Wyndham Grand Residences BatumiGonio. Riviera

Wyndham Grand Rivieraは、ジョージアにとって画期的な新しい形式の投資プロジェクト、すなわちブランド化されたホテルタウンハウスです。「リゾートシティ」のコンセプトは、プレミアム不動産の快適さとホテルビジネスの収益性を融合させています。この複合施設は、世界有数のホテルチェーンから認定を受けた、世界最大の独立系ホテル運営会社であるAimbridge Hospitalityによって管理されています。本プロジェクトが展開するWyndham Hotels & Resortsブランドは、世界のホスピタリティ業界で最も権威あるブランドの一つです。投資家はホテル運営から年間13〜18%のパッシブインカムを得ることができ、物件のキャピタルゲインは年間最大30%に達する可能性があります。

この複合施設の最大の利点は、海辺のステータス不動産と、安定した収益を保証するプロフェッショナルなホテル運営が組み合わされていることです。ゴニオのロケーションは、ビーチからわずか800メートル、都会の喧騒から離れた清らかな海岸線へのアクセスを将来のオーナーに提供します。タウンハウスの建築は、ピラスター、アーチ窓、フレンチバルコニーなどのクラシックな要素を取り入れたヨーロッパスタイルで、一目でそれとわかる外観を形成しています。建設には厚さ40cmのエネルギー効率に優れたセラミックブロックが使用され、高いレベルの断熱性と遮音性を実現しています。すべてのレジデンスは「ターンキー」仕上げで引き渡され、住居または賃貸にすぐに利用可能です。

Wyndham Grand Riviera複合施設は、海辺の町ゴニオ、住所：聖ニノ通り1番目の行き止まり3-5に位置しています。このエリアは活発に発展するリゾートインフラを備えながらも、静けさと平和な雰囲気を保っています。海岸までは800メートル、徒歩約10分です。バトゥミ中心部へは車で15分、バトゥミ国際空港へは約16分です。アジャリアで最も美しいリゾートの一つであるクヴァリアティ集落への近さは、レジャーの選択肢を広げます。

ゴニオはバトゥミ南部の海岸エリアで、独特の微気候と長い小石のビーチで知られています。複合施設の近隣には、ローマ時代の遺跡として有名なゴニオ・アプサロス要塞があり、年間を通じて観光客を魅了しています。近くにはアジャリア料理やヨーロッパ料理のカフェやレストラン、食料品マーケット、お土産屋があります。徒歩10分でクヴァリアティの集落に到着し、そこには澄み切った海岸線とダイビングセンターがあります。海に向かって下る緑の山々の斜面が美しい景観を創り出し、癒しの山の空気がこの場所のリゾート雰囲気をさらに高めています。

複合施設周辺の交通インフラは十分に整備されています。敷地から徒歩数分の場所に公共交通機関の停留所があり、バトゥミ市内や周辺地域のどこへでも簡単にアクセスできます。車で市内中心部までは約15分、空港までは約16分です。ミニバスは定期的に運行しており、ゴニオとバトゥミ、および近隣のリゾート集落を結んでいます。クヴァリアティまでは徒歩約10分です。主要な自動車道がすぐ近くを通っており、どの方向へも素早くアクセスできます。

Grand Rivieraは、モノリシック鉄筋コンクリートフレーム技術で建設された40棟のタウンハウスからなる高級ホテルアンサンブルです。壁は幅40cmのセラミックブロックで構築され、高いエネルギー効率と優れた遮音性を備えています。ファサードの設計は湿潤な亜熱帯気候の条件に適応しており、外装材は降水や温度変化に対する耐性を備えています。窓構造はドイツのメーカーRehauによる二重ガラスのパノラマビトrageシステムです。ヨーロッパ建築様式は、アーチ状の開口部、ピラスター、フレンチバルコニーなどのクラシックなディテールによって強調され、各住居に洗練された外観を与えています。

複合施設の敷地は、自給自足型のリゾート空間として設計されています。閉鎖された外周が居住者のプライバシーと安全性を保証します。内部インフラには、海水アクアゾーン、マッサージルーム付きスパセンター、サウナと浴場、本格的なジムが含まれます。ファミリー向けには子供広場とスポーツ広場が整備され、小さなゲスト向けのアニメーションセンターも運営されています。敷地内にはレストラン、カフェ、ワインセラー、会議室、マーケットがあります。緑豊かな遊歩道とレクリエーションエリアがプレミアムリゾートの雰囲気を引き立てています。診察室では敷地内で基本的な医療ケアを提供しています。

この複合施設では、130〜151平方メートルの間取りを持つ3階建てタウンハウスを提供しています。高い天井とパノラマガラス張りの広々とした室内は、一日中自然光で満たされています。各レジデンスにはオープンテラス、バルコニー、裏庭があり、オーナーが自由にアレンジできます。物件は「ターンキー」仕上げで引き渡されます。基本装備には、エネルギー効率の高い窓、高品質の玄関ドアの設置、電気、水道、下水道の全設備接続が含まれます。全住宅戸数は40戸のタウンハウスです。一部はすでに販売済みで、残りの引き渡しは2026年第4四半期に予定されています。

本プロジェクトは、建設会社European Villageがホテル運営会社Wyndhamと提携して実施しています。デベロッパーはすべての物件にヨーロッパの建設基準と技術を適用していることで知られています。同社の実績には、バトゥミでの4件以上の成功したプロジェクトが含まれます。European Villageは、Forbes誌の評価によるジョージアのトップ10ブランドにランクインしており、そのビジネス上の評判と信頼性を裏付けています。世界最大級のホテルチェーンであるWyndham Hotels & Resortsとの提携は、プロジェクトの投資要素に対する高いレベルの信頼を保証しています。タウンハウスの詳細な購入条件と価格については、建設会社の公式ウェブサイトをご覧ください。