K4 Residence

K4 Residenceはバトゥミに建設中のモノリシックフレーム構造の8階建て住宅複合施設です。プロジェクトはダヴィド・クルディアシヴィリ通りに位置し、海岸線まで500メートル、都会のダイナミズムとビーチインフラへの近さを兼ね備えています。館内には天井高3メートルの30戸の住戸と、19台収容可能な地下・地上駐車場が完備されています。建設は2025年初頭に開始され、2026年第4四半期に完了予定です。販売住戸の面積は35〜104平方メートルで、「ホワイトボックス」状態と「ターンキー」仕上げの両方からお選びいただけます。

K4 Residenceの最大の強みは、立地と施工品質のバランスです。海まではわずか500メートルで、徒歩数分でビーチに到着できます。モノリシックフレーム構造により信頼性と耐震性が確保され、3メートルの天井高が各住戸に開放感と採光をもたらします。複合施設は完全にガス化されており、すべての主要ユーティリティが完備されています。間取りの自由度が高い「ホワイトボックス」から、すぐに住める「ターンキー」仕上げまで、2種類の仕上げオプションをご用意しています。地下・地上駐車場の完備により、密集した市街地での駐車問題も解決します。

K4 Residenceはバトゥミのダヴィド・クルディアシヴィリ通り4番地に位置しています。所在地の座標は北緯41.6503度、東経41.6328度です。このエリアは既存の住宅地で、低層住宅と現代的な新築物件が隣り合っています。黒海沿岸までの距離は約500メートルで、徒歩7〜10分以内です。近隣には主要な都市幹線道路が通っており、バトゥミ中心部、鉄道駅、空港へのアクセスも良好です。徒歩圏内には食料品店、薬局、カフェ、公共交通機関の停留所が揃っています。

K4 Residenceの周辺環境は、日常生活に快適な環境を提供しています。徒歩数分圏内にはスーパーマーケット、ベーカリー、銀行支店、グルジア料理やヨーロッパ料理を提供する小さなレストランがあります。海辺のカフェやレクリエーションエリアがあるビーチは、住宅から500メートルの距離です。周辺には伝統的なバトゥミの住宅とプライベートガーデン、そして新しい住宅プロジェクトが混在しています。小中学校や幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも便利な立地です。緑地や公園がエリアの景観をさらに豊かにしています。

K4 Residenceの交通アクセスは、ダヴィド・クルディアシヴィリ通りへの近さによって確保されており、ミニバスや路線バスがエリアとバトゥミ中心部を結んでいます。公共交通機関の停留所は住宅から徒歩数分です。バトゥミ鉄道駅までは車で10〜15分、国際空港までも同程度の所要時間です。発達した道路網により、主要都市大通りへの迅速なアクセスが可能です。自家用車所有者のために、複合施設には19台収容の駐車場が完備されており、観光シーズンに特に重宝します。

K4 Residenceは、構造の強度と耐久性を確保する現代的な工法であるモノリシックフレーム技術で建設された8階建ての建物です。エレベーターが設置され、ガス、電気、水道、下水道など必要な設備がすべて整っています。住戸の面積は35.25〜104.07平方メートルと幅広く、投資目的でも永住目的でも最適な物件をお選びいただけます。天井高は3メートルで、開放感あふれる空間を創出します。基本の「ホワイトボックス」から最終仕上げの「ターンキー」まで、柔軟な仕上げオプションも用意されています。

K4 Residenceの敷地内は、入居者の快適性を考慮して整備されています。外構計画には、アプローチ道路、歩行者用通路、建物周辺の緑地が含まれます。地下駐車場と地上駐車場を合わせて19台収容可能で、敷地内の無秩序な駐車を防ぎます。複合施設の敷地は閉鎖型空間として設計されており、居住者は建物から出ることなくリラックスできます。黒海の気候に適した多年生植物による緑化が、建物の建築的外観を引き立て、暑い夏の日には快適な微気候を創出します。

K4 Residenceの住戸販売は開始されています。最低価格は98,600米ドルからです。複合施設全体で、コンパクトなスタジオから100平方メートルを超える広々としたアパートメントまで、間取りや広さの異なる30戸の住戸があります。購入者は「ホワイトボックス」の基本仕上げと、「ターンキー」の完全仕上げのどちらかを選択できます。建設は2025年第1四半期から進められており、2026年末の鍵引き渡しを予定しています。デベロッパーは透明性の高い取引条件と、不動産購入の全段階でのサポートを提供しています。

K4 Residenceの建設は、House on Kldiashvili社が手掛けています。社名はプロジェクトの所在地であるダヴィド・クルディアシヴィリ通りに直接由来しています。同デベロッパーは所定の基準に従ってプロジェクトを実施し、地震活動が活発な地域で実績のあるモノリシックフレーム工法を採用しています。建物の引き渡しは2026年第4四半期を予定しています。同社は、バトゥミの人気エリアにおいて、現代的なエンジニアリングソリューションと、入念に計画された間取り、将来の居住者にとって快適な条件を融合させた高品質な住宅の創造を目指しています。