Green Gardens

Green Gardensは、バトゥミ空港近くの緑豊かなエリアに位置する、16棟の個別ヴィラで構成されたゲートコミュニティです。このプロジェクトは、戸建て住宅のプライバシーと、組織化されたコテージコミュニティの利点（統一された建築コンセプト、警備された敷地、内部インフラ）を兼ね備えています。各ヴィラには専用の裏庭、屋上テラス、電気自動車充電対応の2台分の駐車スペースがあります。居住者には共用プール、整備された遊び場、オプションのスマートホームシステムが用意されています。黒海沿岸への近さとコンパクトなコミュニティ規模により、アットホームでリゾートのような雰囲気を醸成しています。

Green Gardensの最大の利点は、警備付き複合施設内のプライベートヴィラという形式であり、所有者からセキュリティや共有エリアの管理に関する心配を取り除きます。24時間警備員と防犯カメラを備えた閉鎖された敷地により、居住者の安心が確保されています。ニュートラルでミニマルな配色の建築、パノラマ窓、ガラス手すりのオープンバルコニーが、明るく視覚的に広々としたインテリアを創り出しています。各住宅には2台分の専用駐車スペース、専用の裏庭、利用可能な屋上テラスがあります。共用インフラにはプールと子供の遊び場があります。ビーチへの近さ、緑豊かな環境、空港まで徒歩15分という利便性により、このプロジェクトは常時居住にも季節限定の休暇にも魅力的です。

Green Gardensは、バトゥミ国際空港エリアのエフゲニー・ミケラーゼ通り23に位置しています。ここは市内の静かで主に低層建築のエリアであり、密集した中心部からは離れていますが、便利なアクセスを保っています。ジョージアの黒海沿岸全体に沿って延びるE-70高速道路への近さにより、バトゥミ市中心部だけでなく、隣接するリゾートタウン（ゴニオ、チャクヴィ、コブレティ）への迅速なアクセスが可能です。空港はコミュニティから徒歩15分圏内にあり、頻繁に旅行する方やゲストを迎える方にとって特に便利です。このエリアは活発に発展していますが、緑と開放的なスペースは十分に保たれています。

Green Gardensの直接的な周辺環境は、低層住宅地と豊富な植生が組み合わさったものです。バトゥミ空港エリアは過度な都市化に悩まされておらず、今なお多くの緑地があり、高層ビルがないことでコミュニティのプライベートな雰囲気が保たれています。徒歩圏内には、市内中心部とを結ぶ公共交通機関の停留所があります。黒海沿岸が近くにあり、ビーチでの休息が容易に楽しめます。E-70高速道路沿いには、バトゥミ植物園、ゴニオ要塞、その他の沿岸の観光スポットへすぐにアクセスできます。このエリアのインフラには、ショップ、カフェ、必要な生活サービスが含まれており、本格的な都市サービスはバトゥミの中心部で利用できます。

Green Gardensの交通利便性は、3つの主要な要素で構成されています。第一に、複合施設のすぐ近くにある路線バスの停留所です。この路線はバトゥミ中心部を通り、乗り換えなしで市内の主要スポットにアクセスできます。第二に、黒海沿岸に沿って走る国際高速道路E-70で、このコミュニティを中心部だけでなく、ゴニオ、チャクヴィ、コブレティなどのリゾート地とも結んでいます。第三に、バトゥミ国際空港で、コミュニティのゲートから徒歩約15分で到着でき、フライトに遅れるリスクをほぼ排除します。公共交通、自動車、航空交通のこの組み合わせにより、このロケーションは地域で最も物流的にバランスの取れたものの一つとなっています。

Green Gardensの建築アンサンブルは、2階建てまたは3階建てのヴィラが2列に平行に並んで構成されています。すべての住宅は現代ミニマリズムの精神で設計されています。すっきりとした直線、非対称のファサード、落ち着いたニュートラルな色彩。大きな窓は室内に自然光をたっぷりと取り込み、ガラス製パラペットのオープンバルコニーは建物のボリュームを視覚的に軽減し、パノラマビューを提供します。各ヴィラの頂上には広々とした屋上テラスがあり、リラクゼーションエリアや小さなガーデンとして利用できます。建設技術はモノリシック工法で、高い構造強度と耐久性を保証します。16棟すべての住宅は2025年第3四半期に引き渡し予定で、現在建設は完全に完了しています。

Green Gardensの敷地は、閉鎖的で完全に整備された空間として設計されています。コミュニティは周囲をフェンスで囲まれ、出入り口は防犯カメラシステムを備えた24時間警備員によって管理されています。中庭の中心的な要素は屋外プールで、その周りにはリラクゼーションエリアが整備されています。家族連れのために遊び場が設置されています。各ヴィラのプライベートエリアには専用の裏庭があり、庭園、バーベキュー、または個人用パティオとして使用できます。アクセス道路と歩行者専用の並木道は景観に調和し、緑豊かな自然環境の感覚を維持しています。個別駐車スペースの電気自動車充電ステーションは、複合施設の現代的な技術水準を強調しています。

Green Gardensは16棟のヴィラからなり、うち14棟が購入可能で、2棟はすでに売却済みです。住宅面積は218平方メートルから316平方メートルまであり、コンパクトなファミリー向けレジデンスから大家族向けの広々とした住居まで、さまざまなニーズに対応します。すべてのヴィラはブラックフレーム（配管・電気配線済みの躯体状態）で引き渡され、間取りや仕上げを自由に選択できます。建設は完了しており、最終仕上げ工事後に入居可能です。価格は2階建てヴィラが251,263ドルから、3階建ての物件は379,548ドルからとなっています。取引はデベロッパーと直接行われ、最新の在庫状況はプロジェクトの公式ウェブサイトでご確認ください。

Green Gardensの建設を手掛けるのは、1989年から活動するジョージア建設市場の主要プレーヤーの一角、Anagi Constructionです。長年にわたる活動で、デベロッパーのポートフォリオは、住宅、ホテル、多機能不動産、さらには公共・産業用建物に至るまで、数十の完成物件で充実しています。同社は、建築設計、許可取得から完成物件の供用開始まで、プロジェクトの全段階をサポートしています。Anagi Constructionの規模と評判は、品質と表明されたスケジュールの遵守に対する追加的な保証となっています。ヴィラ購入の詳細条件、最新の間取り、営業部門の連絡先は、Green Gardensの公式ウェブサイトに掲載されています。