Horizon Grand Residence

Horizon Grand Residenceは、バトゥミの静かな海辺の地区に建設中の2棟の27階建てタワーからなるアンサンブルです。建築コンセプトは、居住用レジデンスとRuebush Hospitality Group運営のホテル複合施設および充実した内部インフラを統合しています。ここからビーチまでは約400メートルで、徒歩数分の距離です。この複合施設は、33〜93 m²の多様な間取りのアパートメントを、複数の仕上げオプションとともに提供します。モノリシックフレーム工法により優れた強度が確保され、パノラマガラス張りによって海、街、山々の景色が広がります。

Horizon Grand Residenceが競合他社と一線を画す第一の点は、複合施設内に充実したクラブインフラを備えていることです。住民用に、ロッククライミングウォール、ヨガスタジオ、子供向け教育センター、コワーキングスペース、グリーンマーケット、ティールームがあります。使用可能な屋上には、展望エリア、スポーツバー、ミニゴルフエリア、サンルームが設置されています。第二の強みは交通の便の良さで、シェリフ・ヒムシアシビリ通りへの便利なアクセス、公共交通機関の停留所への近さ、そして2,7 kmの距離にある空港への近さです。最後に、デベロッパーのHorizon Batumiは、エネルギー効率の高い複層ガラスと強化ガラス製バルコニー手すりを採用しており、一年中快適な室内環境を保証します。

Horizon Grand Residenceは、バトゥミのアンギサ第1通り72に建設されています。このエリアは低層の静かな建物が立ち並び、緑が豊かで、環境面でも良好です。この地区のインフラはすでに整っており、徒歩圏内にショップ、薬局、教育機関があります。複合施設から400メートルのところには、レハ・マリア・カチンスキ公園があり、散歩や家族でのレジャーに人気のスポットです。海岸までの近さ（400メートル）により、交通機関を使わずにビーチに行くことができます。同時に、このロケーションは賑やかな観光道路から離れており、プライバシーと落ち着いた雰囲気を保っています。

アンギサ第1通りの周辺は、バランスのとれた都市環境を形成しています。近隣には、食品市場、スーパーマーケット、カフェ、ジョージア料理のレストランがあります。半径1km以内には学校や幼稚園などの教育機関があります。レジャーには、整備された遊歩道と遊び場を備えたレハ・マリア・カチンスキ公園を利用できます。医療クリニックや銀行支店も徒歩圏内です。アクティブなライフスタイルを好む方は、サイクリングロードやスポーツエリアのある海辺の遊歩道も近くです。半径5km圏内には、「アルゴ」ロープウェイ、バトゥミ海港、趣のある建築が魅力の旧市街など、主要な観光名所があります。

この地区の交通体系は、海岸線に平行して走るシェリフ・ヒムシアシビリ通りを基盤としており、複合施設からこの通りへのアクセスは容易です。360メートルの場所にはバス停があり、市営バスの2A、10、10A系統が約16分間隔で運行しています。10系統と10A系統は、「バトゥミ・セントラル」バスターミナルと「バトゥミ-パサジルスカヤ」鉄道駅を結んでおり、所要時間は約47分です。旧バスターミナルと「アルゴ」ロープウェイの麓駅までは5kmです。「メトロ」バスターミナルまでは約7kmです。バトゥミ国際空港は2,7 kmの距離にあり、頻繁に旅行する方やゲストを迎える方にとって便利な立地です。

Horizon Grand Residenceの2棟の27階建てタワーは、耐震性と構造的耐久性を保証するモノリシックフレーム工法で建設されています。デベロッパーは、高い環境安全性基準を満たす認定材料を使用しています。各アパートメントには、強化ガラス製の透明手すりを備えた広々としたオープンバルコニーが付いており、景色を遮らず、気象条件にも耐えます。大型の窓システムには、熱損失と外部騒音を低減する省エネ複層ガラスが採用されています。垂直移動は、乗用6基と貨物用4基の高速エレベーターが担います。ロビーと共用エリアは、個別のデザインプランに従って仕上げられています。1階にはフロントデスクとコンシェルジュサービスがあります。エンジニアリングネットワークには、火災報知システムと最新設備一式が含まれています。スペースの一部は、アメリカのRuebush Hospitality Groupが運営するホテルHorizon Grand Residenceに割り当てられています。

Horizon Grand Residenceの敷地内は、生活とレジャーのための自立的な空間として設計されています。ランドスケープアーキテクトは、樹木、観葉低木の植栽、芝生の設置を計画し、遊歩道に沿って照明が設置されています。敷地周辺には、24時間警備サービスと連携したビデオ監視システムが稼働しています。地下駐車場は居住者の車両の常時保管用、地上のゲスト用駐車場は来訪者の短期駐車用です。インフラ設備には、ラウンジバー、コーヒーショップ、ワインバー、シーシャラウンジ、日本茶・中国茶・ジョージア茶のコレクションを備えたティールームがあります。子供向けには、プレイルーム、就学前児童向け教育センター、ダンススタジオが整備されています。大人向けには、コワーキングスペース、レジャーセンター、グリーンマーケット、薬局、ランドリー、ATMがあります。A棟の屋上には、展望エリア、シーシャラウンジ、グリルゾーン、カフェがあります。B棟の屋上は、展望エリア、ミニゴルフ、スポーツバー、サンルーム、山々を望むヨガエリアとして活用されています。

Horizon Grand Residenceのアパートメントは、建設段階で販売されています。両棟の建設開始は2022年第4四半期でした。A棟は2028年第1四半期、B棟は2029年第1四半期に引き渡し予定です。購入者は、面積33,1 〜 93,4 平方メートルの936区画から選択できます。仕上げは3つのオプションが用意されています：ブラックフレーム（内部間仕切りなし）、ホワイトフレーム（壁の下地処理済み）、ターンキー（完全仕上げ）。最低価格はA棟で51,471ドル、B棟で51,626ドルからです。この柔軟性により、個人居住用としても、将来の賃貸による投資目的としても適したアパートメントを選ぶことができます。

Horizon Grand Residenceは、総合的な地域開発に注力するデベロッパー、Horizon Batumiによって手掛けられています。同社のポートフォリオにはバトゥミの複数の著名プロジェクトが含まれており、事業の安定性と蓄積された経験を証明しています。本プロジェクトでは、同社はアメリカのホテル運営会社Ruebush Hospitality Groupを招聘しており、これは国際的なパートナーからの高い信頼を示しています。建設には最先端技術と環境に優しい材料が使用されています。デベロッパーは住宅の品質だけでなく、周辺環境の整備にも注力し、複合施設内にサービスとレジャー施設を備えたクローズドなエコシステムを創り出しています。Horizon Batumiのコンセプトは、長期的に流動性を維持する不動産を建設することです。