Comfort Houses

Comfort Housesは、バトゥミにある郊外型住宅団地で、28棟の2階建てヴィラが4つのセクションに分かれて配置されています。このプロジェクトは、緑豊かな環境の中で静かな生活を求めながらも、都市インフラとのつながりを失いたくない人々のために設計されました。建築は地中海スタイルで統一され、温かみのあるファサードの色調、鍛鉄製のバルコニー手すり、すっきりとしたフォルムが居心地の良さを生み出しています。室内空間は北欧風の美学に傾倒しており、装飾は最小限、機能性と採光が最大限に重視されています。敷地面積は5,000平方メートル以上で、そのうち60%が緑地です。閉鎖された外周、24時間体制の警備とビデオ監視により、プライバシーと安全性が最優先される環境が形成されています。

Comfort Housesの主な利点は、郊外の静けさと都市への近接性を兼ね備えていることです。海までは3.5km、国際空港まではわずか500mです。各ヴィラには専用の土地と個別の駐車スペースが付属します。敷地は閉鎖されており、ゲートハウス、24時間ビデオ監視、警備員が常駐しています。内部インフラには、プール、フィットネスセンター、映画館、カフェ、子供用遊び場、スポーツゾーンが含まれます。電気自動車用の充電ステーションと自転車用の専用駐輪場も完備されています。住宅は、断熱性・遮音性に優れ、大きな省エネ窓と高い天井を備えて建設されています。購入者には、躯体のみからフル家具付きまで4つの仕上げオプションが用意されています。デベロッパーは分割払いを提供し、銀行の住宅ローンプログラムとも提携しています。

本物件は、活発に開発が進み投資家の注目を集めるバトゥミ郊外のカハベリ地区に建設されています。ここには都会の喧騒や高層密集建築はなく、戸建て住宅が主体で、緑が豊かで落ち着いた生活のペースが特徴です。それでいながら、リゾート中心部へは車で10分です。黒海の海岸までは約3.5km。5月6日公園までは6km、旧市街までは7kmの距離にあります。団地の隣には、郊外とバトゥミ中心部を結ぶ主要道路が走っています。このロケーションにより、田舎の家の静けさとリゾートインフラのすべての利点を両立することができます。

団地から半径2km圏内には、主要な社会・生活インフラが集中しています。子育て世代向けには、第25学校と第26学校、そして早期教育に特化した幼稚園Batumi4kidsがあります。医療サービスはバトゥミ医療センターが提供し、近隣には薬局もあります。日々の買い物はスーパーマーケットGreen Martまたは最寄りのミニマーケットで便利に行えます。家具はFurniture House Saba、建築資材はハイパーマーケットNova（1.5km以内）で取り扱っています。釣り具専門店Maximusも営業しています。グルメスポットとしては、トルコ料理のDeniz Turkish Meat Restorant、Old Batumi、Baku、そしてバーWild Westがあります。徒歩10～15分の距離には乗馬クラブと民族博物館Borjgaloがあります。ディナモ・バトゥミ・ベースのスポーツ施設とカラオケクラブMarioがレジャーの選択肢をさらに充実させています。このエリアにはホテル、銀行支店、洗車場、ガソリンスタンド、整備工場もあります。

Comfort Housesの交通利便性は、主要幹線道路への近接性に基づいています。わずか330mの距離に、郊外からバトゥミ中心部へ通じる幹線道路があります。国際空港までは500m未満で、頻繁に旅行する方や海外でビジネスを行う方にとって特に便利な立地です。空港から始まる高速道路は、迂回路なしでリゾートの中心部へ直接アクセスできます。団地から100mの場所には公共交通機関のバス停があり、バス9番、9a番、ミニバス30番が約20分間隔で運行しています。このような配置により、自家用車に頼らずともバトゥミのビジネス、文化、商業エリアへ素早く移動できます。

