Oval

Ovalは、バトゥミの最もダイナミックに発展する地域の一つ、ジウリ・シャルタヴァ通りに位置する住宅複合施設です。34階建ての新築物件で、居住用アパートメントにホテルや商業施設を組み合わせた多機能空間のコンセプトを体現しています。なめらかな楕円形のファサードラインとガラスカーテンウォールを備えた外観は、周囲の建築物の中で際立っています。この複合施設は、快適さを重視し、海辺での流動性の高い投資用不動産を求める人々を対象としています。海岸まではわずか200メートル、ゆっくり歩いて5分です。内部施設にはプール、ラウンジエリア、レストランなどが含まれ、各住戸の完成した内装は購入後の手間をすべて省きます。

Ovalには、競合他社との差別化となるいくつかの強みがあります。第一に立地——バトゥミのプレステージ地区で、発達した外部インフラにより長時間移動することなく必要なすべてにアクセスできます。第二に黒海への近さ——わずか200メートルでビーチに到着します。第三に建築自体——ユニークな楕円形、パノラマ窓、ガラスカーテンウォールが建物の特徴的な外観を形成しています。第四に内部の充実——ステロバート部分には商業施設とホテルが配置され、居住者向けにウェルネスセンター、映画館、ワインセラー、屋外プールが用意されています。第五に柔軟な購入条件と、完全仕上げ・家具・家電付きの住戸購入が可能なこと。第六に、ジョージアで複数のプロジェクトを手がけるデベロッパーMetropolによる開発です。

Ovalはバトゥミ、ジウリ・シャルタヴァ通り9番地に建設されています。このエリアは質の高い都市開発が密集し、住宅、オフィス、ショップ、カフェ、その他日常インフラが集積しています。ジウリ・シャルタヴァ通りは市内の主要幹線道路の一つで、バトゥミの他のエリアへの便利な自動車アクセスを提供します。複合施設から海までは約200メートルで、永住にもリゾート賃貸にも魅力的な物件です。主要な観光スポット、公園、遊歩道エリアへ徒歩でアクセスできることも、この立地の価値をさらに高めています。このエリアは活発に開発が進んでおり、投資魅力が高まっています。

Oval周辺のインフラは、現代の居住者のニーズを完全に満たしています。徒歩圏内にはスーパーマーケット、薬局、銀行支店、教育機関、医療クリニックがあります。複合施設の近くには、ジョージア料理やヨーロッパ料理を提供する多数のカフェ、レストラン、バーがあります。アクティブなレジャーを好む方は、バトゥミの主要な遊歩道であるシーサイドブルバードへの近さを評価するでしょう。自転車道、公園エリア、ビーチへのアクセスが整っています。周辺には劇場、美術館、展示スペースなどの文化施設もあります。ジウリ・シャルタヴァ通り自体は、良好な照明と歩道を備えた賑やかな通りで、散策に適しています。このような環境により、この複合施設は街を知るための便利な拠点となっています。

Ovalの交通利便性は、この複合施設の大きな強みです。建物が位置するジウリ・シャルタヴァ通りはバトゥミの主要交通動脈の一つで、市内バスやミニバスが運行し、中心部、駅、郊外とを結んでいます。自動車利用者は市内の主要道路に素早くアクセスでき、数キロ南にあるバトゥミ国際空港にも容易に到着できます。発達したタクシーサービス網により、昼夜を問わず快適な移動が可能です。徒歩の場合、海、ショップ、公園など主要な場所はすべて5〜15分圏内にあります。複合施設の地下駐車場は自家用車の保管問題を解決し、路上での駐車場所探しから住民を解放します。

Ovalは、ステロバート上の34階建てモノリシックフレーム構造の建物です。プロジェクトはジョージアを代表する建築事務所の一つが国際建築基準と最新のデザイントレンドに基づいて設計しました。外観は丸みを帯びたファサード、ガラスカーテンウォール、夜間に滑らかな曲線を強調するアーキテクチュアルライティングが特徴です。各住戸にはガラス手すりのオープンバルコニーとパノラマ窓があり、室内に光を取り込み、街と海の景色を楽しめます。内部設備も細部まで行き渡っており、フロントデスクを備えたロビー、高速エレベーター、集中暖房と高速インターネットを備えたエンジニアリングシステムが整っています。ステロバート部分はホテルと商業施設に充てられ、一つの建物内で完結する環境を創り出しています。

Ovalの敷地内エリアは、居住者が複合施設を離れることなく快適に過ごせるよう設計されています。外構の中心要素は屋外プールで、その周りには日光浴やリラクゼーションのためのラウンジエリアが整備されています。緑地、遊歩道、静かなレジャー用の設備の整ったスペースが風景を彩ります。内部インフラにはウェルネスセンターやスポーツエリアが含まれ、自宅近くで健康を維持できます。交流と余暇のために、ワインセラー、映画館、レストランが用意されています。ロビーの24時間フロントデスクが安全性を確保し、日常的な問題解決をサポートします。地下駐車場は自動車を居住エリアや遊歩道エリアから隔離し、美観と静寂を保ちます。

Ovalでは、コンパクトなスタジオから広々としたワンベッドルームまで、さまざまな面積と間取りの住戸を提供しています。面積は30,5平方メートルから72,7平方メートルです。間取りには、幾何学的に規則正しい部屋のクラシックなタイプと、建物の楕円形のシルエットに由来する斜めの角を取り入れた独創的なプランがあります。総住戸数は523戸です。購入者は「ターンキー」フル仕上げ付きまたは仕上げなしのアパートメントを選択できます。完成済みリフォームには、完全装備のキッチン、設備の整ったバスルーム、さらにヨーロッパブランドの家具、家電、アクセサリーが含まれます。電気、集中暖房、インターネットケーブルなどのすべてのエンジニアリング設備はすでに接続済みです。購入条件は柔軟で、さまざまなタイプの顧客が購入しやすくなっています。

Metropolはジョージア最大手の建設会社の一つで、独自の内部インフラを備えた多機能投資用住宅複合施設を専門としています。デベロッパーのプロジェクト範囲はバトゥミとトビリシに及びます。現在、同社のポートフォリオには3つの進行中の物件があります。Metropolは建築品質、綿密な間取り計画、国際基準への準拠に重点を置いており、これは実現された各プロジェクトによって証明されています。Ovalはそのようなアプローチの顕著な例であり、大胆な建築、充実したインフラ、有利な立地が融合しています。複合施設、間取り、最新価格の詳細については、デベロッパーの公式ウェブサイトでご確認いただけます。