Vertikal

Vertikalはバトゥミに位置する17階建ての住宅プロジェクトで、緻密な建築デザインと広々とした間取り、有利な立地が融合しています。建物はモノリシックフレーム工法で建設され、アルコボンドと1階部分の花崗岩タイルで覆われたファサードは、都市景観の中でひときわ目を引くシルエットを形成しています。このコンプレックスは34平方メートルから79平方メートルの104戸の住戸を提供しており、コンパクトなスタジオから2LDK・3LDKまで幅広い選択肢があります。海までは徒歩約9分で、充実した周辺インフラにより日常生活の移動も短く便利です。Vertikalは技術性、スタイル、実用性を兼ね備え、海岸沿いでの落ち着いた暮らしのための空間を創り出しています。

Vertikalは立地、設備、快適性のバランスに優れています。海までは徒歩9分、静かな通りに面しながらも、近くには公園、学校、必要なインフラが全て揃っています。建設品質はモノリシックフレーム工法によって確保されており、高速エレベーター、地下・地上駐車場を完備。エントランスはデザイナーズ仕様で、1階にはレセプションがあります。整備された敷地内には子供用遊び場と休憩エリアがあります。住戸は改良された間取りと高い天井を備え、各階に8戸配置されています。商業スペースも用意され、住宅ローンや分割払いなどの柔軟な購入条件により、居住用にも投資用にも手が届きやすい物件となっています。本プロジェクトは評判の高い信頼できる建設会社によって開発されています。

Vertikalはバトゥミ、タゾリス通り12番地に位置しています。このエリアは静かな雰囲気でありながら、市内の主要スポットへの優れたアクセスを備えています。物件の座標は北緯41.634度、東経41.613度で、社会的・商業的インフラが整った既存の市街地エリアに位置しています。黒海沿岸までは徒歩約9分で、海岸地区の喧騒を避けながらビーチへの近さを楽しむことができます。半径数百メートル以内にはスーパーマーケット、薬局、銀行支店、教育機関、医療センターが集中しています。交通アクセスも良好で、幹線道路や公共交通機関の停留所が近く、バトゥミ市内のどこへでも、さらには市外へも簡単に移動できます。

Vertikal周辺エリアは日常生活を便利で快適にする施設が充実しています。徒歩圏内にはピッツェリア、コーヒーショップ、レストラン、カフェなど、軽食から夕食まで様々なシーンに対応する飲食店が点在しています。日用品の買い物は、ハイパーマーケット「ジベ」、スーパーマーケット、ペットショップなどで賄えます。薬局や銀行支店もあり、金融や生活関連の手続きも無駄なく済ませられます。子育て世帯や若い専門家にとって重要な教育機関も充実しており、グルジア・アメリカン・スクール、第9公立学校、幼稚園、国際大学が近くにあります。医療インフラとしては、国際大学病院と大規模な共和国立クリニックが自宅から約1kmの場所にあります。スポーツ愛好家には、1km未満の距離にあるディナモ・バトゥミスタジアムが魅力的です。このように、生活必需品、教育、レジャー、健康が日常の行動範囲内に集約された充実した環境が整っています。

Vertikalの交通アクセスの良さは、大きな強みの一つです。建物から150mのところに幹線道路があり、昼夜を問わず様々な方向へ素早くアクセスできます。約200mの場所にはバス停があり、バス7ა、12、12ა、16系統のほか、キルナティ、マラディディ、ティルナリ方面への路線が運行しています。また、このエリアは路線タクシーのネットワークも充実しており、20、23、28、29、30、33、34、36、39、40、40ა、44、45、46、49、56、77、88、118、119、141、144、145、166、172、174、199、202、205、232系統のほか、ゼダ＝チフトゥネティ、クヴェダ＝チフトゥネティ、ニガゼウリ、フロ方面への路線が利用可能です。海港とロープウェイ「アルゴ」は約3kmの距離にあり、海の excursionやパノラマビューを楽しめます。中央鉄道駅は6km、バスターミナルは3kmの距離にあります。バトゥミ国際空港まではわずか車で7分と、頻繁に旅行する方や来客を迎える方にとって特に便利です。

