Exclusive

Exclusive住宅団地はゴニオに位置し、建築表現とエンジニアリングの論理性が融合した、よく計画された住宅物件です。10階建ての建物には37戸の住戸があり、機能性と平方メートル単位の合理的な活用に重点を置いて設計されています。間取りの設計は無駄な要素を排除し、日常生活に便利なクリーンな空間形状を実現しています。この団地は、海からわずか100メートルという、海辺の静かな環境を求める人々に向いています。落ち着いた美観、最新の建設技術、充実したインフラが、生活、仕事、レジャーの自然な背景としての快適さを形作る空間を創り出しています。

Exclusive住宅団地は、多くの強みでゴニオの物件の中でも際立っています。海辺までわずか100メートルの近さは、この海岸地域特有の静かな雰囲気と調和しています。パノラマガラス張りは眺望を広げ、住戸に自然光を取り込みます。海外製の静音エレベーター、スタイリッシュなエントランス、24時間警備が安心感を生み出します。地上スマートパーキングは中庭の外に配置され、散歩やリラクゼーションのためのエリアを確保しています。景観緑化、多層照明、1階の商業スペース、バリアフリー対応が全体像を補完します。投資魅力は住宅ローンや分割払いプランで支えられ、2016年以来の経験を持つデベロッパーが実現品質を保証しています。

Exclusive住宅団地はバトゥミのゴニオ地区、住所：ツミンダ・アンドリア・ピルヴェルツォデブリ通り、51аに位置しています。この海岸地区は、都会の中心部の喧騒とは対照的な、静かな雰囲気とゆったりとした生活リズムで知られています。物件の座標は北緯41.5627度、東経41.5685度で、海岸線のすぐ近くにあります。海までの距離はわずか100メートルで、ビーチライフを愛する人々にとって魅力的な団地です。近くにはゴニオとバトゥミ中心部を結ぶ幹線道路が通っており、市内までは14キロメートル、車で20〜25分です。国際空港までは車で15分です。

Exclusive住宅団地の周辺は、海岸景観が日常生活の特徴を形成する環境となっています。ゴニオは、大都市の騒音が静けさと自然の背景に取って代わられる、ゆったりとした生活様式の地区です。徒歩圏内には食料品店、カフェ、小規模商店があり、住民の基本的なニーズを満たしています。清らかな小石のビーチが海岸線に沿って広がり、水泳、散歩、ウォータースポーツのための空間を提供しています。また、周辺には古代遺跡のゴニオ要塞など、観光客を惹きつける史跡もあります。団地自体の1階にある商業スペースが、地域のインフラを補完しています。

Exclusive住宅団地の交通アクセスは、ゴニオとバトゥミを結ぶ幹線道路への便利なアクセスを中心に構築されています。市中心部までは14キロメートル、車で20〜25分で、住民は主要な目的地に迅速にアクセスできます。団地から160メートルの場所には公共交通機関の停留所があり、ミニバス第33号、第88号、バス第16号が運行しています。運行間隔は17〜20分で、バトゥミとの安定した連絡を確保し、余裕を持った移動計画を可能にします。頻繁に飛行機を利用する方にとっては、国際空港への近さが極めて重要です。空港までは約15分です。この物流スキームは、ゴニオ、バトゥミ中心部、空港という3つの主要な方向性をカバーし、移動を予測可能なものにしています。

Exclusive住宅団地はモノリシックフレーム工法で建設され、構造の強度と耐久性を確保しています。10階建ての建物には32平方メートルから60平方メートルの間のよく計画された間取りの37戸の住戸があります。パノラマガラス張りは部屋に光を取り込むだけでなく、視覚的に空間を広げ、周囲の景色を望めます。海外製の静音エレベーターが各階間の快適な移動を保証します。エントランスグループは落ち着いたスタイルで仕上げられ、多層照明システムがすべての共用エリアをカバーしています。住戸は「ホワイトフレーム」状態で引き渡されます。壁は均され石膏塗りされ、床は準備され、設備配管は完全に配線されています。この準備により、購入者は下地工事なしで最終仕上げの自由を得られます。

Exclusive住宅団地の中庭は、通りの騒音や交通から隔離された独立した空間として計画されています。エリアは機能ゾーンに分割されており、ベンチと日除けのある静かな休憩エリアや、タイル舗装の歩行者用ルートがあります。緑化は装飾的な役割だけでなく、実用的な役割も果たしており、植栽がエリアを区切り、シーズンを通じて中庭の整った外観を維持します。外周や小道に沿って配置された街灯は、夜間の良好な視認性を確保します。地上スマートパーキングはレクリエーションゾーンの外に配置され、歩行者のためのスペースを確保しています。ビデオ監視が24時間体制で状況を記録し、1階の商業スペースが日常生活に利便性を加えています。

Exclusive住宅団地の住戸は「ホワイトフレーム」状態で販売されており、完全に施工された設備配管、均され漆喰塗りされた壁、下地のセルフレベリング床を意味します。窓と玄関ドアは既に設置済みで、購入者は最終仕上げの準備が整ったベースを受け取ります。このアプローチにより、下地工事の費用が不要になり、リフォーム期間が短縮されます。住戸面積は32平方メートルから60平方メートルで、単身者から家族まで様々なニーズに対応します。資金調達条件には、大手銀行による住宅ローン、現金一括払い、または頭金50%からの分割払いが含まれます。団地は建設中で、2027年第3四半期に引き渡しが予定されています。詳細はデベロッパーのオフィスまたは公式ウェブサイトでご確認いただけます。

GG Exclusive社は2016年から建設市場で活動しており、バトゥミとゴニオでの物件を専門としています。同社はエンジニアリング開発から建物の運用開始まで、各段階に注意を払いながらフルサイクルのプロジェクトを手掛けています。デベロッパーの評判は、正確な計算、厳格な下請け業者管理、納期順守に基づいています。業務では、強度と耐久性に関する国際基準に準拠した実績のある材料と技術が使用されています。エンジニアリング準備には、地盤工学調査と専門家による審査が含まれます。実現済みの物件は、同社が公表されたパラメーターを逸脱することなく維持できる能力を確認しています。GG Exclusiveは、専門家のトレーニングと最新工法の導入に継続的に投資しており、市場での安定した地位を維持し、投資家を惹きつけることを可能にしています。