Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi — バトゥミの第一海岸線に位置する高級住宅複合施設で、5つ星ホテルHiltonと一体化しています。この複合施設は、専用居住にも安定した賃貸収入の獲得にも最適な、ホテルサービス付きの特別なアパートメントを提供します。建物は有名なバトゥミ大通りに面し、海辺からわずか100メートルの場所にあります。居住者はHiltonホテルの全インフラ（スパ、レストラン、バー、ブティック、銀行、スーパーマーケット）を利用できます。入居者層は主に国際企業のトップマネージャー、外交官、そして完璧なサービスを重視する富裕層です。20階建ての建物は2016年に竣工し、世界の建築実務に類を見ない独自の建築デザインが採用されています。

Bellevue Residence Batumiの最大の利点は、Hiltonのエコシステムに属していることです。これにより24時間のホテルサービスと高いアパートメント稼働率が保証されます。複合施設は海から100メートル、バトゥミ大通りの第一線に位置し、窓からは海、湖、公園が一望できます。全150戸のアパートメントにより、プライベートで落ち着いた環境が確保されています。各オーナーには住戸に直接アクセスできる駐車場が提供されます。2層式の地下駐車場と地上の来訪者用駐車場が完備されています。稼働率は年間を通じて70%を維持し、不動産価値は毎年最大10%上昇しています。賃貸管理手数料はセグメント中最も低水準です。

Bellevue Residence Batumiは、ショタ・ルスタヴェリ通り40番地に位置しています。これは海岸線に平行して走るバトゥミの主要大通りです。正面玄関からビーチまでは約100メートルで、整備されたバトゥミ大通りを通ります。近隣には「5月6日公園」— 市内を代表する緑地の一つ — が広がっています。この立地は、海辺のリゾートリズムと行政中心地のビジネス活動を兼ね備えています。複合施設の座標は北緯41.649度、東経41.626度で、市中心部のピアとほぼ同緯度に位置します。大学地区に隣接していることで、このエリアにダイナミズムと年間を通じた活気がもたらされています。

Bellevue Residence Batumiの周辺インフラは市内でも最も充実しています。至近距離にはバトゥミ国立大学、イルカ水族館、市営動物園、ニューサマーシアターがあります。徒歩圏内には産科病院、屋外プール、サーカス、バトゥミ海事学校があります。市庁舎までは約800メートルです。商業インフラとしては、銀行支店、多様な料理のレストラン、カフェ、スーパーマーケットがあります。居住者は同じ建屋にあるHiltonホテルの施設（スパ、バー、ブランドショップ）を特別に利用できます。近隣には公立学校もあります。

Bellevue Residence Batumiの交通アクセスは、市内の主要幹線の一つであるショタ・ルスタヴェリ通りによって確保されています。最寄りの公共交通機関の停留所「大学」は、複合施設から徒歩2分以内にあります。ここからは市内バスや乗合タクシーが運行しており、バトゥミ中心部と郊外、鉄道駅、国際空港を結んでいます。バトゥミ空港は複合施設から南に約7キロメートルに位置し、車で約15分です。バトゥミ旅客鉄道駅は4キロメートルの距離にあります。自家用車の所有者向けには、アパートメントに直通エレベーターでアクセスできる2層式地下駐車場と、地上の来訪者用駐車場が用意されています。

Bellevue Residence Batumiは20階建てのモノリシックフレーム構造の複合施設で、スウェーデン、イギリス、ドイツの専門家を招き、Hiltonの基準に従って建設されました。建築デザインは世界的にも類を見ない独自のものです。総アパートメント数は150戸で、低密度の居住環境と高いプライバシー水準を実現しています。住戸面積は35〜147平方メートルです。天井高は3.1メートルで、空間に開放感と光がもたらされています。建物にはKone製の乗用エレベーター2基と非常用エレベーター1基が設置されています。エンジニアリングシステムには集中電気、給水、下水道が含まれています。複合施設は2016年第1四半期に引き渡されました。

Bellevue Residence Batumiの周辺地域は、複合施設の高級ステータスにふさわしく整備されています。ランドスケープデザイナーは希少な観葉植物を植栽し、建物の緑の外周を形成し、バトゥミ中心部に佇むプライベートガーデンのような雰囲気を創り出しています。夜間には複合施設の建築的特徴を際立たせ、敷地内の安全な移動を確保するために、屋外照明システムが緻密に設計されています。2層式の地下駐車場が中庭を車両から解放し、来訪者用の特別な地上駐車スペースが確保されています。歩道は耐摩耗性素材で舗装され、ベンチのある休憩エリアが設置されています。「5月6日公園」に近接していることで、居住区の緑地空間が視覚的に拡張されています。

Bellevue Residence Batumiのアパートメントは「黒枠（躯体のみ）」状態で購入者に引き渡され、個々のインテリアデザインの自由度が確保されています。提供される区画の面積は35〜147平方メートルです。価格は1戸あたり624,852通貨単位からとなっています。複合施設は完全に竣工済みです。Hilton Serviced Apartments棟は2016年から利用可能で、Hilton Hotel棟は2013年末から営業しています。販売はデベロッパー「Tourinvest」が行っており、販売オフィスの連絡先とアクセスマップは公式ウェブサイトに掲載されています。アパートメント購入時には賃貸管理契約を締結することができ、年間を通じた収益性と市場最低水準の手数料が保証されます。

Bellevue Residence Batumiは、バトゥミの高級物件を専門とするデベロッパー「Tourinvest」によって建設されました。同社のポートフォリオには、国際的なホテル運営会社とのパートナーシップで実現されたプロジェクトが含まれています。この複合施設の建設にあたり、同社はスウェーデン、イギリス、ドイツの一流専門家を招致し、建築・エンジニアリング上の高い品質に反映されています。建設はHiltonの企業基準と国際建築基準に厳密に従って行われました。住宅棟とホテル棟の両方が無事に引き渡されました。「Tourinvest」のオフィスはバトゥミに所在し、連絡先情報とアクセス案内はデベロッパーの公式ウェブサイトでご確認いただけます。