Lux Residence

Lux Residenceは、バトゥミのグリゴル・エリアヴァ通りに位置する20階建ての住宅複合施設です。このプロジェクトは、洗練された建築と現代的な建設技術を融合しています。モノリシックフレーム構造により高い耐震性を確保し、パノラマガラス張りにより居住者には街と海の素晴らしい眺望が広がります。本複合施設は住宅建設の経験豊富な企業によって建設されており、完工は2026年末を予定しています。高速静音エレベーター、地下および地上駐車場、スタイリッシュなエントランスグループが備えられています。住戸は「ホワイトフレーム」状態で引き渡され、将来的な所有者にはインテリアを自由にカスタマイズする自由が与えられます。

この新築物件は、ロケーションと技術的特性の絶妙な組み合わせが際立っています。海岸まではわずか400メートル、風光明媚なレフ・カチンスキ＆マリア・カチンスカ公園へは徒歩数分です。3メートルの天井高が空間に開放感と光をもたらし、金属プラスチックフレームのパノラマ窓は保温性に優れ、周囲の景観を一望できます。建物の建築は落ち着いたモダンなデザインで、レンガ造りの外壁は穏やかな色彩で仕上げられています。周辺エリアのインフラは充実しており、学校、大学、ショッピングセンター、フィットネスクラブが徒歩圏内にあります。緑地帯、24時間ビデオ監視、子供用遊び場を備えた閉鎖型の中庭が、安全で居心地の良い環境を完璧に補完しています。

本複合施設は、バトゥミ、グリゴル・エリアヴァ通り20番地に位置しています。社会的・商業的インフラが発達した既成の住宅地区です。海は徒歩で簡単にアクセスできる400メートルの距離にあります。建物の至近距離には市内交通の路線が通っており、バトゥミ国際空港まで3キロメートル未満です。このエリアは都市生活の利便性と海岸沿いのレクリエーションゾーンへの近接性を兼ね備えています。住宅街だけでなく、店舗、薬局、教育機関などのサービス施設も集中しています。このロケーションは、定住にも、季節的な休暇にも、投資にも適しています。

Lux Residenceの近隣には第27中学校があり、徒歩15分圏内には食料品のハイパーマーケット、チェーンスーパーマーケット、薬局、歯科医院があります。レフ・カチンスキ＆マリア・カチンスカ公園は散歩やスポーツに最適です。周辺のグルメマップには、ヨーロッパ料理や郷土料理のレストラン、カフェ、バーが含まれます。ショッピング愛好家にはMetro Cityショッピングセンターがあります。車を利用する方は、ガソリンスタンド、洗車場、サービス工場が近くにあります。3キロメートル圏内には、Euro Parkウォーターパーク、サッカークラブ、大学キャンパス、スタジアム、病院があります。また、銀行支店、郵便局、美容サロン、フィットネスクラブも営業しており、母子保健共和国センターが医療サポートを提供しています。

Lux Residenceの交通アクセスの良さは、重要な利点の一つです。最寄りの公共交通機関の停留所は建物から50メートルの場所にあり、2番と2ა番のバス、および32番のミニバスが運行しています。450メートル先のレフ・カチンスキ＆マリア・カチンスカ通りには、2ა番、10番、10А番のバスが停車する別の停留所があり、最小運行間隔は16分です。バトゥミ国際空港までは3キロメートル未満です。海港、アルゴ・ロープウェイ駅、旧バスターミナルまでは約6キロメートルです。バトゥミ旅客鉄道駅とバトゥミ中央バスターミナルは建物から9キロメートルの距離にあります。

Lux Residenceの構造は、強度と耐久性を保証するモノリシックフレーム技術に基づいています。20の階層は信頼性の高い鉄筋コンクリートフレームで支えられ、外壁はレンガで建設され、ニュートラルな色合いで仕上げられています。平らな屋根には内部排水システムが装備され、湿気の蓄積を防ぎます。ファサードには、エアコンの美観的な設置のための専用グリルが追加されています。エントランスには、高い積載量と低騒音を備えた海外製の高速エレベーターが設置されています。建物はガス、電気、給水、下水道の都市ネットワークに接続されています。エントランスグループは移動が困難な住民のアクセシビリティを考慮して設計され、共用ホールのインテリアは細部にまでこだわって装飾されています。

Lux Residenceの敷地内は、居住者の快適性を最優先した半閉鎖型の中庭として整備されています。環境に配慮したガゼボと快適なベンチを備えたレクリエーションエリアが設置されます。車所有者のためにはゲスト用駐車スペースが用意され、車両の大部分は広々とした地下駐車場に収容されます。子供用遊び場は異なる年齢層に対応して設置されます。敷地の全周には24時間ビデオ監視システムが設置されます。歩道は舗装タイルで舗装され、車道は公共サービス車両や緊急車両の通行に十分な幅が確保されています。夜間照明は街灯が提供します。景観緑化には芝生、花壇、観賞用低木が含まれ、手入れの行き届いた中庭の景観を形成します。

Lux Residenceでは、28平方メートルから84平方メートルの住戸を提供しています。購入希望者は、スタジオ、1ベッドルーム、または2ベッドルームのタイプから選択でき、全323戸のアパートメントが用意されています。すべての住戸は「ホワイトフレーム」状態で引き渡され、オーナーによる自由なリノベーションの幅広い可能性を提供します。3メートルの天井高は空間を視覚的に広げます。エネルギー効率の高い複層ガラス窓と頑丈なスチール製玄関ドアが断熱性と遮音性を確保します。一部の住戸には開放的なバルコニーがあり、一部には海を望む広々としたテラスが付いています。価格は35,000ドルからとなっています。デベロッパーは柔軟な住宅ローン·プログラムを提供しています。詳細は販売オフィスでお問い合わせいただければ、専門スタッフが最適な物件選びをお手伝いします。

本複合施設の建設は、かつてBat Towersとして知られていたNev-Bat Groupが行っています。同デベロッパーは2016年に事業を再開し、それ以来バトゥミの住宅不動産分野でいくつかの実績のあるプロジェクトを手掛けてきました。同社のポートフォリオには、モノリシックフレーム住宅建築における同社の能力を証明する物件が含まれています。デベロッパーは、構造の信頼性、材料の品質、納期の遵守に重点を置いています。Nev-Bat Groupの活動、ならびに完了済みおよび進行中のプロジェクトに関する追加情報は、同社の公式ウェブサイトで公開されています。デベロッパーの経験と評判は、Lux Residenceでの住戸購入を自己居住用または投資用として検討している方々にとって、さらなる保証となります。