Modern Ultra

Modern Ultra — バトゥミのデメトレ・タヴダデブリ通り48番地に位置する新しい住宅複合施設です。モノリシックフレーム工法で建設される25階建てのこの建物は、現代的なヨーロッパデザインと緻密に計画された間取りを融合させています。このプロジェクトは、海への近さとエリアの充実したインフラの両方を重視する都会的な快適さを求める人々のために作られました。複合施設は30〜208,8 m²の83戸の住戸を提供しており、コンパクトなスタジオから広々としたファミリー向けアパートメントまで揃っています。建設は2024年第1四半期に開始され、2027年初頭の完了を予定しています。

Modern Ultraの主な利点は、黒海沿岸からわずか750メートルという好立地と、発達した交通アクセスです。住宅は地域の気候に適応した高品質の材料と最先端技術を使用して建設されています。レンガの壁は確実な断熱性と遮音性を保証し、複層ガラスの金属プラスチック窓は快適な室内環境を維持します。複合施設内には乗用エレベーター、55台収容の地下駐車場、24時間ビデオ監視システム、整備された敷地内エリアが完備されています。下地仕上げからフルフィニッシュまでの多彩な仕上げオプションにより、各購入者が自身のデザインアイデアを実現できます。

この住宅複合施設は、バトゥミの静かでありながら活発に発展しているエリアの一つ、デメトレ・タヴダデブリ通りに位置しています。海までは750メートルで、徒歩数分でビーチにアクセスできます。110メートル先には主要な都市部とを結ぶ交通量の多い幹線道路が通っています。このエリアは良好な環境状況、豊富な緑地、調和のとれた中層建築が特徴です。有名な「アルゴ」ロープウェイとそれに隣接する市内と海を一望できる展望台は、複合施設から860メートルの距離にあり、散策やレジャーに気軽に訪れることができます。

エリアのインフラは日常生活のあらゆるニーズを網羅しています。徒歩圏内には銀行支店、食料品スーパーマーケット、24時間営業の店舗、カフェ、コーヒーショップ、バー、ピッツェリア、レストランがあります。500メートル圏内には歯科医院、医療センター、薬局、市場、スポーツ複合施設、ビジネスセンター、ショッピングセンターのBatumi Plazaがあります。1キロ先には「5月6日」公園、夏季映画館、イルカ水族館、動物園、バトゥミ水族館があります。共和病院は1.5キロの距離です。子育て世帯にとっては教育機関への近さが重要です。第4学校が徒歩5分、幼稚園「ハクナ・マタタ」、「XXI世紀」ギムナジウム、第3・第7学校、音楽学校、アンドレイ・ペルヴォズヴァンヌイ名称学校が1キロ圏内にあります。

Modern Ultraの交通アクセスの良さは、大きな利点の一つです。最寄りのバス1а番とミニバス49番の停留所は、複合施設から20メートルの場所にあります。110メートル先のイリヤ・チャヴチャヴァゼ通りには、15分間隔でバス2番、2ა番、6番、8番、12番、12ა番、16番、およびミニバス40ა番、77番、88番、118番、119番、145番、202番と郊外路線が運行する停留所があります。旧バスターミナルまでは1キロ未満です。「メトロ」バスターミナルまでは3キロ、中央バスターミナルと「バトゥミ＝パサジールスカヤ」駅までは4キロです。バトゥミ国際空港は6キロ、海港は1キロ強の距離にあり、旅行の幅広い可能性を提供しています。

Modern Ultraは、構造の強度と耐久性を保証するモノリシックフレーム基礎の上に建つ25階建ての建物です。ファサードはスタイリッシュな建築照明が特徴で、夜間に建物に印象的な外観を与えます。住戸には強化ガラス手すり付きのオープンバルコニーと複層ガラスの金属プラスチック窓が備わっています。内壁はレンガ造りで、効果的な遮音性と断熱性を確保しています。乗用エレベーターが全階を結んでいます。各住戸には水道、電気、下水道が引き込まれています。建物には最新の防火システムとインターホンが装備されています。共用エリアとロビーは高品質な素材で仕上げられ、洗練された照明がスタイリッシュなモダンインテリアを引き立てています。

Modern Ultraの敷地内エリアは、すべての居住者の快適性を考慮して設計されています。エントランスグループと庭園内の通路は移動困難な方にも対応しています。中庭には安全な床材を使用した子供用遊び場と、ベンチや東屋のある休憩エリアが整備されています。各機能ゾーンは緑地や低木で区切られ、手入れの行き届いた外観を創り出しています。舗装タイルとアスファルト舗装された通路は快適な移動を可能にします。夜間は街灯によって中庭が照らされます。建物の1階にはインフラやサービスのための商業スペースが配置されています。24時間ビデオ監視システムが外周と内部エリアをカバーし、安全性を保証します。車所有者向けには55台収容の地下駐車場と来客用駐車スペースが用意されています。

Modern Ultraは30〜208,8 m²の83戸の住戸を提供しており、単身者から家族まで幅広いニーズに対応できます。購入者には3種類の仕上げオプション（黒フレーム、白フレーム、フルフィニッシュの完全仕上げ済み住戸）が用意されています。このアプローチにより、ゼロからのDIYリノベーションから即入居まで、インテリア作りの自由度が生まれます。窓からはバトゥミの景色が広がり、開放感と採光が感じられます。不動産は現金での購入、またはTBC Bankの住宅ローンの利用が可能です。開始価格は48,640米ドルからです。建設は2024年第1四半期から行われており、2027年第1四半期に引き渡しが予定されています。

Modern Ultraのデベロッパーは、設計から建設完了までの全サイクルの経験を持つ民間企業、Save Developmentです。同社は、顧客に対する義務を常に遵守し、合意された期限内に物件を引き渡す責任あるパートナーとしての評判を確立しています。Save Developmentは全ての作業工程において高い品質基準を遵守し、地域の気候条件に適応した最新の材料と技術を適用しています。信頼できるデベロッパーとしての評判は、成功裏に実現されたプロジェクトによって裏付けられており、Modern Ultraでの住戸購入を慎重かつ安全な投資としています。