Black Sea Residence

Black Sea Residenceは、ゴニオに位置し、黒海沿岸からわずか200メートルの距離にある12階建ての住宅複合施設です。建物はモノリシックフレーム構造と、レンガとステンドグラスの窓で装飾された印象的なファサードを融合させています。複合施設の建築デザインは周囲の山岳景観に有機的に溶け込み、よく考えられた間取りと高品質な素材が日常生活の快適さを実現しています。全66戸の住戸があり、コンパクトなスタジオから最大148㎡の広々とした2ベッドルームアパートメントまで取り揃えています。

Black Sea Residenceの最大の利点は海への近さです。ビーチまでは徒歩3分です。大きな窓とオープンバルコニーにより、住人は海岸と山々のパノラマビューを楽しめます。複合施設は独自のインフラを完備しています。プール、フィットネスジム、カフェ兼コワーキングスペース、整備された閉鎖型中庭と休憩エリアがあります。最新のエンジニアリングソリューションが採用され、ガス、電気、水道が完備され、独立型下水道も整備されています。Fujiの高速エレベーター、地上駐車場、24時間警備と監視カメラがメリットをさらに充実させています。

複合施設は、環境に恵まれたゴニオ地区、住所：聖アンドレイ・ペルヴォズヴァンヌイ行き止まり通り6-3に建設されました。この海岸地域は特に清らかな海と広い海岸線で知られています。山々が近いことで独特の微気候が生まれ、気温はバトゥミ市内よりも数度高くなることもよくあります。遊歩道や整備されたビーチまでは、ゆっくり歩いても3分とかかりません。このエリアは活発に開発が進み、現代的な姿に変わりつつありますが、静かな海辺の集落の雰囲気は保たれています。

ゴニオは、バトゥミ都市圏で最も有望な沿岸地域の一つであり、歴史的遺産と自然の名所で知られています。複合施設から徒歩圏内には、古代にまで遡る有名なゴニオ・アプサロス要塞や、ハイキングに最適な絵のように美しい緑の丘があります。近隣には食料品店、カフェ、薬局、アジャリア料理を提供する小さな家族経営のレストランがあります。ここのビーチはバトゥミ中心部と比べてより広々としており、人出も少ないため、子連れの家族や静かな海辺での休暇を好む人々に特に高く評価されています。

複合施設の交通アクセスは、155メートル離れた場所を通る、ゴニオとバトゥミを結ぶ自動車道路によって確保されています。アジャリアの首都中心部までは車で約30分、バトゥミ国際空港までは約15分です。住宅から175メートルの場所に公共交通機関の停留所があり、20分間隔で88番のミニバスが運行しています。発達した道路網により、主要な都市施設だけでなく、周辺の美しい山岳ルートにも迅速にアクセスできます。

建物の構造方式は、耐震性と間取りの自由度を確保するモノリシック鉄筋コンクリートフレームです。内部排水管を備えた陸屋根は、メンブレン防水で保護されています。ファサードはレンガで覆われ、パノラマのステンドグラス窓が施され、現代的な建築シルエットを形成しています。すべてのエンジニアリングシステムは最新の基準に従って設計されています。ガス供給、集中水道、電力網、独立型下水道です。Fujiのエレベーター設備は、高速かつ静かな移動を保証します。ガラス張りでバリアフリーのエントランスグループ、デザイナー仕上げのロビー、防火システムの完備がプロジェクトの特徴をさらに高めています。

Black Sea Residenceの敷地は、閉鎖型で警備された空間として設計されています。中庭は緑化されており、樹木、観賞用低木、花壇、手入れの行き届いた芝生が植えられています。子供向けには遊び場が、大人向けには散歩道と休憩エリアが整備されています。舗装された車道と現代的な街灯により、敷地内の移動は昼夜を問わず便利です。地上駐車場、屋外プール、フィットネスジム、カフェ兼コワーキングスペースが、複合施設内にとどまりながら生活と余暇のための完全な環境を形成しています。

Black Sea Residenceでは、36㎡から148㎡のスタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームのアパートメントを用意しています。購入者には3つの仕上げオプションがあります。ブラックフレーム、ホワイトフレーム、フルリノベーションで、個々の好みや予算に合わせて住まいをカスタマイズできます。料金には金属製玄関ドアの設置が含まれています。各住戸にはオープンバルコニーと、省エネ複層ガラスを備えた金属樹脂窓が付いています。不動産の購入は、TBC Bankの住宅ローンまたは分割払いプログラムをご利用いただけます。詳細な条件については販売オフィスにお問い合わせください。

建設は、ゴニオで快適な住宅の建設を専門とするLTD Ruslanが担当しています。このデベロッパーはこのエリアですでにいくつかの成功プロジェクトを手掛けており、地域の不動産市場において信頼できるプレーヤーとしての地位を確立しています。同社のポートフォリオには、よく考えられた間取りと質の高い建設基盤が特徴の物件が含まれています。Black Sea Residenceの工事は2025年第1四半期に完了し、複合施設は引き渡し可能な状態です。