Comfort Housesは、5,052平方メートルの敷地に28棟の2階建てタウンハウスが並ぶアンサンブルです。敷地の半分以上は緑地とランドスケープデザインに充てられています。外壁は厚さ30センチのブロックで建設され、基礎の防水処理と屋根の断熱処理が施されています。窓は信頼性の高いプロファイルに省エネ複層ガラスを採用し、自然採光を強化し熱損失を低減します。購入者には、2ベッドルームまたは3ベッドルームのデュプレックスと、3ベッドルームまたは4ベッドルームのトリプレックスの4つの間取りオプションが用意されています。デュプレックスの1階には広々としたキッチン兼リビングルームとトイレ、2階にはベッドルーム、バスルーム、鍛鉄手すりのオープンバルコニーがあります。トリプレックスでは、屋根裏フロアをベッドルーム、ウォークインクローゼット、バスルームとして使用します。ガス、電気、上下水道、下水道はすべて集中方式で引き込まれています。デベロッパーは、亜熱帯気候での長期使用を見据えた最新の建築技術を採用しています。

Comfort Housesの敷地は、閉鎖型クラブ村の原則に基づいて整備されています。入口はゲートハウスで管理され、外周には防犯カメラシステムが稼働し、常駐警備員が安全を確保しています。内部空間は通過交通や第三者の動線から解放され、プライベートな雰囲気が広がっています。敷地の60%はランドスケープ植栽で覆われ、芝生、低木、樹木が絵のような起伏を形成し、系統的に維持管理されています。子ども向けには、年齢層別に設計された遊び場が整備されています。スポーツインフラには、バスケットボールコート、屋外プール、最新トレーニング機器を備えたフィットネスジムが含まれます。アクティブなレジャーを楽しむ方には駐輪場も用意されています。娯楽施設として、映画館、居心地の良いカフェ、ガゼボ付きの休憩エリアがあります。電気自動車愛好家には充電ステーションが役立ちます。敷地の清掃と緑地の管理は定期的に行われています。団地の管理は専門管理会社に委託され、技術サポート、秩序の監視、外構設備の適切な維持管理を担当します。

Comfort Housesでは、111平方メートルからの2ベッドルームまたは3ベッドルームのデュプレックスと、3ベッドルームまたは4ベッドルームのトリプレックス（最大176平方メートル）を提供しています。デュプレックスの1階にはキッチン兼リビングルームとゲスト用トイレ、2階にはベッドルーム、バスルーム、オープンバルコニーがあります。トリプレックスにはさらに、ベッドルーム、ウォークインクローゼット、専用バスルーム付きの屋根裏階が含まれます。各タウンハウスには専用の土地が付属しており、バーベキューエリア、休憩スペース、またはコンパクトなガーデンを設けることができます。バトゥミの亜熱帯気候により、ほぼ一年中庭を楽しむことができます。購入者には4種類の仕上げオプションが用意されています：躯体のみ（ブラックフレーム）、ホワイトフレーム、家具なしのフルリノベーション、ターンキー家具付き。高い天井は空間を視覚的に広げ、多層照明の可能性を広げます。不動産の購入は、頭金20%からの分割払い、またはTBC Bankを通じた住宅ローンの利用が可能です。詳細な間取り図、個別条件の計算、内見予約については、デベロッパーの販売部門にお問い合わせください。最新情報はデベロッパーの公式ウェブサイトでも公開されています。

本プロジェクトを手掛けるのは、2018年からジョージアの不動産市場で活動するBatumi Villas社です。しかし、チームの建設経験はそれよりもはるかに豊富で、ジョージアに進出する前の15年間にわたり、トルコで10の住宅プロジェクトを実現してきました。同社の専門分野は、投資・賃貸のポテンシャルを持つ集合住宅の建設です。建築コンセプトの開発から最終仕上げに至るまでの全工程を社内で管理しており、設計図と完成物件との間の食い違いを排除しています。Batumi Villasは、耐久性の高い材料、最新のエンジニアリングソリューション、リゾート気候への適応を重視しています。同社は家具や設備に対して追加保証を提供し、すべての義務を公式文書に明記しています。Comfort Housesの引き渡しは2027年第2四半期を予定しています。