Project 72

Project 72は、バトゥミで最も活気のある地区の一つに建設中の近代的な住宅複合施設です。モノリシック工法による12階建ての建物で、全82戸の住戸を備えます。建設は2024年第2四半期に開始され、完成は2026年第2四半期を予定しています。建築デザインは、ファサードの洗練された幾何学と機能的な間取りを融合させています。海までわずか450メートルという距離と、ショタ・ルスタヴェリ通りの発展したインフラにより、日常の利便性が確保されています。購入者には「ブラックフレーム」および「ホワイトフレーム」仕上げの住戸が提供され、自由なインテリアデザインが可能です。

Project 72の主な利点は、充実した都市環境を維持しながら海岸に近いことです。ビーチまでは約450メートルで、徒歩数分で海に到着できます。モノリシック建設技術は、耐久性と耐震性を保証します。その他の利点としては、乗用エレベーター、地上駐車場、天井高3メートルによる開放感が挙げられます。ライフラインはガス、水道、電気、下水道を完備。住戸面積は31.1平方メートルから127.2平方メートルまでと幅広く、スタジオから広々としたファミリータイプまで様々なニーズに対応します。

当複合施設はバトゥミ、ショタ・ルスタヴェリ通り72に位置します。既に開発が進み、活気あふれるエリアです。ルスタヴェリ通りは市中心部と北部を結ぶ主要道路の一つです。徒歩圏内には商店、薬局、銀行、飲食店が揃っています。主要道路へのアクセスが良く、バトゥミ市内全域への移動がスムーズです。地理座標は北緯41.8177°、東経41.7777°で、交通の便が優れたエリアに位置します。永住にも投資にも適した地区です。

Project 72の周辺は、ビーチでの余暇と都市の機能性が調和しています。半径1キロメートル以内には、食料品市場、スーパーマーケット、学校、医療機関が揃っています。整備されたビーチ、カフェ、遊歩道のある海岸線は徒歩10分圏内です。近くにはバトゥミ大通りという、海岸沿いに数キロメートルにわたって続く有名な公園エリアが広がっています。エリアのインフラは継続的に発展しており、新しい店舗がオープンし、サービス部門も拡大しています。住民は静かな住宅街と活気ある商業ゾーンがバランスよく調和した環境を得られます。

ショタ・ルスタヴェリ通りには、複数の都市交通路線が運行しています。バス停は複合施設のすぐ近くにあり、バトゥミ中心部、鉄道駅、バスターミナルと結ばれています。中心広場までは約10～15分です。バトゥミ国際空港は約7キロメートルの距離にあり、車またはタクシーで15～20分で到着します。便利な道路網と地上駐車場の完備により、車を所有する方にも魅力的です。主要施設への徒歩でのアクセスの良さが、頻繁な移動の必要性を軽減します。

Project 72はモノリシック工法で建設され、建物の強度と耐久性を確保しています。建物には乗用エレベーターが1基設置されています。住戸の天井高は3メートルで、空間を視覚的に広げ、空気の循環を促進します。仕上げはブラックフレームとホワイトフレームの2種類から選択可能で、購入者が希望する準備段階を選べます。住戸面積は31.1平方メートルから127.2平方メートルまで、全82戸です。ガス、電気、水道、集中下水道を含むユーティリティパッケージが完備されています。建設の完了は2026年第2四半期を予定しています。

Project 72の敷地内は、将来の住民のニーズを考慮して整備されています。駐車場として地上駐車場が計画されています。建物へのアプローチと共有エリアは舗装され、緑化が施されます。エントランスは、現代的な美観と機能性を重視してデザインされています。景観設計は、手間のかからないミニマルなデザインを指向しています。バトゥミ大通りと沿岸公園が近接しているため、大規模な独自の外構を必要としません。住民は徒歩数分で市内屈指のレクリエーションエリアにアクセスできます。

Project 72の住戸販売は、デベロッパーから直接行われています。物件ステータスは「建設中」で、完成は2026年第2四半期を予定しています。現時点では、31.1平方メートルから127.2平方メートルまでの全82戸が販売対象です。販売開始価格は114,480通貨単位です。購入者には柔軟な条件が提供されており、建設期間中の分割払いが可能で、最終支払いは物件引き渡し時となります。複合施設内にサービスアパートメントはなく、すべての住戸は居住用住居としてのステータスです。取引はグルジアの法律に従って行われます。

複合施設の建設はCapital City Groupが手掛けています。同社はショタ・ルスタヴェリ通り72で本プロジェクトを実施し、モノリシック工法と最新のエンジニアリングソリューションを採用しています。完成予定は2026年第2四半期であり、計画的なアプローチが反映されています。Capital City Groupは、利便性の高い立地で質の高い住宅を提供することに注力する、バトゥミの住宅不動産市場のプレーヤーとしての地位を確立しています。Project 72は、合理的な価格設定、入念に計画された間取り、信頼性の高いライフラインを兼ね備えた、同デベロッパーのプロジェクト路線を継承するものです。