New Boulevard Residence

New Boulevard Residenceは、黒海沿岸からわずか300メートルに位置する、リゾート都市バトゥミの現代的な住宅複合施設です。このプロジェクトは、細部まで考慮された間取りのアパートメントと充実した内部インフラを備えた、高さの異なる3棟のスタイリッシュな高層ビルを統合しています。強化ガラスを使用したパノラマガラス張りが建物の建築的な外観を形成し、居住空間は一年中いつでも自然光で満たされます。この複合施設は、活発な建設が進みながらも海への近さと便利な交通アクセスを兼ね備えた、市内で最もダイナミックに発展している地区の一つに建設されています。ここは、永住用の住まいを探している方にも、リゾート地域への投資として不動産を検討されている方にも、同様に快適な環境です。

New Boulevard Residenceの最大の利点は海への近さです。ビーチまでは徒歩わずか数分です。このプロジェクトは、換気ファサード、耐久性のある断熱材による断熱、省エネガラス、スタイリッシュな夜間照明を備えた高品質の建築が際立っています。構造物の耐震性は、モノリシック鉄筋コンクリートフレームにより7ポイントに達します。主な利点としては、2層式地下駐車場、欧州製の静音高速エレベーター、24時間 CCTV 監視と警備体制が整った敷地が挙げられます。購入者には、長期無利子分割払いや提携銀行による住宅ローンなど、柔軟な支払い条件が提供されます。デベロッパーは、バトゥミでいくつかの注目すべきプロジェクトを手掛けた実績を持つ Bat Towers 社です。

New Boulevard Residence 複合施設は、バトゥミの Zgvispiri 通り1番地、現在居住と投資の両面で最も有望なエリアの一つとされるニューブルバード地区に位置しています。このエリアは、主要なリゾートゾーンへの近さを維持しながら、近代的な住宅で積極的に開発が進められています。海岸までは約300メートルで、ゆっくり歩いても簡単に到達できる距離です。複合施設の近くには、食料品店、カフェ、薬局、その他の日用品を扱う店舗が揃っています。3キロメートル先にはバトゥミ国際空港があり、季節ごとに訪れたり、アパートを観光客に貸し出そうと考えている方にとって特に便利です。少し離れた6～9キロメートルの範囲内には、海港、鉄道駅、バスターミナルなど、市内の主要な交通拠点が位置しています。

この住宅複合施設が建設されているニューブルバード地区は、バランスの取れた都市景観が特徴で、現代的な高層住宅、海岸沿いの遊歩道、そして必要な社会インフラが隣接しています。周辺には、食料品マーケット、ジョージア料理やヨーロッパ料理の小さなレストラン、銀行支店、医療施設があります。同時に、複合施設自体は、居住者の日常的なニーズの多くを敷地内で満たせるように設計されています。1階の商業スペースは、ショップ、カフェ、その他のサービスに充てられています。子供の遊び場を備えた緑豊かな中庭は、複合施設の外に出ることなく、プライベートな憩いの場を提供します。バトゥミのメインの観光名所の一つである海滨遊歩道は、徒歩で快適にアクセスでき、散歩、ジョギング、サイクリングに最適です。

この複合施設への交通アクセスは、いくつかの都市バス路線によって確保されています。最寄りのバス停は220メートルの距離にあり、2番と2ა番のバスが停車します。もう一つのバス停は、Lecha と Marii Kaczynskich 通りに340メートルの距離にあり、同じ路線に加えて10番と10A番のバスが運行しています。運行間隔は最小で16分で、市内のどの場所へも快適に移動できます。バトゥミ国際空港は複合施設から3キロメートルの距離にあります。6キロメートルの距離には、海港、ロープウェイ駅「Argo」、旧バスターミナル、バスターミナル「Metro」があります。鉄道駅「Batumi-Passazhirskaya」とバスターミナル「Batumi Central」は9キロメートルの距離にあります。

この住宅複合施設は、13階から20階建ての3棟の建物で構成され、各棟には平らな非利用屋上があります。建物は環境に優しい材料を使用し、7ポイントの耐震性を保証する先進的なモノリシックフレーム住宅建設技術で建設されています。主要な壁材として気泡コンクリートブロックが使用され、厚さ20cmの住戸間仕切り壁と10cmの内部間仕切り壁には軽石ブロックが使用されています。外壁システムには、耐久性のある断熱層と、夜間には建築照明が施されたクラッディング付き換気構造が含まれています。メインファサードは強化ガラスで効果的に装飾され、建物に現代的で洗練されたシルエットを与えています。各玄関ホールには、欧州製の静音高速エレベーターとインターホンシステムが設置されています。消火制御センターが備えられ、主要な公共設備と高速インターネットが引き込まれています。エントランスグループは高品質の素材で仕上げられ、信頼性の高い金属製ドアが設置されています。

複合施設の敷地内は、休息とレジャーのための本格的な空間として設計されています。中庭には、安全な舗装が施された子供用遊び場が設置され、保護者が見守る中で子供たちが遊べるようになっています。中庭の大部分は緑豊かなレクリエーションエリアで占められ、成木や観賞用低木が植えられ、花壇が配置され、敷地の景観を形成しています。身体の不自由な方やその他の移動が困難な方のために、敷地内全体でのバリアフリー移動が確保されています。複合施設の安全性は、24時間の CCTV 監視と警備によって維持されています。居住者の車は2層式の地下駐車場に駐車され、地上駐車スペースも用意されています。建物の1階は商業インフラに充てられ、レストラン、カフェ、ショップ、その他必要なサービスが入居する予定です。

この複合施設では、天井高2.85メートル、面積25平方メートルから121平方メートルのアパートメントが販売されています。購入可能な間取りは、1LDK、2LDK、3LDK、そしてスタジオで、すべてのプランは空間を最大限に効率的に活用するよう綿密に設計されています。「グリーンフレーム」仕上げで不動産を購入することができ、これには省エネパノラマガラス張り、金属製玄関ドア、バルコニーのセラミックタイル張り、セメントスクリード床、電気配線、配管、電気・ガス・水道メーターの設置、ラジエーター付き暖房システムの設置、石膏ボード天井仕上げ、壁のパテ処理が含まれます。支払い方法は複数用意されています。現金一括払い、TBC Bank を通じた住宅ローン、そして最長4年間の無利子分割払いです。販売条件や特定の物件の詳細については、デベロッパーの販売オフィスまでお問い合わせください。

建設会社 Bat Towers は2016年から事業を展開しており、これまでにバトゥミでいくつかの注目すべき住宅不動産プロジェクトを成功裏に手掛けてきました。同社は最新の建設技術、高品質の材料、そして綿密に計画された建築ソリューションに注力しており、それによって地域市場での安定した地位を維持しています。New Boulevard Residence は、デベロッパーのポートフォリオにおける代表的な物件の一つであり、蓄積された経験と、リゾート物件の購入者の期待に応えようという姿勢が具現化されています。過去のプロジェクトや現在の活動に関する詳細情報は、同社の公式ウェブサイトに掲載されています。