Red

Red住宅団地は、リゾートの雰囲気とダイナミックな発展が融合する都市バトゥミに位置しています。26階建ての建物は周囲の街並みに有機的に溶け込みながらも、独自の建築的個性を保っています。簡潔なファサードライン、パノラマガラス張り、印象的な夜間照明が象徴的な外観を形成し、注目を集め、地区全体の雰囲気を決定づけます。このプロジェクトは、エンジニアリングソリューションの緻密さが海辺の都市の美学と出会い、黒海までの距離500m未満という近さが日常の快適さの重要な要素の一つとなる空間として構想されています。

Red住宅団地の主な利点は、有利なロケーション、技術設備、充実したインフラから成り立っています。海岸線まではここから500m未満です。このエリアは発達したサービスネットワークを誇り、周辺には食料品店、薬局、銀行窓口、カフェ、レストランがあります。建物自体は高品質の材料を使用したモノリシックフレーム技術で建設されています。天井高は3m、省エネガラスを備えたパノラマ窓が設置され、海外ブランドの高速エレベーターが稼働しています。団地の敷地は整備され緑化されており、子供用・スポーツゾーン、屋外プール、スパセンター、屋上テラスがあります。車用には500台収容の駐車場が完備されています。24時間警備とビデオ監視により住民の安全が確保されています。住宅ローンの分割払い、一括払いなど様々な支払い形式が用意されています。プロジェクトの実施は、この地域での建設経験を持つ会社が担当しています。

住宅団地の住所はアンギサ通り30-32です。バトゥミ南部、ニューブールバールのすぐ近くに位置しています。ビーチまでは約490mで、無風の日には上の階からでも穏やかな波の音が聞こえてきます。徒歩5分のところにはレフ・カチンスキ＆マリア・カチンスカ公園があり、散歩用の並木道と静かな休息の場がある緑地帯です。アルダガニ湖までは徒歩約15分で、夜にはイルミネーションが施された音楽噴水が稼働し、住民や観光客を魅了しています。約4km離れた場所には海港と「アルゴ」ロープウェイの麓駅があり、海岸線のパノラマビューを楽しめます。周辺に産業施設はなく、環境と空気の質に良い影響を与えています。

アンギサ通り周辺のエリアは、日常的なニーズの大半を満たす施設が充実しています。徒歩圏内には、ホテル、レストラン、バー、路上カフェ、24時間営業の商店のほか、スーパーマーケットチェーン、薬局、TBC銀行支店があります。約1.5km先には沿海遊歩道ゾーンであるニューブールバールが広がり、Batumi Lunapark遊園地、スポーツ施設、サイクリングロード、ウォーターパーク、サマーテラス、クラブが集まっています。半径2km以内の医療インフラとしては、小児共和国クリニックと国際大学内の総合病院があります。教育クラスターには、複数の幼稚園、第14公立学校、バトゥミ国際大学、ANRI海事工学アカデミーが含まれます。少し離れた3km先には、5月6日公園、イルカ水族館、夏の映画館があります。

最寄りの公共交通機関の停留所は、アンギサ通り沿いの家からわずか55mの場所にあります。ここからバトゥミの各地区を結ぶ市内バスが運行しています。徒歩約6分の場所にあるトベル・アブセリゼ通り停留所では、路線網が大幅に拡大し、バス7ა、12、16、19、77番、および「バトゥミ-シュアヘヴィ」路線が運行しています。マルシュルートカ（乗合タクシー）は20、22、26、27、28、30、31、33、34、36、36ა、39、40、40ა、44、45、46、49、56、77、88、118、119、140、141、144、145、166、172、174、199、205、232番と「バトゥミ-ゼダ・チフトゥネティ」「バトゥミ-クヴェダ・チフトゥネティ」「バトゥミ-ニガゼウリ」「バトゥミ-フロ」路線が利用可能です。旧バスターミナルまでは約4km、「メトロ」ターミナルまでは6kmです。「バトゥミ・パサジルスカヤ」鉄道駅と「バトゥミ・セントラル」バスターミナルは7km離れています。国際空港は団地から3km未満の距離にあります。

