Calligraphy Towers

Calligraphy Towersはバトゥミに位置するプレミアム住宅複合施設で、35階から45階建ての3棟の高層ビルから成ります。このプロジェクトはジウリ・シャルタヴァ通りに位置し、黒海沿岸からわずか450メートルの距離にあります。建築コンセプトはモダンなデザインと先進的な建設技術を融合：モノリシック鉄筋コンクリートフレーム、換気ファサード、エネルギー効率の高い二重窓を採用。複合施設は快適な生活、投資、そしてリゾートステイのために設計されており、多様な間取りのアパートメント、充実した内部インフラ、プロフェッショナルな管理会社が提供されています。

Calligraphy Towersの最大の魅力は、バトゥミの活気あるエリアで海から450メートルの立地です。複合施設にはユニークなインフラが揃っています：屋内・屋外プール、スパセンター、フィットネスジム、映画館、40階のパノラマビューが楽しめるラウンジバー、コワーキングスペース、会議室、世界各国の料理を提供するレストラン。安全性にも配慮し、24時間警備、敷地内および共有エリアの防犯カメラ、インターホンシステムを完備。投資家は管理会社にアパートメントを委託することで、年率8%の保証収入を得ることが可能です。天井高2.8メートル、ホワイトフレーム仕上げにより、個性的なインテリアデザインを実現できます。

Calligraphy Towers住宅複合施設は、バトゥミの主要交通動脈の一つであるジウリ・シャルタヴァ通り18番地に建設されました。この通りは市内中心部とトビリシ方面の幹線道路を結び、国際空港「チョロフ」まで車で約9分とアクセス良好です。このエリアは活発な商業・業務開発が特徴で、周辺には銀行支店、ビジネスセンター、Carrefourハイパーマーケット、多数のカフェやレストランが集まっています。旧バスターミナルまでは2.8キロメートル、バトゥミバスターミナル「メトロ」までは4.6キロメートルです。

複合施設のすぐ近くのインフラは、居住者の日常生活のニーズを完全にカバーしています。徒歩圏内には24時間営業のスーパーマーケット、Carrefourハイパーマーケット、ベーカリー、薬局、銀行支店、ファストフード店があります。半径500メートル以内にはディナモスタジアム、紹介病院と共和病院、歯科クリニック、医療センターがあります。1キロメートル圏内にはバトゥミ国際大学病院とBAU大学があります。約1.5キロメートルの距離には5月6日公園、バトゥミ水族館、イルカショー、夏季屋外映画館、そしてショタ・ルスタヴェリ記念バトゥミ国立大学と海員学校があります。

複合施設の交通アクセスは高水準で整備されています。最寄りの公共交通機関の停留所までは徒歩2分で、ここからは都市バス7番・11番系統および数路線のミニバスが運行しています。長距離移動には：旧バスターミナルは2.8キロメートル、バスターミナル「メトロ」は4.6キロメートル。バスターミナル「バトゥミ・セントラル」と鉄道駅「バトゥミ旅客駅」は6キロメートルの距離にあります。国際空港「チョロフ」までは車で9分で到着し、アパートメントを短期滞在やゲストの接待に利用する方に特に便利です。

Calligraphy Towersは3棟の高層ビル（Tower A 35階建て、Tower B 45階建て、Tower C 40階建て）で構成され、3階建てのスタイロベート基盤で連結されています。構造的な信頼性はモノリシック基礎と鉄筋コンクリートフレームにより確保されています。ファサードは換気式で、耐久性のある断熱材で断熱処理済み。ファサード工事は長年の経験を持つSPS GROUP社が担当しました。すべてのエンジニアリングシステムは中央都市網に接続されています。建物には静音高速エレベーター（乗用・貨物用）、火災報知器、インターホンが設置されています。ロビーはデザイナーズ仕様で、フロント受付エリアを完備。スタイロベート基盤には、ライブミュージックを楽しめるPiano & Lounge Bar、Calligraph Cinema映画館、会議室、ミーティングルーム、コワーキングスペース、現地料理・アジア料理・ヨーロッパ料理のレストラン、キッズエンターテイメントセンターが入っています。40階にはパノラマビューが楽しめるDiamond Sky Areaバーが営業しています。居住者向けに荷物保管室と自転車保管庫も用意されています。

Calligraphy Towersの敷地内はランドスケープデザインの原則に基づいて整備されています。計画には幅広の歩行者用通路、車両用の便利な進入路、敷地全体の夜間照明が含まれます。植栽には装飾用樹木が用いられ、整備された休憩エリアが配置されています。複合施設のプラットフォーム上にはレクリエーションエリア、ミニサッカーおよびその他のスポーツ用フィールド、本格的なテニスコート、散策用の公園エリアが設けられています。屋内外プールにはスパセンターが併設されています。車両所有者向けには広々とした地下駐車場、自転車用には専用保管庫が整備されています。セキュリティシステムは敷地全体をカバー：防犯カメラと24時間警備サービスを完備。

Calligraphy Towersでは、29平方メートルからのスタジオ、1LDKおよび2LDKのさまざまな間取りのアパートメントをご用意しています。標準天井高は2.8メートル。価格にはホワイトフレーム仕上げと、省エネルギー二重窓を備えた金属プラスチック窓の設置が含まれます。アパートメントには住宅の主要パラメータを遠隔制御・調整できるスマートホームシステムが装備されています。遠隔購入も可能で、投資家の時間と費用を節約できます。所有者は物件を賃貸に出し、管理会社との契約により年率8%の保証収入を得ることが可能です。公式ウェブサイトおよび販売オフィスでは、投資回収表、工事スケジュール、管理契約、許可証類をご確認いただけます。

本プロジェクトのデベロッパーは、バトゥミにおける住宅および商業不動産の建設を専門とするジョージア最大の投資建設 holding 会社、Grand Maisonです。同社は豊富な実務経験と国際的な専門家の招聘を組み合わせることで、Calligraphy Towersを世界的なプレミアム建築基準で実現しました。設計・建設からその後の物件管理まで、全工程を一貫して提供しています。