One

バトゥミの静かな緑豊かな中心部に位置するONEは、ビジネスクラスの住宅であり、ゆったりとした都会の生活を重視する人々のために設計されています。複合施設の建築は、印象的な高層シルエットと機能的な間取り計画を融合させ、周辺環境は徒歩数分の圏内に教育機関、緑地、飲食店、ショップなど必要なものをすべて提供します。プロムナードと英雄通り（アレヤ・ゲロエフ）がある海岸、そして人気のショッピングセンターも徒歩圏内であり、このロケーションは永住にも資本投資にも同様に魅力的です。プロジェクトの資金調達は全額TBC Bankが行います。当コンプレックスはEuropean Property Awards 2025–2026のResidential Renovation/Redevelopment部門を受賞しており、これは品質、信頼性、投資安定性のさらなる証です。

24時間警備と監視カメラを備えた閑静な整備済みエリアは、全年齢層の居住者にとって安全な環境を形成しています。ビーチ、公園エリア、カフェ、食料品店まで徒歩で行くことができ、このエリアは完全に生活感があり自立的です。お子様のいるご家族向けには近隣に学校や就学前教育機関があります。交通網により、乗り換えなしでバトゥミのすべての地域と迅速に結ばれています。建物は現代的な建築デザインと高品質な設備が際立っています。内部ではスタイリッシュなロビーが出迎え、4基の高速静音エレベーターが各住戸へと通じています。住居は3メートルの天井高、壁一面の高さまでのパノラマ窓、そしてよく考えられた間取りで提供されます。館内設備にはフィットネスジム、子供用遊び場、レストラン、スカイバー、屋上オープンテラス、温水機能付きプールがあります。敷地内には熱帯植物が植栽されています。駐車場には電気自動車用充電ステーションが設置されています。このプロジェクトは、手頃な価格、良好な値上がり見込み、TBC Bankを通じた住宅ローン、そしてONE Developmentによる専門的な不動産管理が特徴です。

複合施設の住所はトベリ・アブセリゼ通り29番地です。これはバトゥミで最も整備された定評ある地区の一つであり、静かな住宅地が市のビジネス中心部、主要な商業動脈、行政エリアへの近さと隣り合っています。海岸線まではわずか約700メートルで、海が日常のリズムに自然と溶け込みます。英雄通り（アレヤ・ゲロエフ）、ショッピングセンターのグランドモール、シティパーク、多数のカフェ、食品市場、薬局まで徒歩圏内であり、生活とレジャーのインフラが文字通り至近距離に集約されています。緑豊かで清潔なこの地区は散歩に適しており、同時に市内の他のエリアとの優れた接続性を備えています。近隣にはアルダガニ湖、歌う噴水、スポーツアリーナのAdjarabet Arenaがあります。ONEはバトゥミ中心部では珍しい組み合わせ、すなわち静かな環境と市内のすべての主要スポットへの即時アクセスを提供しています。

ONE周辺のエリアは、長い歴史と日常生活に必要な社会・生活インフラをすべて備えた成熟した住宅クラスターとして形成されています。徒歩圏内には中学校と幼稚園があり、特に家族連れに便利な立地となっています。食品スーパーマーケット、ファーマーズマーケット、薬局、銀行支店が周辺の通りに点在し、常時営業しています。レジャーや散歩には、シティパーク、整備されたプロムナード、アルダガニ湖など複数の緑地がすぐに利用可能です。スポーツファンはAdjarabet Arenaスタジアムの近さを、夜のレジャーを楽しむ方は歌う噴水への近さを評価するでしょう。飲食店は、小さな家族経営のカフェからジョージア料理や国際料理を提供するレストランまで幅広く揃っています。大型モールのグランドモールはショッピングニーズを満たし、中央の英雄通り（アレヤ・ゲロエフ）は散歩の人気スポットとなっています。インフラの充実にもかかわらず、この地区は静かで緑豊かであり、バトゥミ中心部での生活に快適な環境を提供しています。

