Sport City

Sport Cityは、バトゥミのニューブルバードに位置する、スポーツの哲学、ホテルサービス、そして洗練された都市環境を融合させた大規模な新形式の住宅複合施設です。4つの機能ブロック（住宅レジデンス、ホテル、リテールスペース、ビジネスハブ）が自立的なエコシステムを形成しています。このプロジェクトは、パノラマガラス張りの24階建て住宅、5基の高速静音エレベーター、500台の駐車スペース（うち40％に電気自動車用充電設備完備）を備えています。住居部分は31m²からのスタジオ、1ベッドルーム、108m²までの2ベッドルームアパートメントを含みます。Sport Cityはアクティブなライフスタイルを重視する方々に向けて設計されており、25mの屋内プールとSPAを備えたウェルネスゾーン、5,000m²の整備された敷地が、バトゥミの不動産市場における注目すべき物件となっています。

Sport Cityの最大の特徴は、1つのプロジェクトに前例のないほど集中したスポーツ＆レクリエーション機能です。複合施設の屋上にはテニスコート、ボクシングジム、MMAジム、バーチャルトレーナーが設置されています。ウェルネスインフラには25m屋内プール、本格的なフィットネスセンター、サウナ＆ハマム付きSPA複合施設が含まれます。グルメ面ではシェフズレストラン、スペシャルティコーヒーショップ、黒海のパノラマビューが楽しめるスカイバーを完備。ビジネスインフラとしてビジネスハブとコワーキングスペースがあります。日常サービスも複合施設内に統合されており、スーパーマーケット、薬局、美容室、銀行サービスが利用可能です。5基の高速静音エレベーターが24階をサービス。敷地は24時間ビデオ監視と警備で守られた閉鎖式です。ドッグフレンドリーゾーン、充電インフラと個別メーター付き500台の駐車スペースも完備。2028〜2030年までの承認された開発マスタープランを持つエリアに位置しています。

Sport Cityはバトゥミのニューブルバードに建設されています。このエリアは現在、都市の発展方向を決定づける地域です。黒海沿岸に直結する最もダイナミックな沿海地区であり、7kmにわたる整備された遊歩道があります。エリアの開発マスタープランは2028〜2030年まで承認されており、必要な都市インフラをすべて備えた本格的な沿海クォーターの形成を目指しています。このエリアはすでに、サイクリングロード、ランニングトラック、トレーニングエリアを備えたレフ＆マリア・カチンスキ公園のおかげで、観光客、スポーツ選手、市民の集まる中心地となっています。ここではスポーツと日常生活がひとつのリズムに融合しています。ニューブルバードは、リゾートの雰囲気、活気ある都市環境、そして長期的な投資魅力という、海辺の都市では珍しい組み合わせを提供しています。

Sport Cityの直接的な周辺環境は、バトゥミのニューブルバードに特徴的な、豊かな都市構造を形成しています。徒歩圏内には街の主要な遊歩道である7kmのプロムナードがあり、サイクリングロード、カフェ、海辺の休憩エリアが整備されています。レフ＆マリア・カチンスキ公園は、ランニングトラック、スポーツ施設、ランドスケープデザインを備えた大規模な緑地で、徒歩数分の距離にあります。このエリアは活発に開発が進んでおり、新しいレストラン、ショップ、スーパーマーケット、日常サービスが続々と登場しています。地区のインフラは観光シーズンだけでなく、年間を通じた居住に対応しています。ホテル、商業施設、交通ハブとの近接性により、不動産の高い流動性が確保されています。また、空港に近いため、どこからでも複合施設へ素早くアクセスできます。

ニューブルバードに位置するSport Cityの居住者は、バトゥミの主要交通動脈への迅速なアクセスを享受できます。エアポート・ハイウェイはこのエリアと地域の主要空港を結んでおり、頻繁に旅行する方やゲストを迎える方に特に便利です。発達した都市交通ネットワークは、バトゥミ中心部、鉄道駅、その他の地区との定期的な連絡を確保しています。自家用車の所有者向けには、主要な都市幹線道路への便利なアクセスが用意されています。複合施設内の交通インフラには500台分の駐車スペース（地下および地上）が含まれ、そのうち40％には個別メーター付きの電気自動車充電ステーションが設置されています。敷地内の交通整理により、歩行者と車両の動線の競合を排除しています。

Sport Cityの建築コンセプトは、杭基礎を用いたモノリシック構造に基づいており、建物の強度と高い耐震性を保証します。外壁は断熱層と建築照明を備えた高品質素材で仕上げられ、夜間には複合施設の特徴的な外観を形成します。住居は天井高3m、パノラマ窓を備え、海、山、都市のパノラマを最大限に楽しめます。5基の高速静音エレベーターが24階の住居フロアと1階の商業フロア間の快適な垂直移動を提供します。複合施設のエンジニアリングシステムは最新基準に対応しており、火災報知器、自動消火システム、集中ユーティリティを完備。ロビーは現代的にデザインされ、エントランスグループは完全にバリアフリー対応となっています。敷地は24時間ビデオ監視と警備下にあり、アクセスは管理されています。

Sport Cityの敷地は5,000m²にわたり、レジャー、スポーツ、交流のための多機能スペースとして設計されています。ランドスケープデザインは、装飾庭園、散歩道、ピクニックエリアを統合しています。中央の要素は円形劇場で、イベントや住民同士の非公式な集まりの場として機能します。子育て世帯向けには本格的な遊び場が完備。スポーツ機能の中核にはサッカー場とバスケットボールコート、卓球エリアがあります。ペットの散歩や訓練のためのドッグフレンドリーゾーンも独立して設置。スモールアーキテクチャ、噴水、夜間照明システムが複合施設内に親密な雰囲気を創り出しています。すべての外構要素は統一されたランドスケープデザインに統合されており、住民のプライバシーを守りながら、良好な隣人関係の交流を促進します。

Sport Cityは幅広い間取りプランを提供しています。31m²からのコンパクトなスタジオ、53m²からの1ベッドルーム、そして108m²までの広々とした2ベッドルームレジデンス。各タイプは人間工学と自然光を考慮して設計されており、天井高3mとパノラマガラス張りが視覚的に空間を広げます。購入者は仕上げ段階を選択可能で、黒枠躯体から完全家具付きのターンキーまで選べます。中間オプションの白枠躯体と仕上げ仕様は、予算と入居時期を柔軟に計画できます。窓からは黒海、山岳景観、または都市景観の眺望が広がります。この複合施設は永住用としても投資用としても魅力的です。承認されたマスタープランによりこのエリアは安定した成長を示しており、敷地内のホテルインフラは短期レンタルセグメントでのアパートメントの需要を高めています。

ONE Developmentは、3年間で総面積400,000m²を超える5つのプロジェクトを立ち上げたデベロッパー企業です。同社のポートフォリオは、各地区の特性、ポテンシャル、実際の市場需要を考慮して形成されています。国際的な認知はEuropean Property Awards 2025–2026での受賞によって裏付けられており、Stay&RentプロジェクトはMixed-Use Development部門で個別の賞を受賞しました。ONE Developmentはバトゥミで初めて、「Batumi Without Dangerous Buildings」の市営プログラムに基づくリノベーションプロジェクトを実現しました。同社は現代的な技術基準に従い、実際の日常生活のシナリオを考慮した綿密な間取りと、都市の文脈に敬意を払って調和する建築ソリューションに特に注力しています。同社の各物件は、長期的な投資価値の維持を目指しています。