LemonGarden Residence & Spa

LemonGarden Residence & Spaは、黒海沿岸からわずか400メートルのバトゥミ有数の地区に位置する、高級住宅とホテルの複合施設です。21階建てのタワーは、入念に計画された間取りのアパートメントと、プール、フィットネスセンター、SPAエリア、敷地内のレストランやカフェなど、充実したレクリエーション施設を兼ね備えています。複合施設の建築デザインは、ガラスファサードの現代的な美しさと、装飾レンガと天然石による外壁仕上げを融合させています。本プロジェクトは、グルジア不動産開発で確固たる実績を持つデベロッパー、Georgian Groupによって実現されました。

この住宅複合施設は、数多くの利点によりバトゥミの新築物件の中で際立っています。何よりもまず、環境に優しいエリアという恵まれた立地で、海まで徒歩圏内——ビーチまでは散歩道で約10分です。モノリシックフレーム構造により建物はマグニチュード8までの耐震性を備え、欧州製の建築材料が高い断熱性と遮音性を保証します。居住者は地下駐車場、静音エレベーター（Kone社、三菱）、24時間ビデオ監視警備、そしてリラクゼーションエリアを備えた美しい敷地をご利用いただけます。

複合施設はズグヴィスピリス通り12番地にあり、現代的な建物が自然景観と調和する、バトゥミの静かで上品なエリアに位置しています。この場所は、ゆったりとした生活リズムを大切にしながらも、都市の利便性から離れたくない人々を惹きつけます。海岸線までの距離は約400メートルで、海岸沿いの交通による不快感を感じることなく、海風を楽しむのに十分な距離です。主要交通幹線E70への近さにより、市内のどの場所へも、また市外へも素早くアクセスできます。

周辺の建物は、日常生活のための快適で自立的な環境を形成しています。最寄りの地区には、食料品店、薬局、地元のカフェ、パン屋があります。車で数分の範囲内に学校、幼稚園、医療機関があります。散歩好きの方には海岸沿いの緑地帯があり、車で20分のところには、ヨーロッパ広場や有名なバトゥミ大通りがある歴史的中心部があります。このエリアは活発に開発が進んでおり、新しいインフラ施設が登場し、この場所の投資魅力を高めています。

複合施設の交通アクセスは特筆に値します。バトゥミの主要道路である高速道路E70へのアクセスは5分もかからず、あらゆる方向への便利なアクセスを提供します。バトゥミ国際空港は車で7分の距離にあり、頻繁に旅行する方やゲストを迎える方に特に好評です。中央のヨーロッパ広場までは約20分です。ビーチまでは徒歩10分で、交通機関を利用する必要はありません。このような車と徒歩の両方でのアクセスの良さは、リゾート都市では稀です。

LemonGarden Residence & Spaの21階建ての棟はモノリシックフレーム工法で建設され、建物に卓越した強度とマグニチュード8までの地震荷重に対する耐性を与えています。デベロッパーは欧州品質の素材に注力しました：耐火コンクリートブロック、効率的な断熱・遮音層、最新の消防エンジニアリングシステム。タワーの建築的外観はガラスと石の美学によって定義されています：換気ファサードは装飾レンガと天然石で覆われ、各階には透明な手すり付きのオープンバルコニーが飾られ、パノラマ窓にはエネルギー効率の高い二重ガラスが装備されています。建物の頂上には、都市と海のパノラマビューを望める使用可能なテラスがあります。

複合施設の敷地は、レジャーと娯楽のために注意深く設計された空間です。中庭には安全な表面を備えた子供用遊び場と、屋外活動のためのスポーツエリアが設置されています。景観緑化には、趣のある庭園の雰囲気を醸し出す装飾用低木、芝生、植栽が含まれています。レクリエーションエリアの中心要素は屋外プールで、舗装された小道とサンベッドエリアが併設されています。敷地全体は24時間ビデオ監視下にあり、居住者の安心と安全を確保しています。

複合施設には、コンパクトなスタジオから3ベッドルームのアパートメントまで、29,2平方メートルから75,4平方メートルの面積の387のアパートメントがあります。天井高は3メートルで、空間を視覚的に広げ、開放感を加えています。すべての間取りは、非機能的な角や通路のない、厳格な幾何学的形状の部屋で設計されています。購入者は仕上げの段階を選択できます：DIY仕上げ用のブラックフレーム、基本的な準備が施されたホワイトフレーム、またはフルリノベーション済みの「ターンキー」アパートメント。後者の場合、デベロッパーは複数の既製デザインプロジェクトを提供しています。基本装備には、ユーティリティ配線、セントラルヒーティング、省エネ窓、防火玄関ドアが含まれます。

本プロジェクトは、グルジアの住宅不動産市場における主要プレーヤーの1つであるGeorgian Group社によって実施されています。長年の事業を通じて、デベロッパーは6つ以上の完了プロジェクトと100,000平方メートル以上の引き渡し済み面積という印象的なポートフォリオを蓄積してきました。同社の専門分野は、現代の品質と安全基準を満たす快適な住宅です。デベロッパーは新しいプロジェクトごとに、設計と建設へのアプローチを改善する機会と捉えています。LemonGarden Residence & Spaに関する詳細情報とアパートメントの最新価格は、建設会社の公式ウェブサイトで公開されています。