A.Sector Megobroba

A.Sector Megobrobaは、高級バトゥミ郊外マヒンジャウリに建設されたA Sectorクラスの20階建て高層ビルです。専用ビーチからわずか50mの黒海第一線に位置します。躯体には地域の地震活動に対応して設計されたモノリシック鉄筋コンクリートフレームを採用。ファサードは上品な白と茶色の配色で、パノラマガラスとガラス手すりのバルコニーが居住者に息を呑むような海の景色を提供します。総戸数247戸、住戸面積26,4～69,4m²、天井高3m。館内設備にはレセプション、地下駐車場、商業施設、24時間警備を完備。建設は2021年から2025年にかけて行われました。

当ビルは24時間防犯カメラと常駐警備員により常時監視され、住民の安全を確保しています。乗用・貨物の2基のエレベーターを完備。1階の広々としたロビーにはレセプションがあります。居住者用の地下駐車場を整備。接続されているライフラインは、集中暖房、給湯、電気、下水道です。プライベートな整備中庭は屋外でのくつろぎに最適。専用ビーチと黒海沿岸までわずか50mです。

A.Sector Megobrobaは、手つかずの自然と温暖な気候で知られるバトゥミの高級郊外マヒンジャウリに建設されました。この沿岸地区は優れた生態環境と美しい景観で有名です。住民はプライベートビーチのある海浜第一線を利用できます。住戸の窓からは広大な海原が望めます。市内中心部までは約9kmで、短時間でアクセス可能。徒歩圏内には有名な植物園と保護区があります。

マヒンジャウリは静かで格調高い郊外で、ゆったりとした生活リズムと海と山への近さを両立しています。近隣の主要な自然観光スポットは、ユニークな植物コレクションを誇るバトゥミ植物園と、遺存コルキス森林のある自然保護区です。徒歩圏内にはすでに居心地の良いカフェ、家族経営のパン屋、地元食材を扱う店舗が営業しています。地区のインフラは活発に発展を続け、新たな住民を惹きつけています。同時にマヒンジャウリは、中心街の喧騒のない静かなリゾート集落の雰囲気を保っています。海岸線は数キロにわたり続き、海辺の散歩道は朝のジョギングにも夕方のゆったりした散策にも適しています。

住宅団地の近くにはムツヴァネ・コンツヒ駅があり、中心部や沿岸の他の都市との鉄道連絡を提供しています。海岸に沿ってE70高速道路が走り、バトゥミ中心部までは9kmです。自家用車のほか、住民は海岸沿いを運行する路線バス網を利用できます。車所有者のため、建物内には広々とした地下駐車場が用意されています。

A.Sector Megobrobaは、そのセグメントにおいてユニークな物件である高級20階建てA Sectorクラスタワーです。モノリシック鉄筋コンクリート造は現地の耐震基準に対応。外観はパノラマ窓と透明ガラスパネルで囲まれた多数のバルコニーが特徴です。建築の色彩は白とダークブラウンを組み合わせ、印象的なコントラストを生み出しています。住戸は「ホワイトフレーム（白壁仕上げ）」状態で引き渡され、個別インテリア設計の自由を提供します。陸屋根が高層ビルのシルエットを締めくくり、その現代的な外観を際立たせています。

A.Sector Megobrobaの敷地は住民のためのプライベートな憩いの空間として整備されています。閉鎖型の中庭は美しく整備され緑化され、プライベートガーデンのような雰囲気を創出。ここには屋外での静かなひとときのためのゾーンが設けられています。敷地へのアクセスは24時間警備員が管理し、部外者は排除されます。地下階は駐車場に充てられ、中庭から車を排除し歩行者空間を維持しています。昼間は光が満ち溢れ、夜間はランドスケープ照明が機能します。

A.Sector Megobrobaの住戸は購入可能です。建物は完全に完成し入居準備が整っています。棟は2021年第3四半期から建設が始まり、2025年末に引き渡されました。全247戸、面積26,4～69,4m²。住戸は「ホワイトフレーム（白壁仕上げ）」状態で引き渡され、新しい所有者が自由にインテリアのスタイルと内容を決定できます。天井高は3mで、コンパクトなスタジオでも空間を視覚的に広げます。最低価格は81,490米ドルから。

デベロッパーA.Sectorは、バトゥミの不動産市場で既に実績を示している若い企業です。同社のポートフォリオには、責任ある信頼できるパートナーとしての評判を確立した市内での2つの成功プロジェクトがあります。物件建設において同社は先進的な建設手法と最新の建築ソリューションを重視しています。A.Sectorの各プロジェクトは、細部へのこだわり、材料の品質、表明された工期の厳守が特徴です。