Mardi City Center

Mardi City Centerは、バトゥミの工業地区に位置する大規模プロジェクトで、住宅複合施設と本格的なショッピングモールを一体化しています。建物はプーシキン通りとスラベリゼ通りの交差点に位置し、交通アクセスに優れた立地です。建築コンセプトは市内に類を見ないもので、入居者は住居を得るだけでなく、敷地内の商業インフラにも直接アクセスできます。GEOWATT社とのパートナーシップにより、エネルギー効率の高い技術が採用され、入居者は電気代を30～50％節約できます。複合施設は3棟の20階建てブロックで構成され、ショッピングアーケードを備えた共通のスタイロベートで結ばれています。居住者には近代的なエレベーター、60台収容の地下駐車場、整備された中庭が提供されます。

Mardi City Centerの最大の利点は、居住空間とショッピングモールが同一建物内にあることです。買い物、レストラン、美容サロンのために敷地を離れる必要はなく、必要なものはすべて低層階に揃っています。2つ目の大きな利点はGEOWATTのエネルギー効率技術で、光熱費を3分の1以上削減します。3棟の20階建てモノリシックフレームブロックは、22～124.6 m²の多様な間取りを提供します。天井高3メートルは空間に開放感と採光をもたらします。購入者はブラックフレームからターンキーまで仕上げを選択可能です。地下駐車場、監視カメラ、24時間警備、遊具付きの閉鎖型中庭が、家族にとって安全で快適な環境を形成します。

複合施設はバトゥミ、アレクサンドル・プーシキン通り33、スラベリゼ通りとの交差点に位置しています。このエリアは工業・倉庫地帯であり、現代的な複合地区へと活発に変貌しつつあります。海岸までの距離は約600メートルで、徒歩7～8分以内です。主要な市道への近さにより、バトゥミ中心部、鉄道駅、空港へのアクセスが迅速です。この地区は、海岸からの距離が近いにもかかわらず土地価格が比較的低いため投資家にとって魅力的で、長期的な不動産価値の上昇が期待できる立地です。

Mardi City Centerの周辺では、新しい都市環境が形成されつつあります。この地域の工業的性格は徐々に住宅・商業開発に取って代わられています。同複合施設自体がこの変化の触媒となっており、商業施設がビジネスやサービスを引き寄せています。徒歩圏内には食料品店、カフェ、薬局が出現しています。プロジェクトの内部インフラにはレストラン、バー、スパサロン、美容サロン、薬局が含まれており、居住者は敷地を出ることなく日常生活のほとんどのニーズを満たすことができます。ビーチ、遊歩道、散策エリアのある海岸線は自宅から600メートルの距離にあります。

Mardi City Centerの交通アクセスは、バトゥミの主要幹線の一つであるプーシキン通り沿いの立地によって決まります。公共交通機関はすぐ近くを通っており、バス停は徒歩数分の場所にあります。市内中心部へは車で10～15分で到着します。バトゥミ鉄道駅は短距離の移動圏内にあり、ダヴィト・アグマシェネベリ国際空港は約7kmの距離にあります。これは投資家や短期賃貸を計画している方にとって特に便利です。自家用車の所有者には、60台収容の地下駐車場と来客用駐車場が提供されます。

Mardi City Centerは、居住機能と発達した商業ブロックの組み合わせで際立っています。3棟の20階建て建物はモノリシックフレーム工法で建設され、外壁は軽石ブロックで作られています。これは断熱性と遮音性に優れた素材です。天井高は3メートルで、空間を視覚的に広げます。複合施設はガス化されており、電気、水道、インターネット、ケーブルテレビ、電話回線のすべての中央ユーティリティに接続されています。購入者にはブラックフレームとターンキーの2つの仕上げオプションが用意されています。インフラは充実しており、ショッピングモール、レストラン、カフェ、バー、スパサロン、美容サロン、薬局があります。24時間警備と監視カメラシステムが安全性を確保します。

Mardi City Centerの敷地内エリアは、車両通行のない閉鎖型中庭として設計されています。プロジェクトには、最新の舗装と設備を備えた子供用遊び場が含まれています。中庭の緑化は、都市の騒音から守られたプライベートな休息空間を住民に提供します。60台収容の地下駐車場により、路面から自家用車が完全に排除され、歩行者エリアと緑地が確保されています。来客用駐車場は中庭の外に設けられています。プロジェクトに採用されたGEOWATTのエネルギー効率技術により、共有エリアの照明と空調のコストを削減できます。景観整備のコンセプトは、年間を通じての居住者の快適性を重視しています。

Mardi City Centerの住戸は、デベロッパーであるMardi Holding社から直接販売されています。複合施設の3ブロックには、22～124.6平方メートルの面積を持つ320戸の住戸が計画されています。間取りはスタジオ、1LDK、2LDK、3LDKのバリエーションをカバーしています。購入者はターンキー仕上げを選択するか、ブラックフレーム（いわゆる「黒い骨組み」）のみとし、自分の好みで内装を施すことができます。建設は2017年第1四半期から開始され、プロジェクト完了は2027年第4四半期が予定されています。建設期間中は様々な支払いプログラムが用意されています。投資家は、完成が近づくにつれて1平方メートルあたりの価格上昇の高い可能性を考慮すべきです。

Mardi City Centerのデベロッパーは、ジョージアの不動産市場で注目すべき企業の一つであるMardi Holding社です。同デベロッパーは住宅、商業、レクリエーション機能を統合した複合型プロジェクトを専門としています。同社のポートフォリオには、バトゥミおよびその他の地域における複数のプロジェクトが含まれています。Mardi City Centerの建設にあたり、デベロッパーはGEOWATTのエネルギー効率ソリューションを採用し、革新的技術と将来の所有者の運用コストへの配慮を示しています。信頼できる請負業者とのパートナーシップと長年の経験により、Mardi Holdingは表明された工期と建設品質を維持しています。デベロッパーの公式ウェブサイトには、詳細情報を入手するための連絡先電話番号が掲載されています。