物件概要
New House Batumi 住宅コンプレックスは、バトゥミの活発に発展している地区の一つに建てられた、モノリシックフレーム工法による8階建ての建物です。建築外観は、パノラマのステンドグラス窓と独自デザインのエントランスグループによって形成されており、そのコンセプトの根底には、合理的なゾーニングと高い建設基準の融合があります。この建物は63戸の住戸を備え、大きな開口部とオープンバルコニーにより、各住戸に最大限の自然光が取り込まれます。閉鎖された敷地、輸入の低騒音エレベーター、24時間ビデオ監視システムが、プライバシーと利便性を最優先した現代的な都市型住宅のイメージを完成させています。
メリット
この住宅コンプレックスは、多様な間取りプランが際立っています。33.9～99.05平方メートルの面積を持つ63戸の住戸により、個人での居住から家族での生活まで、幅広いニーズに対応できます。建設はモノリシックフレーム工法による高品質素材で行われ、3メートルの天井高が室内を視覚的に広げます。技術面では、低騒音の輸入エレベーター、専用駐車場、ステンドグラス窓、必要な設備を完備。閉鎖された中庭と監視カメラが安全性を確保しています。購入は住宅ローンまたは分割払いが可能で、プロジェクトの実施は2019年からこの地域での建設経験を持つ会社が担当しています。
立地
コンプレックスの住所は26 May Street 83番地です。このエリアは混合的な開発形態を持ち、高層住宅と個人住宅が隣接しており、独特の雰囲気を醸し出しています。海岸までは徒歩約15分で、ビーチや整備された遊歩道までアクセスでき、黒海でくつろぎの時間を過ごすことができます。徒歩10分圏内には、ケーブルカー「アルゴ」の麓駅があり、リゾートの象徴的な観光名所の一つです。近くの主要道路は、コンプレックスと市内各地を結ぶだけでなく、バトゥミのショップ、カフェ、その他のインフラ施設へのアクセスを提供しています。
周辺環境
New House Batumiの周辺は、都市の快適さとリゾートのライフスタイルが融合しています。徒歩圏内には食料品店、ベーカリー、薬局、家族経営の小さなカフェがあり、朝食や昼食を楽しむことができます。ケーブルカー「アルゴ」の麓駅への近さは、このエリアを観光客にとって魅力的にしつつ、同時に定住者にとっても便利です。ビーチエリアと遊歩道は徒歩15分で、水泳、日光浴、または屋外での運動が楽しめます。建物の周辺は多様な建築が混在し、現代的な高層ビルと個人住宅が並び、活気ある都市環境を生み出しています。この地域のインフラは、バトゥミのこのエリアへの関心の高まりに応える形で、活発に発展を続けています。
交通機関
コンプレックス周辺の交通網は、あらゆる方向への移動を可能にします。最寄りのバス停まではわずか175メートルで、30分間隔で15番系統が運行しています。少し離れた240メートルの場所には、30以上の路線（20, 23, 25, 27, 28, 30, 33, 39, 40, 40ა, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232系統）が発着するバス停があります。旧バスターミナルは1.5km未満、国際空港までは約15分です。バトゥミ海港までも同じく1.5kmです。「メトロ」バスターミナルは3km、「バトゥミ・セントラル」と鉄道駅は5km圏内にあります。
住宅コンプレックスの特徴
New House Batumiは、居住者の快適性のために技術的なソリューションが機能する、統合された居住空間として設計されています。モノリシックフレーム工法は構造の信頼性と耐久性を保証し、外壁と床は優れた断熱性と遮音性を提供します。建物には低騒音の輸入エレベーターが設置されており、地下駐車場から居住階まですべての階を結んでいます。3メートルの天井高は各住戸に開放感をもたらし、パノラマのステンドグラス窓が室内を光で満たし、印象的な都市景観を眺めることができます。エンジニアリングネットワークは必要なすべての設備を含み、閉鎖された中庭とビデオ監視カメラが居住者にとって安全な環境を形成しています。
敷地整備
敷地内の空間は、すべての居住者が自分に合ったアクティビティを見つけられるように設計されています。中庭は外部から閉鎖され、設置されたビデオ監視カメラが24時間体制で記録しており、安心で安全な環境を作り出しています。車所有者向けには駐車スペースが、子供向けには安全な舗装の遊び場が設けられています。大人は観賞用の低木や樹木に囲まれたベンチで休むことができ、緑化には手入れの行き届いた芝生や花壇も含まれています。敷地内にはアスファルト舗装された車道と歩行者用通路が整備され、夜間は最新の街灯が空間を照らし、夕方の散歩でも良好な視界と安全性を確保しています。
販売について
コンプレックスの住戸は「ホワイトフレーム（白枠状態）」で引き渡され、購入者は自身のデザインコンセプトに基づいて仕上げ工事を行う準備の整った空間を得ることができます。全63区画あり、33.9～99.05平方メートルの1室および2室タイプの住戸があります。価格には金属製の玄関ドアと、省エネ複層ガラスを備えた金属プラスチック窓の設置費用が含まれています。各区画には広々としたオープンバルコニー（ガラスなし）が備わり、大きな窓開口部が最大限の自然光を取り込み、周囲の都市景観を楽しむことができます。購入の利便性のために、住宅ローンと分割払いのプログラムが用意されており、将来の所有者の経済的負担を軽減しています。
デベロッパー
この住宅コンプレックスの建設は、アジャリアの首都で住宅建設を専門とする New House Batumi 社が行っています。同社は2019年から現地市場で活動しており、その間にバトゥミでのプロジェクト実施の実践的経験を積んできました。デベロッパーは、現代的な素材と技術基準の適用、そして海辺での高品質な住宅を求める購入者のニーズに重点を置いています。透明性のある購入条件と住宅ローン制度の存在は、同社の長期的な事業姿勢を示しています。
