Next Gardens

Next Gardensは、バトゥミで最も有望なエリアの一つに建設中のモダンな高級住宅複合施設です。このプロジェクトは、異なる階数の2棟（14階建てと16階建て）で構成され、統一された建築コンセプトと整備された敷地によって一体化されています。海からわずか30メートルのロケーションは、永住にもリゾート滞在にも魅力的です。建設はモノリシックフレーム工法で進められ、2024年第3四半期に着工、2027年末の完成を予定しています。販売中の住戸は29.2～114.2平方メートルで、「ホワイトフレーム」仕上げと「ターンキー」仕上げの2種類から選択可能です。複合施設の建築デザインは、ミニマルなフォルムとパノラマガラス張りを融合し、住む人に黒海と都市景観の息をのむような眺望を提供します。

Next Gardensの最大の利点は、海までわずか30メートルという海岸線に極めて近いロケーションです。玄関から海辺まで徒歩数分です。2つ目の重要な利点は充実した内部インフラで、1階の商業施設、レストラン、ルーフトップバー、テラス付きプール、フィットネスジム、サウナを完備しています。住居者は複合施設を出ることなく、あらゆるサービスを利用できます。さらに、地下駐車場、警備付きロビーとレセプション、最新式エレベーター、高い耐震性と耐久性を備えたモノリシックフレーム工法もメリットです。購入者には柔軟な仕上げオプションが用意されており、個々の好みに合わせて住まいをカスタマイズできます。

Next Gardensは、ツミンダ・アンドリア・ピルヴェルツォデブリ通り93аに位置し、バトゥミの活発に発展している沿岸地区にあります。北緯41.55465348度、東経41.56515843度の座標は、ほぼ第一海岸線上の位置を示しています。海までの距離は約30メートルで、ビーチエリアへの極めて近い立地が際立ちます。このエリアは近代的な建物が立ち並び、交通の便が良く、必要な社会インフラが整っています。大通り、公園、レストラン、娯楽施設がある市内中心部へも快適にアクセスできます。近隣にはスーパーマーケット、薬局、医療機関、教育施設があり、ファミリーでの居住にも便利なエリアです。

Next Gardensの周辺環境は、主にバトゥミ海岸沿いの近代的な住宅と観光施設で構成されています。徒歩圏内には食料品店、カフェ、グルジア料理や各国料理のレストラン、日用品の店舗があります。エリアは活発に整備が進められており、新しい公園、子供の遊び場、散策エリアが出現しています。海岸線は広く、砂利浜で、シーズン中はデッキチェア、シャワー、救命ステーションなどのインフラが整います。近隣には複数の大型スーパーマーケットやショップがあり、遠出せずに買い物ができます。緑地と海の近さが良好な微気候を生み出し、道路沿いの適度な自動車交通が、都市の過密感を感じさせない快適な居住環境を実現しています。

Next Gardensの交通アクセスは、バトゥミの都市路線網によって確保されています。ツミンダ・アンドリア・ピルヴェルツォデブリ通りに沿ってバスとミニバスが運行しており、市内中心部、鉄道駅、バスターミナルとを結んでいます。中心部までの所要時間は、適度な交通量の中、短時間です。ダヴィド建設王国際バトゥミ空港へは、タクシーまたは公共交通機関でアクセスできます。自家用車の所有者には複合施設内の地下駐車場が用意されており、主要な都市幹線道路へのアクセスもスムーズです。発展するエリアの道路インフラと適度な交通密度により、観光シーズンの繁忙期を含め、年間を通じて快適な移動が可能です。

Next Gardensはモノリシックフレーム工法で建設され、高い強度と耐震性を備えています。これはこの地域にとって極めて重要な要素です。2棟の複合施設は異なる階数で構成され、ブロックAは14階建て、ブロックBは16階建てです。住戸構成はブロックAに176戸、ブロックBに296戸、面積は29.2～114.2平方メートルです。インテリアを自分でデザインできる「ホワイトフレーム」と、すぐに入居可能な「ターンキー」の2種類の仕上げオプションがあります。複合施設には最新式エレベーター、警備付きロビーとレセプションエリア、地下駐車場が備わっています。インフラには商業施設、レストラン、テラス付きルーフトップバーとプール、フィットネスジム、サウナが含まれます。着工は2024年第3四半期、引き渡しは2027年第4四半期を予定しています。

Next Gardensの敷地整備は、現代的な快適性と海岸住宅の美観基準に基づいて実施されます。計画では、敷地内の緑化、歩行者用通路、休憩エリアの整備が予定されています。特に屋上にはプール、テラス、バーが設置され、海のパノラマビューを楽しめる本格的なレクリエーション空間を形成します。周辺エリアには照明、スモールアーキテクチャー、プロジェクトの全体コンセプトと調和するランドスケープデザイン要素が設置されます。進入路と歩行者ルートは、移動制限のある方々にも配慮して設計されています。総合的な外構整備により、プライベートで居心地の良い環境が創り出され、居住者の日常生活の質を高めることを目指しています。

Next Gardensの販売は両棟とも開始されています。ブロックAとブロックBは建設段階にあり、各住戸のステータスは「available（販売中）」です。ブロックAの最低価格は54,460ドル、ブロックBは49,205ドルです。購入可能な住戸は29.2～114.2平方メートルで、コンパクトなスタジオから広々としたファミリー向けアパートメントまで幅広いニーズに対応しています。インテリアを自分好みにデザインできる「ホワイトフレーム」仕上げと、すぐに入居可能な「ターンキー」仕上げの2種類が用意されています。建設は2024年第3四半期に着工し、鍵の引き渡しは2027年第4四半期を予定しています。建設段階での購入により、価格を固定し、分割払い制度を利用できます。お問い合わせとご予約は、デベロッパーNext Groupまで。

本プロジェクトのデベロッパーはNext Groupです。Next Groupは、グルジアの住宅不動産市場でプロジェクトを手掛けるデベロッパーで、最新の建築技術を活用し、現地および国際市場のニーズに対応した近代的な住宅複合施設の建設を専門としています。Next Gardensプロジェクトは、綿密に計画されたインフラを備えた高品質な沿海住宅を創造するというデベロッパーのアプローチを反映しています。同社は設計から物件の引き渡しまで、すべての段階を管理しています。Next Groupのポートフォリオや実績に関する詳細は、デベロッパーの公式ウェブサイトをご覧ください。