Luxmsheni Batumi Villas

Luxmsheni Batumi Villasは、バトゥミの静かな緑豊かなエリアに位置する欧州スタイルの住宅団地です。本プロジェクトは、洗練された建築と快適な暮らしのためのプレミアム設備を兼ね備えています。主な特徴として、専用の整備された敷地、子供の遊び場、設備の整った駐車場、24時間の防犯カメラと警備員が常駐するセキュリティシステムが挙げられます。居住者は管理会社によるサービス、暖房・空調システム、個別の庭エリアを利用できます。この団地は、自然の静けさに囲まれたプライバシーと安全性を両立する空間として設計されています。

Luxmsheni Batumi Villasの最大の利点は、タウンハウス形式であることです。専用玄関と庭付きの一戸建てのような感覚を味わいながら、組織化された集合住宅の利便性も享受できます。3階建ての間取りは広々としており、アーチ窓や柱を備えた欧州建築スタイルが印象的な外観を形成しています。E-70高速道路と国際空港まで1km未満という近さが、生活面でも移動面でも便利なロケーションを実現しています。さらに、警備された外周、駐車場、遊び場、整備された中庭が加わり、静けさと機動性を重視するファミリーにとってバランスの取れた提案となっています。

団地はバトゥミ、ゲオルギー・アンツヘリゼ通り81番地に位置しています。騒がしい中心部から離れた静かな住宅エリアでありながら、市内の主要スポットへの便利なアクセスを保っています。位置座標は北緯41.6097°、東経41.6108°です。すぐ近くには、バトゥミと近隣のリゾート地を結ぶ主要な沿岸道路であるE-70高速道路が通っています。空の玄関口までは1km未満で、頻繁に旅行する方やゲストを迎える予定のある方にとって特に価値があります。公共交通機関のバス停も徒歩数分の距離にあります。

Luxmsheni Batumi Villas周辺エリアは、緑が豊かで落ち着いた生活のリズムが特徴です。近隣には大規模な産業施設や騒音を生む主要なインターチェンジはありません。徒歩圏内には、バトゥミ中心部方面へ向かう路線番号9と10のバス停があります。E-70高速道路に近いため、住民はゴニオ、マヒンジャウリ、チャクヴィ、コブレティといった沿岸リゾート地に素早くアクセスできます。バトゥミ国際空港は1km未満の距離にあり、航空便への便利なアクセスを提供しています。エリアのインフラは徐々に発展しており、店舗や各種サービスも充実しつつあります。

静かなエリアに位置しながらも、この団地はバトゥミ市内や沿岸部との優れた交通接続を誇っています。住宅地に沿って通るE-70高速道路は、市内中心部へも、ゴニオ、マヒンジャウリ、チャクヴィ、コブレティなどの人気リゾート地へも通じる主要幹線道路です。バトゥミ国際空港まではわずか数分で、空の玄関口までは1km未満です。自家用車以外での移動のために、徒歩圏内には路線番号9と10のバスが停車するバス停があり、市内中心部をカバーしています。

団地の外観は、古典的なヨーロッパ建築で決定づけられています。白いファサードには柱とアーチ窓が飾られ、屋根は濃い灰色の瓦で覆われ、コントラストを生み出しています。Luxmsheni Batumi Villasは10棟の3階建て建物で構成され、タウンハウスとして設計されています。これらは細長いブロック状で、一戸建て住宅と集合住宅の利点を兼ね備えています。各所有者は通りに面した専用の玄関と自分の敷地を持ちますが、側壁は隣接する区画と接しています。この形式により、郊外の家に特徴的な開放感とプライバシーがもたらされます。

Luxmsheni Batumi Villasの敷地は、快適さと居心地の良さに重点を置いて設計されています。中庭は整備され緑化されており、居住者のためのプライベートな憩いの場を形成しています。子育て世帯向けには専用の遊び場が設置されており、子供たちが安全な環境で屋外で過ごすことができます。歩道は団地内のすべての建物を結んでいます。居住者用の地上駐車スペースも用意されています。敷地は24時間の防犯カメラと警備員による監視下にあり、安心感を高めています。各タウンハウスには自分の庭もあり、所有者は自分の好みに合わせてアレンジできます。

2025年現在、Luxmsheni Batumi Villasの全10棟は引き渡し済みで、完成済み物件としてのステータスにあります。販売中のタウンハウスは自由設計の間取りで、いわゆる「ブラックフレーム（内装未施工）」状態で提供されており、将来の所有者が自分の裁量でデザインプロジェクトを実現できます。住居の面積は195～216平方メートルで、あらゆる家族構成に対応できる広さを確保しています。最低販売価格は292,500米ドルからとなっています。取引はデベロッパーから直接可能で、購入条件や特定物件の空き状況に関する詳細情報は、公式ウェブサイトでご確認いただけます。

本団地の建設は、バトゥミの投資環境の発展に貢献する現代的で技術的なプロジェクトの実現を目指す建設会社Lux-Msheniが担当しました。同社のポートフォリオには、発達した内部インフラを備えた多機能ホテル物件が含まれており、高品質不動産分野における専門性を示しています。Lux-Msheniは革新的なソリューションと建設の各段階における責任あるアプローチに重点を置いています。Luxmsheni Batumi Villasプロジェクトの詳細情報、最新ニュース、購入条件については、建設会社の公式ウェブサイトをご覧ください。