Sheni sakhli Rustavshi

Sheni sakhli Rustavshi — новый жилой комплекс в Рустави, расположенный в 8-ом микрорайоне на территории 12. Проект состоит из двух блоков — А и B — переменной этажности от 11 до 16 этажей. Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии, сдача обоих корпусов запланирована на четвёртый квартал 2026 года. Комплекс предлагает 170 квартир площадью от 37,3 до 73,4 квадратных метров с высотой потолков 3,2 метра. Отделка — «зелёный каркас», позволяющая будущим жильцам самостоятельно реализовать дизайнерские решения. Просторный благоустроенный двор и подземный паркинг формируют комфортную среду для жизни.

Жилой комплекс выделяется продуманным сочетанием архитектурных и инфраструктурных решений. Монолитно-каркасная технология строительства обеспечивает сейсмическую устойчивость и долговечность зданий. Высокие потолки в 3,2 метра создают ощущение простора в каждой квартире. Отделка «зелёный каркас» даёт свободу планировочных и интерьерных решений. Подземный паркинг избавляет двор от автомобилей, оставляя пространство для прогулок и отдыха. Наличие лифтов в каждом подъезде делает комплекс удобным для жильцов всех возрастов. Полный набор коммуникаций — газ, центральное отопление, водопровод и электричество — гарантирует автономность и комфорт в любой сезон.

Комплекс возводится в Рустави, в 8-ом микрорайоне, на территории 12. Это один из динамично развивающихся районов города, где сочетаются сложившаяся городская застройка и новые жилые проекты. Рустави находится в 25 километрах к юго-востоку от Тбилиси, с которым связан скоростной автомобильной магистралью и железнодорожным сообщением. Такое расположение делает комплекс привлекательным как для местных жителей, так и для тех, кто работает в столице, но предпочитает более размеренный ритм жизни в городе-спутнике.

8-ой микрорайон Рустави располагает всей необходимой социальной и бытовой инфраструктурой. В пешей доступности находятся продуктовые магазины, аптеки, отделения банков и объекты сферы услуг. Рядом расположены школы и детские сады, что особенно важно для семей с детьми. В пределах микрорайона имеются зелёные зоны для прогулок и отдыха. Недалеко от комплекса проходит центральный проспект Рустави — проспект Руставели, где сосредоточены административные учреждения, торговые центры и заведения общественного питания. Городская среда района продолжает активно обновляться благодаря появлению новых жилых проектов.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается разветвлённой сетью городских маршрутов Рустави. Остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы, позволяя быстро добраться до любой части города. Связь со столицей осуществляется по автомобильной трассе Рустави — Тбилиси, время в пути на автомобиле до центра Тбилиси составляет около 25–30 минут. Также действует железнодорожное сообщение между городами. Для владельцев личного автотранспорта комплекс предлагает подземный паркинг, что решает вопрос хранения автомобиля и упрощает ежедневные поездки.

Архитектурная концепция комплекса основана на монолитно-каркасной технологии — современном стандарте, обеспечивающем прочность и свободу планировочных решений. Корпуса переменной этажности (от 11 до 16 этажей) создают выразительный силуэт. Каждая из 170 квартир — от компактных студий площадью 37,3 квадратных метра до просторных трёхкомнатных вариантов в 73,4 квадратных метра — спроектирована с учётом эргономики и функциональности. Высота потолков в 3,2 метра существенно превосходит стандартную, добавляя воздуха и света. В каждой секции установлены лифты. Коммуникации включают полный набор городских сетей: газ, центральное отопление, водопровод, канализацию и электричество.

Территория комплекса организована по принципу «двор без машин»: весь автотранспорт размещается в подземном паркинге, а наземное пространство полностью отдано пешеходам и озеленению. Благоустроенный двор включает зоны для отдыха, прогулочные дорожки и озеленённые участки. Концепция благоустройства ориентирована на создание тихой, безопасной среды, где жильцы могут проводить время на свежем воздухе, не покидая территории комплекса. Продуманное освещение и ландшафтный дизайн формируют уютную атмосферу в вечернее время.

Квартиры в блоках А и B доступны к приобретению на этапе строительства. Сдача обоих корпусов намечена на конец 2026 года. Комплекс предлагает 170 лотов с разнообразными планировками и метражом от 37,3 до 73,4 квадратных метров. Отделка «зелёный каркас» позволяет покупателям адаптировать пространство под собственные потребности — от классической планировки до свободной студийной компоновки. Приобретение на стадии строительства даёт возможность выбрать оптимальный этаж и видовые характеристики квартиры. Информацию об актуальных ценах и условиях бронирования можно получить у застройщика.

Проект реализуется компанией Rustavi Towers Holding — девелопером, специализирующимся на жилой недвижимости в регионе. Застройщик делает ставку на современные технологии строительства и комплексный подход к благоустройству. Монолитно-каркасная технология, применённая в проекте, свидетельствует о приверженности высоким стандартам качества и долговечности. Срок сдачи корпусов — четвёртый квартал 2026 года — отражает планомерный подход компании к реализации проекта. Деятельность застройщика направлена на формирование комфортной и доступной городской среды в Рустави.