RED住宅団地は26階建ての高層建築物で、モノリシックフレーム構造方式を採用しています。耐荷重骨組みはB25グレードのコンクリートで構成され、高い強度と外的負荷への耐性を保証します。壁はトルコ産軽石から構築されており、優れた断熱性と遮音性で知られる材料です。ファサードはレンガ、ガラス面、アルミ複合パネル、塗装要素の複数の仕上げタイプを組み合わせています。大きなガラス面積により内部空間の自然光が確保され、パノラマビューが広がります。広々としたバルコニーは追加の屋外リラクゼーションゾーンとなります。世界的な大手メーカーのエレベーター7基が全フロアをカバーしています。窓ブロックは省エネガラスを組み込んだ金属樹脂製です。玄関にはビデオドアホンシステム付きのガラスドアが設置され、スロープと幅広の開口部により車椅子利用者などの自由なアクセスが確保されています。エンジニアリングネットワークは都市の集中幹線（水道、ガス、電気、下水道）に接続されています。防火システムは検知器、警報器、自動装置を備えています。ホールや共用部は装飾パネル、柔らかな照明、家具を施して仕上げられています。ロビーとフロント受付は最新の安全基準に従って整備されています。

Red住宅団地の敷地空間は、アクセス管理付きの閉鎖エリアとして設計されています。安全性は24時間ビデオ監視と資格のある警備員の配置により確保されています。団地の管理会社はアパートの賃貸業務も手掛け、全体的な秩序を維持しています。内部のインフラ施設としては、子供向け教育センター、プールとスパ複合施設、最新設備のフィットネスジム、レストラン、カフェ、チェスクラブがあります。低層階には薬局、スーパーマーケット、クリーニング店、コーヒーショップ用の商業スペースが設けられています。建物の屋上は整備されたテラスに改装され、緑化が施され、瞑想やヨガのためのスペースが設置され、望遠鏡のある特別エリアでは星空観察が可能です。駐車場は地上・地下合わせて500台分を備えています。緑化は現地の気候に適応した植物（花壇や観賞用低木）で構成されています。中庭内の歩道はアスファルト舗装され、夜間は照明が点灯します。

RED住宅団地には合計1012戸の住戸が計画されており、コンパクトなスタジオから2ベッドルームタイプまで揃っています。最小面積は33m²からです。このような広さでも、高い天井と多くの光を取り入れる幅広の窓により、開放感を維持しています。バルコニーは統一されたデザインスタイルで仕上げられ、居住空間を視覚的に外部へと延長します。不動産は2種類の仕上げ状態から購入可能です。第一の選択肢はブラックフレームです。住戸にはすべての垂直配管ライザーが引き込まれ、玄関ドアと金属樹脂窓が設置され、床はコンクリートスクリードで水平に整えられ、バルコニーは設計に従って仕上げられています。この状態を基に、所有者は自ら内装仕上げ工事を進めることができます。第二の選択肢はホワイトフレームで、さらに多くの準備段階が含まれています。間仕切り壁が建設され、壁は左官仕上げされ、床材が敷かれ、電気配線と給水配管が施工され、衛生器具の準備が整えられています。この形式は、エンジニアリングシステムに介入することなく、より迅速に仕上げ工事を完了したい方に便利です。複層ガラス窓は温度変化や外部騒音から保護します。住宅は柔軟な資金条件で提供され、TBC銀行の住宅ローン、頭金30%からの分割払い、全額現金払いが利用可能です。購入に関する全情報は販売オフィスで入手できます。

Red住宅団地の建設は、2021年にバトゥミの建設市場に参入したAB Development社が手掛けています。同事業者の主な専門分野は集合住宅の建設であり、各プロジェクトにおいてエンジニアリングの精緻さ、構造の信頼性、実用性を重視しています。同社のアプローチは、最新の建設手法、認証材料、現代技術の適用に基づいており、設計段階から物件引き渡しまで安定した品質レベルを維持することを可能にしています。技術監督部門はすべての段階で規格、スケジュール、技術規律の遵守を監視しています。デベロッパーの注目は外観の建築美だけでなく、エンジニアリングユニットの耐久性、エネルギー効率、断熱性・遮音性など、長期的な居住の快適性を決定づけるパラメータにも注がれています。間取り、インフラ、構造ソリューションは数十年の使用を見越して練り上げられています。AB Developmentは、計算の精度、技術設備、建築形態の持続可能性が一つのシステムを形成するという哲学を掲げています。このバランスの取れたアプローチこそが、合理的な論拠に基づいて不動産を選ぶ購入者の信頼を醸成しています。