Vertikalはモノリシックフレーム工法で建設された17階建ての建物で、構造の安定性と耐久性を確保しています。ファサードはアルコボンドと1階部分の花崗岩タイルで仕上げられ、夜間には建築照明が点灯し、建物の形状を際立たせます。大きな窓は室内に自然光を取り入れ、開放的なバルコニーは居住空間を広げ、パノラマビューを提供します。建物の設備は現代的な基準を満たしており、ガス、水道、電気、下水道を含む全てのユーティリティが整備され、換気システム、火災報知器、インターホンが設置されています。エレベーターは地下階を含む全フロアをカバーしています。ロビーや共用部は耐久性の高い素材で仕上げられ、1階にはレセプションがあります。バリアフリー環境も整備され、スロープ、広いドア開口部、対応エレベーターが設置されています。コンプレックスは過剰な装飾を排し、機能性、プロポーション、各要素の信頼性に重点を置いています。

Vertikalの敷地内は、安全で閉鎖的な空間として設計されています。部外者の立ち入りは制限され、警備員が常駐し、防犯カメラシステムが24時間稼働しています。中庭は休憩エリアとして設計され、あずまや、ベンチ、小さな建築物が配置されます。並木道は緑と花壇で飾られ、夜間照明により一日中快適に過ごせます。子供向けにはブランコ、砂場、安全な遊具を備えた遊び場が設置され、全て警備エリア内にあるため、保護者も安心です。住民の車は地下駐車場に収容され、中庭の負荷を軽減し駐車スペース探しの手間を解消します。地上駐車場も用意されています。1階は商業スペースとして、ショップ、スタジオ、小さなカフェなどが出店できるようになっています。このように、緑化から駐車場の物流に至るまで、あらゆる細部が利便性と視覚的一体性のために機能する、自律的な住環境を実現しています。

Vertikalは、34平方メートルから79平方メートルまでの工夫された間取りを持つ104戸の住戸を提供しています。購入者はコンパクトなスタジオ、または家族での長期滞在に適した2LDK・3LDKから選択できます。各住戸では、キッチン兼リビングルームが多機能スペースとして設計され、パノラマ窓から室内に光が差し込み、大きなダイニングテーブルを置くのに十分な広さがあります。住戸は「ホワイトフレーム」状態で引き渡され、床スクリード施工済み、壁は左官仕上げ、電気コンセント設置済み、全ユーティリティ接続済みです。天井高は3メートルで、空間を視覚的に広く見せます。ガス供給もあり、ガス暖房の使用や電気を使わないガスコンロでの調理が可能です。最上階には広々としたオープンテラス付きの住戸があります。購入は現金、TBC Bankの住宅ローン、または頭金30%からの分割払いが可能です。このような多彩な資金調達オプションにより、永住、季節滞在、または発展するバトゥミ地区での長期的投資など、様々な目的に柔軟に対応します。

VertikalのデベロッパーはBala Construction社で、2023年に創業し短期間で地域の建設業界において顕著な地位を築きました。同社の主な事業は、都市景観を補完しインフラ変革を促進する住宅・商業物件の建設を通じて、バトゥミの現代的景観を形成することです。同社のポートフォリオには、既存の景観に自然に溶け込み、地域の象徴的な建築要素となった数々のプロジェクトが含まれています。Bala Constructionの建築は周辺環境と調和し、むしろ地域のビジュアル言語を強化し、表現力とバランスを加えています。同デベロッパーの活動はバトゥミの投資魅力と都市環境の質に影響を与え、建設された物件は家族生活、起業、余暇の可能性を広げています。地域開発への思慮深いアプローチは、都市そのものの認識を反映し、常住者にもリゾート訪問者にも、より多様で持続可能で魅力的な街を創り出しています。