Solo Residence

Solo Residenceは、建築の表現力と合理的な空間構成が融合するチャクヴィの住宅複合施設です。このプロジェクトは、マンションブロックと個別のヴィラを含む9棟の建物で構成され、黒海からわずか250メートルの場所に位置しています。複合施設は自立的な環境として設計されており、レジャー、スポーツ、仕事、日常生活のためのゾーンが整備されています。閉鎖された敷地、24時間体制の警備とビデオ監視により、ランドスケープからエンジニアリング設備に至るまで細部に配慮された安全な空間を形成しています。Solo Residenceは、リゾートの雰囲気、技術的信頼性、機能的な快適さのバランスを求める方に最適です。

この複合施設の主な利点としては、海岸線と美しい自然環境のパノラマビューが挙げられます。ロケーションは静寂と、チャクヴィとバトゥミを結ぶ主要交通路への近さを兼ね備えています。黒海沿岸の温暖な気候は、一年中快適な居住環境を提供します。建築は高い建設基準を満たしており、天井高の増加、静音エレベーター、デザイン性の高いエントランスグループが特徴です。敷地は整備され閉鎖されており、ウォーターパーク付きの3つのプール、フィットネスジム、コワーキングスペース、地下・地上駐車場、ロビーがあります。24時間警備とビデオ監視が安全性を確保しています。コンパクトなスタジオから専用区画付きの広々としたヴィラまで、計画性の高い間取りは個人での居住にも投資にも魅力的です。柔軟な購入条件と信頼できるデベロッパーが利点をさらに補完します。

Solo Residenceは、チャクヴィの町、クセニア・バフタゼ通り26に位置しています。ここはバトゥミとコブレティの間に位置するアジャリアの海岸地帯で、州都から車でわずか15分の距離です。座標は北緯41.71579度、東経41.72826度で、この物件は冬は温暖で夏は長く暑い亜熱帯気候の地域にあります。海までの距離は約250メートルで、徒歩数分でビーチにアクセスできます。チャクヴィは緑豊かな丘、茶畑、そして穏やかな生活リズムで知られ、より活気あるリゾートセンターとは一線を画しています。同時に、バトゥミのショッピングセンター、医療機関、文化施設などのインフラはすべて30分以内でアクセス可能です。

Solo Residence周辺エリアは、海岸景観と亜熱帯植物が融合しています。チャクヴィは歴史的に形成された町で、茶畑と穏やかな微気候で知られています。徒歩圏内には食料品店、カフェ、郷土料理を提供する小さなレストランがあります。ビーチは海岸線に沿って広がり、サンラウンジャーやシャワー付きの設備エリアから、よりプライベートな区画まで様々です。近隣には有名なバトゥミ植物園があり、世界中の植物コレクションが集まるこの地域有数の観光名所です。アクティブなレジャーを好む方には、海岸線に沿ったサイクリングコースや散策路が適しています。自然の地形が窓からの印象的な景色を創り出しており、一方には海の広がり、他方には緑の丘の斜面が広がります。

このエリアの交通網は、住民が複数の移動手段から選択できるように整備されています。チャクヴィスツカリ駅は複合施設から約1.5キロメートルの距離にあり、電車でチャクヴィとバトゥミおよび他の沿岸地域を結び、渋滞の影響を受けません。バス停は約520メートルにあり、系統番号6、バトゥミ～ジハンドゥリ線、バトゥミ～コブレティ線、ならびにマルシュルートカ（乗合タクシー）の27、40、40ა、123、200、333、340、440番、およびオズルゲティ、ポティ、ズグディディ方面の長距離路線が運行しています。平均運行間隔は6分です。車で3分でバトゥミ方面の主要道路に出られ、リゾート中心部までは30分未満、チョロフ国際空港までは約40分です。

Solo Residenceは、異なる階数の9棟の建物で構成されています。15階建てのマンションブロックと、各4階建ての8棟の個別ヴィラです。マンションセクションの総戸数は168戸で、面積は25〜73.8平方メートルです。天井高は標準よりも高く設定されており、空間に広がりと光をもたらします。エンジニアリング設備は現代の基準に対応しており、各住戸にはガス、電気、水道、下水道が完備され、金属プラスチックフレームの省エネ二重窓と頑丈な玄関ドアが設置されています。暖房はラジエーターシステムを通じて供給されます。複合施設には静音エレベーターが設置されています。安全性は24時間ビデオ監視、警備、閉鎖された敷地、設備の整ったロビーによって確保されています。建設完了は2028年第2四半期を予定しています。

Solo Residenceの敷地は、各機能ゾーンが全体の景観に論理的に溶け込む統一されたレクリエーション空間として設計されています。緑化は沿岸の気候特性を考慮して行われ、芝生、花壇、装飾用低木や樹木は最小限の手入れで年間を通じて魅力的な外観を保つように選定されています。中庭には舗装された車道と歩行者用通路が設けられ、車両と歩行者の動線を分離しています。憩いのためのベンチとガゼボが設置されています。夜間照明は敷地周辺に配置された省エネ街灯によって提供され、アクセント照明システムが夜間の景観を際立たせます。子供用遊び場は車道から隔離され、安全な表面材が使用されています。敷地内にはバーベキューエリア、レストラン、ハイパーマーケットが設けられています。3つのプールを備えたウォーターパーク、フィットネスセンター、コワーキングスペースが複合施設のインフラをさらに充実させています。

Solo Residenceでは、複数の不動産タイプが用意されています。高層ブロックの住戸は、スタジオ、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートメントで、面積は25〜73.8平方メートルです。仕上げは3つのオプションから選択可能です：ブラックフレーム（自由な間取り）、ホワイトフレーム（基本的な内装仕上げ済み）、フルリノベーション（完全仕上げ済み）。基本装備にはラジエーター暖房、強化玄関ドア、金属プラスチック二重窓が含まれます。特筆すべきは、158〜173平方メートルの5ベッドルームタウンハウスとヴィラで、専用の区画された庭、駐車スペース、屋上オープンテラスが付いています。間取りは3層構造で、1階はキッチン・ダイニング・リビング、上階は寝室とバスルームです。不動産は一括購入、またはTBC Bankを通じた住宅ローンの利用が可能です。本資料作成時点では、一部のヴィラはすでに販売済みです。建設は2028年第2四半期に完了予定です。

LTD Solo Residenceは2022年に設立され、グルジアのリゾートエリアにおける投資用不動産の建設を専門としています。デベロッパーのポートフォリオは、チャクヴィ、バトゥミ、ゴニオの物件をカバーしています。チームは設計・建設における実務経験を持つ専門家を集結し、エンジニアリングソリューションの品質、実績のある材料、施工精度に重点を置いています。デベロッパーの理念の根幹は、外見的な華やかさよりも構造の耐久性と合理性を優先することです。このアプローチにより、技術性と実用性を重視する購入者の期待に応える物件を生み出すことができます。LTD Solo Residenceは、事業展開地域を拡大し、建設プロセスに革新的なソリューションを導入し続け、リゾート不動産セグメントにおける信頼できるパートナーとしての評判を強化しています。現在進行中のプロジェクトの詳細については、同社の公式ウェブサイトをご覧ください。