Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

タマル・メペ通り3番路地、マヒンジャウリの静かなエリアに、現代のあらゆるニーズに応える住宅複合施設が建設されています。7階建ての建物は海岸からわずか200メートルの場所に位置し、居住者はビーチへの近さと新鮮な潮風を楽しむことができます。このプロジェクトは、洗練された建築、先進的なエンジニアリングソリューション、そして日常生活のための快適な環境を兼ね備えています。モノリシックフレーム構造により信頼性と耐久性が保証され、パノラマガラス張りがアパートメントを自然光で満たします。複合施設は30戸のアパートメントで構成され、それぞれが将来の所有者のための人間工学と快適さに配慮して設計されています。

この住宅複合施設の最大の利点は、海からわずか2分の好立地です。パノラマ窓からは海岸と周囲の丘の美しい景色が広がります。天井高が高く開放感を高め、人間工学に基づいた間取りで1平方メートルを無駄なく活用できます。建物にはエレベーターが設置され、デザイナーズロビーが備えられ、24時間体制の警備システムが稼働しています。敷地内には、レクリエーション用のオープンテラス、整備された中庭、専用駐車場が完備されています。デベロッパーはTBC銀行を通じた住宅ローン制度を提供しており、住宅の購入を手頃で便利なものにしています。豊富な経験を持つ信頼できるデベロッパーが建設の品質を保証します。

複合施設は、行政上バトゥミの一部である沿海部の村マヒンジャウリに位置しています。物件の住所はタマル・メペ通り3番路地、1-1bです。主要道路の騒音から解放された静かな立地でありながら、中心部への便利なアクセスを維持しています。建物と黒海の岸辺の間はわずか200メートルで、海岸沿いの散歩が日々の楽しい習慣になります。このエリアは活発に開発が進んでおり、新しいインフラ施設、ショップ、カフェが出現しています。中央のタマル・メペ通りに近く、都市のあらゆる恩恵へのアクセスが開かれている一方、複合施設自体は緑と新鮮な空気に囲まれています。

マヒンジャウリは、温暖な亜熱帯気候と豊かな植生で知られています。住宅複合施設の周辺にはヤシの木、ヒノキ、ユーカリが生い茂り、自然の日除けを作り出し、空気を癒しのフィトンチッドで満たしています。徒歩圏内には食料品店、薬局、郷土料理を楽しめる小さな居心地の良いカフェがあります。近くには、この地域で最大級のバトゥミ植物園があります。また、このエリアには学校と幼稚園があり、家族連れにも好評です。海岸エリアは快適なビーチでの休息のために整備されています。

複合施設への交通アクセスは、広範な路線網によって確保されています。最寄りのバス停は家から90メートルの場所にあり、「バトゥミ – 硫黄風呂」行きのバスが運行しています。少し離れた220メートルの場所には別のバス停があり、約6分間隔で6番、8番、10番、10a番のバス、および「バトゥミ – ジハンジュリ」、「バトゥミ – コブレティ」、「バトゥミ – 硫黄風呂」行きの路線が運行しています。また、21番、31番、40番、40a番、55番、333番、340番、440番のミニバスや、コブレティ、オズルゲティ、ポティ、ズグディディ行きの都市間路線も停車します。鉄道駅「マヒンジャウリ」は250メートルの場所にあります。「バトゥミ・セントラル」バスターミナルと「バトゥミ・パサジルスカヤ」駅までは3キロメートルです。

7階建ての建物はモノリシックフレーム工法で建設され、高い強度と耐震性を確保しています。ファサードの設計とエンジニアリングシステムは現代の建築基準に準拠しています。各アパートメントには、金属プラスチックフレームの二重窓の省エネガラスが設置されており、冬は暖かさを、夏は涼しさを効果的に保ち、外部騒音からも保護します。大型の窓とオープンバルコニーが自然光を最大限に取り込みます。住宅価格には暖房システムと強化ロック付き玄関ドアが含まれています。購入者には3つのプレ仕上げオプション（ブラック、ホワイト、グリーンフレーム）が用意されており、個別のインテリアデザインプロジェクトを実現できます。

敷地周辺は快適さと安全性に重点を置いて設計されています。24時間警備と監視カメラシステムが連携して稼働し、居住者の安心を確保しています。広々としたロビーが居住者とゲストを居心地の良い雰囲気で迎えます。駐車場の入口には遮断機が設置されています。中庭には遊び場が整備され、子供たちは保護者の目の届く範囲で安全に過ごせます。休憩エリアを備えたオープンテラスは、日光浴やカジュアルな交流のために作られています。アスファルト舗装された車道と舗装ブロックの歩道により、快適な移動が確保されています。景観設計には芝生、花壇、樹木、装飾用低木が含まれ、絵のように美しい環境を形成しています。街灯が夜間に敷地を照らし、夕方の散歩を快適なものにしています。

複合施設には、49平方メートルから73平方メートルの面積の30戸のアパートメントがあり、コンパクトなスタジオから広々とした2ベッドルームまで、あらゆるニーズに合わせた選択肢があります。内装仕上げのオプションには、ブラック、ホワイト、グリーンの3タイプのフレームがあり、各所有者は独自の建築的・デザイン的アイデアを実現できます。アパートメントの価格には暖房システムと頑丈な玄関ドアの設置が含まれています。二重窓のガラスは高いレベルの断熱性と遮音性を保証します。不動産は現金での購入も、TBC銀行の住宅ローンを利用することも可能です。柔軟な支払い条件により、自己居住と投資目的の両方を検討する幅広い顧客にとって購入がしやすくなっています。

このプロジェクトは、2021年に設立されたIliand Groupが手がけています。比較的新しい会社でありながら、このデベロッパーはすでに責任ある姿勢と高い品質基準への取り組みで実績を築いています。同社の専門は集合住宅の建設です。Iliand Groupは、建築資材の選定から最終仕上げ、外構整備に至るまで、あらゆる細部に注意を払っています。同社の価値観は透明性、納期の遵守、将来の居住者への尊重に基づいており、引き渡し済みの成功物件と肯定的なレビューによって裏付けられています。