iVillas

iVillas住宅複合施設は、プレステージ地区であるゼレニムイスに位置し、年間を通じての居住および資産投資の両方を目的とした14棟の特別なヴィラからなるアンサンブルです。プロジェクトの建築コンセプトは、ミニマルなデザインとパノラマテラスを組み合わせ、山岳景観と黒海沿岸の眺望を楽しめます。建設には欧州製の材料が使用され、エネルギー効率と環境安全性の基準を満たしています。綿密に計画された間取り、専用の整備された敷地、クラブ型インフラにより、プライバシーと快適さを重視する方々にとって魅力的な選択肢となっています。2021年よりバトゥミ市場での経験を持つデベロッパーが、こだわりのある顧客層を対象としたプロジェクトを実現しました。

iVillasの最大の利点は、静かな郊外の雰囲気とアジャリア州都への交通アクセスの良さを兼ね備えていることです。車でわずか20分で複合施設からバトゥミ中心部へアクセスでき、居住者はゼレニムイスの静けさときれいな空気を楽しめます。各ヴィラには22〜76平方メートルの専用敷地があります。居住者向けのサービスとして、24時間警備、レセプション、コンシェルジュサービスを完備。内部インフラには、季節水温対応プール、スパセンター、フィットネスジムが含まれます。ヴィラはヨーロッパブランドの家具とフルデザイナー仕上げで引き渡され、パノラマ窓が自然光を採り入れ、各住居から息をのむような景色を楽しめます。

iVillas複合施設は、バトゥミとクヴァリアティリゾート地帯の間にあるゼレニムイス村に位置しています。この場所は温暖な気候、豊かな緑、丘陵地帯で知られ、窓からは海と山のパノラマが広がります。最寄りの主要集落はマヒンジャウリで、車で15分です。このエリアはプレミアム郊外不動産の目的地として活発に発展しており、静かでのんびりとした生活リズムを保っています。E-70高速道路への近さにより、バトゥミや海岸沿いの他の地点への便利なアクセスが確保され、国際空港も30分圏内にあります。

ゼレニムイスは、バトゥミ周辺で最も緑が多く環境に恵まれた地区の一つです。このエリアはヒノキ、ヤシ、ユーカリなどの亜熱帯植物に囲まれており、特別な微気候を形成しています。近隣には絵のように美しい丘陵があり、晴天時にはトルコ国境までの海岸線全体を見渡せます。複合施設から徒歩圏内に大型ショッピングセンターはなく、プライバシーと静けさを優先した意図的な選択です。一方、車で数分の距離には食料品市場、店舗、カフェ、マヒンジャウリの主要な社会インフラ施設があります。黒海のビーチエリアにも車で簡単にアクセスできます。

iVillasの居住者が利用できる主要交通路はE-70高速道路で、その入口は複合施設のすぐ近くにあります。この道路のおかげで、バトゥミまでは約20分、マヒンジャウリ村までは約15分です。バトゥミ国際空港までは約30分で、頻繁に旅行する方やゲストを迎える方に便利です。徒歩圏内に公共交通機関の停留所がないことに留意する必要があるため、自家用車またはタクシーの利用が最適な移動手段です。この特徴は、住宅複合施設のプライベートでアットホームな雰囲気をさらに強調しています。

プレミアムクラスの住宅複合施設iVillasは、モノリシックフレーム工法で建設される14棟の3階建て住宅で構成されています。デベロッパーは欧州製の環境に優しくエネルギー効率の高い材料を使用しています。建物の外観は簡潔なモダンスタイルで仕上げられ、ファサードはアルコボンド、デッキング、木材のHPLパネルの組み合わせで仕上げられています。金属プラスチック製のパノラマ窓とドアは高い断熱性能を備えています。各ヴィラには複数のガラス張りの開放バルコニーと、屋根付きテラスと外部階段を備えた使用可能な屋根があり、山と海を望む新鮮な空気の中での休息に最適な場所です。住居の天井高は3メートルに達し、空間の広がりを強調し、インテリアに光を取り込んでいます。

iVillasの敷地は、安全性と美観を最優先したクローズドなクラブ型スペースの原則に基づいて設計されています。複合施設の周囲は24時間警備され、エントランスグループにはレセプションとコンシェルジュサービスが設置されています。造園の中心要素は季節に応じて暖房されるプールで、その周りにはレクリエーションエリアが整備されています。子育て世帯向けには遊び場が設置され、アクティブなライフスタイルを好む方にはフィットネスセンターとスパコンプレックスがあります。閉鎖された敷地は緑化され、自然の起伏を活かした景観の中に遊歩道が整備されています。各ヴィラには最大76平方メートルの専用敷地が追加で設けられ、自分だけの庭やバーベキューエリアを作ることができます。

現在販売中の物件は、個別の建築的特徴を持つ2ベッドルームおよび3ベッドルームのヴィラです。住居の面積は165〜200平方メートル、天井高は3メートルです。間取りは機能性に優れ、複数の寝室とバスルームを備えたプランがあり、一部の住宅では寝室から直接テラスに出られます。各ヴィラには22〜76平方メートルの専用土地が確保されています。物件は完成済みのデザイナー仕上げ「ターンキー」で引き渡され、すべての配管設備、Lamexアルミ窓、床暖房システム、暖房ラジエーター、ヨーロッパ製家具セットが含まれます。総戸数は14棟で、そのうちの一部はすでに販売済みです。

デベロッパー企業iVillasは2021年にバトゥミの一次不動産市場に参入し、投資グレードの住宅物件の建設に特化しています。その専門分野は、独自の内部インフラと標準的な開発物件と一線を画すユニークな建築ソリューションを備えたプロジェクトです。同社の実績には1つの完了プロジェクトがあり、現在のゼレニムイスの複合施設はデベロッパーの旗艦プロジェクトです。建設には欧州サプライヤーの材料が使用され、品質管理は建設の全段階で実施されています。間取り、利用可能物件、価格に関する最新情報は、iVillas公式ウェブサイトで入手できます。