità quotidiane, nelle vicinanze ci sono farmacie, sportelli bancari e un mercato. Il Parco Makhinjauri, noto per i suoi alberi secolari, si trova a pochi minuti di auto ed è perfetto per passeggiate e picnic.

I collegamenti con il centro di Batumi e i quartieri vicini sono garantiti da linee regolari di autobus e minibus. La fermata dei mezzi pubblici si trova a pochi passi dal complesso. I proprietari di auto apprezzeranno il parcheggio di superficie in loco e il comodo accesso alla strada principale che porta verso Batumi e Kobuleti. L'aeroporto internazionale di Batumi dista circa 12 chilometri, mentre la stazione ferroviaria di Makhinjauri si trova a un paio di chilometri dal complesso residenziale.

Alla base di Villa Makhinjauri c'è la tecnologia costruttiva monolitica a telaio, che garantisce affidabilità e resistenza sismica degli edifici. Tutti e nove gli edifici hanno tre piani, eliminando la sensazione di sovraffollamento. Le residenze sono offerte con due opzioni di finitura: struttura grezza da personalizzare autonomamente o ristrutturazione completa già pronta. La gamma di superfici va da 237,8 a 249,6 metri quadrati. Gli spazi ampi consentono di organizzare flessibilmente gli interni, e l'altezza dei soffitti crea una sensazione di ariosità e libertà.

Il territorio di Villa Makhinjauri è progettato tenendo conto del paesaggio naturale e comprende aree verdi per il relax, vialetti pedonali e spazi verdi tra gli edifici. Il parcheggio di superficie è comodamente situato nell'area e offre posti sufficienti per residenti e ospiti. I vialetti interni sono progettati per ridurre al minimo l'incrocio tra flussi pedonali e automobilistici. Lo spazio del cortile è organizzato con cura, invitando a piacevoli passeggiate serali e momenti di relax all'aria aperta.

Tutti e nove gli edifici di Villa Makhinjauri sono stati completati nel quarto trimestre del 2025 e sono completamente pronti per essere occupati. Sono in vendita spaziose residenze con superficie da 237,8 a 249,6 metri quadrati. Il prezzo minimo è di 165 149 dollari. Gli acquirenti possono scegliere tra struttura grezza o finitura completa, a seconda delle preferenze personali e del budget per le ristrutturazioni. Il complesso è adatto sia per la residenza permanente che per l'acquisto di una proprietà turistica da affittare.

Il progetto è stato realizzato dalla società Villa Construction, uno sviluppatore affermato nel segmento delle residenze suburbane e turistiche di Batumi. L'azienda punta su soluzioni architettoniche equilibrate che uniscono gli standard costruttivi moderni al rispetto dell'ambiente naturale. Tutti i progetti dello sviluppatore si contraddistinguono per l'attenzione alla qualità dei materiali e il rispetto delle scadenze annunciate. Villa Makhinjauri riflette i principi chiave dello sviluppatore: affidabilità, trasparenza nelle transazioni e attenzione alle esigenze dei futuri residenti.