建物からわずか120メートルのところに市内の主要交通動脈の一つが通っており、バトゥミのどこへでも迅速にアクセスできます。130メートル先には公共交通機関のバス停があり、路線はこのエリアと中心部、海岸線、近隣地区を確実に結んでいます。海港と「アルゴ」ロープウェイは約3キロメートルの距離にあります。長距離バスの中央バスターミナルも3キロメートル離れています。鉄道駅までは約6キロメートルです。バトゥミ国際空港には車で7分で到着でき、頻繁に旅行する住民や複合施設のゲストにとって特に便利です。

ONEは、バトゥミ中心部の居住区に建設された36階建てのビジネスクラスの建物です。大規模なパノラマガラス張りのミニマルなファサードと現代的な高層のシルエットが、街並みに調和しています。構造の基礎は深さ42メートルの杭基礎上のモノリシックフレームであり、地震荷重に対する高い強度と安定性を保証します。外装は信頼性の高い素材、断熱層、そして夜間に建物を際立たせる建築照明を組み合わせています。内部空間は、日常の滞在が最大限に快適になるよう構成されています。エントランスグループとロビーは現代的なスタイルで仕上げられ、すべての出入り口にはバリアフリー要素が備えられています。24時間警備が閉鎖された敷地の境界を管理しています。住戸の主な特徴としては、天井高3メートル、エネルギー効率の高いパノラマ窓、機能的で無駄な廊下のない間取りが挙げられます。垂直移動は4基の静音高速エレベーターが確保しています。設備は現代的な基準に準拠しており、防火システムを備えています。

ONEの敷地空間は、都心に位置する閉鎖型の緑のオアシスというコンセプトで設計されています。ランドスケープデザインには熱帯植物の植栽構成が含まれており、プライベートで視覚的に豊かな環境を形成しています。歩行者用の小道は、住民が敷地内を離れることなくゆったりと散策できるように整備されています。建物の屋上には、都市、山々、海景を一望できるオープンテラスが設置されており、夕方を過ごしたりゲストを招いたりすることができます。外構設備には、年間を通じて利用可能な温水プールが含まれています。小さな住民のためには、安全な床材と最新の遊具を備えた子供用遊び場が設けられています。大人向けにはフィットネスセンターがあり、市内のジムに行かなくても健康を維持できます。駐車エリアは敷地内にあり、電気自動車用充電ステーションを備えています。統一された植栽、照明、スモールアーキテクチャのスタイルが、美観と快適さが相互に補完し合う一体的な複合施設の外観を創り出しています。

ONEの住戸は、快適な自己居住だけでなく、安定した賃貸収入の獲得も見込んで設計されています。3メートルの天井高とエネルギー効率の高いパノラマ窓の組み合わせにより、インテリアは光と空気に満ちたものになっています。購入者には3つの仕上げオプションが提供されます：DIYリノベーション用の「ブラックフレーム」、基本的な準備がされた「グリーンフレーム」、そして完全仕上げ済みの「ターンキー」住戸です。住戸面積は31,6平方メートルから120平方メートルまでで、スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームユニット、そして広々としたファミリー向け間取りをカバーしています。各住戸にはバルコニーまたはテラスがあり、市街地、山々、または海の景色を楽しめます。よく考えられた部屋の形状は、居住用としても賃貸用としても同様に便利です。住宅ローンはTBC Bankを通じて、現地住民および他国市民の両方が利用可能です。

ONE Developmentは、最高水準の設計・エンジニアリングソリューションと、各ロケーションにおけるオーディエンスのニーズに対する深い理解を組み合わせ、高い投資収益率を実現する物件を建設しています。同社は3年間で5つのプロジェクトを立ち上げ、その総面積は400,000平方メートルを超えています。各物件は、エリアの特性、成長の可能性、現在の市場状況を考慮して詳細に設計されています。このデベロッパーはバトゥミで初めて、都市イニシアチブ「Batumi Without Dangerous Buildings」の枠組みでリノベーションプロジェクトを実施しました。同社のポートフォリオは国際的な賞を受賞しています：ONEはEuropean Property Awards 2025–2026のResidential Renovation/Redevelopment部門で優勝し、Stay&RentプロジェクトはMixed-Use Development部門で受賞しました。ONE Developmentのアプローチは3つの原則に基づいています：実際の生活シナリオに焦点を当てた間取り、地域の既存のコンテキストを尊重する建築、そして最新の技術基準の導入です。その結果、都市構造に自然に統合され、長期的に価値を維持する不動産が生み出されています。