Mziani Valley

Mziani Valleyは、山岳リゾート・バクリアニの中心部に建設中の新しい住宅団地です。全7棟の住棟（4〜5階建て）から成り、モノリシックフレーム工法で建築されています。周囲の景観と調和した建築デザインが特徴で、ほとんどの住戸から山並みや針葉樹林のパノラマビューを楽しめます。Mziani Valleyは年間を通じて居住可能な住宅として構想されており、冬季にはスキーコースへの近接性、夏季には標高約1700メートルの涼しさと清浄な空気が魅力です。都市の利便性を備えつつ、快適な田園生活を提供します。

Mziani Valleyの最大の利点は、グルジア有数の山岳リゾート地に位置するという独自のロケーションです。主な強みとして、プール、スパエリア、サウナ、レストラン、カフェを備えた充実したインフラ、ビデオ監視・警備・フロント受付による24時間体制のセキュリティシステム、敷地内から車を排除する地下駐車場、子供用遊び場やスポーツ施設を備えた整美な中庭が挙げられます。モノリシックフレーム工法により耐震性と耐久性が確保されています。さらに、松林、工業施設の不在、酸素豊富な山岳空気という優れた環境も特筆すべき点です。

Mziani Valleyは、コバ・ツァカゼ通り14番地、バクリアニ・リゾート地区に位置しています。バクリアニはボルジョミ市に属し、トリアレティ山脈の北斜面、海抜約1700メートルに広がる、グルジア最古かつ最も有名な山岳リゾートの一つで、地元住民のみならず外国人観光客にも人気があります。ボルジョミまでは約30キロメートル、トビリシまでは約180キロメートルです。高地に位置するため、バクリアニは厳しい暑さのない穏やかな夏と、冬季には安定した積雪があり、年間を通じて快適な居住と休暇に適しています。

バクリアニは密な針葉樹林と混交林に囲まれ、トリアレティ山脈の斜面が風よけとなっています。団地の至近距離には、難易度の異なるスキーコースがあり、有名なコフタコースやクロスカントリースキートレイル、スノーボードパークが整備されています。暖季には、森林の小道を巡るハイキングやサイクリングルート、乗馬、キノコやベリー採りが楽しめます。近隣にはヨーロッパ最大級のボルジョミ＝ハラガウリ国立公園があります。車で30分圏内には、ミネラルウォーターの源泉と公園で有名なボルジョミ、そして歴史的な洞窟都市ヴァルジアがあります。

バクリアニとグルジア主要都市間の交通は、リゾートとボルジョミ、さらにトビリシ〜バトゥミ高速道路を結ぶ自動車道で確保されています。道路は舗装され、年間を通じて良好に維持されており、冬期には定期的な除雪が行われます。ボルジョミとバクリアニ間を結ぶミニバスが運行し、所要時間は約40分です。冬期には、峡谷を通る風光明媚な狭軌鉄道「ボルジョミ〜バクリアニ」も運行されます。最寄りの国際空港はトビリシにあり、所要時間は約2時間半です。集落内の主要なインフラ施設は徒歩圏内にあります。

Mziani Valleyは、山岳地形と地域の耐震要件を考慮して設計された7棟の住棟から成ります。高い強度と構造安定性を確保するモノリシックフレーム工法で建設されています。各棟は4〜5階建てで、密集した高層建築の印象を避け、アットホームでリゾートらしい雰囲気を保っています。団地には地下駐車場が完備され、中庭に車が集積することを防ぎます。居住者の安全は、24時間のビデオ監視、物理警備、入り口のフロント受付という3層のシステムで確保されています。内部インフラは、団地敷地外に出る必要なく快適な生活に必要なすべてを備えています。

Mziani Valleyの中庭は、本格的なレクリエーション空間として設計されています。景観整備の中心は、山岳気候に適応した造園、すなわち温度変化に強い針葉樹の低木と多年生の高山植物が植栽された中庭です。子育て世帯向けには安全な床材の遊具エリアが、アクティブな生活を好む方には屋外エクササイズマシンを備えたスポーツゾーンが整備されています。特に、プールとそれに隣接するスパエリア、サウナは、スキーやハイキング後のリラクゼーションと疲労回復に最適です。地下駐車場のおかげで中庭は車がなく、静かで安全な散策空間となっています。

Mziani Valleyの住戸は建設段階で販売されています。現時点では、複数の住棟で住戸が販売可能です。第2ブロックの住戸の最低価格は50,240米ドルから、第3ブロックは50,720米ドルからとなっています。7棟のうち4棟（第1、第4、第5、第7ブロック）はまだ公表価格がなく、情報は施工会社に確認中です。建設中の全棟は現在活発に工事が進められています。購入希望者は、建設の進捗に伴い価格や物件状況が変動する可能性があるため、施工会社の販売部門に直接、最新の在庫状況と購入条件を確認することをお勧めします。

Mziani Valleyの建設は、グルジア国内でプロジェクト実績を持つデベロッパー、Tower Groupが手掛けています。同社はリゾート地や都市部での住宅団地建設を専門とし、最新の建築技術と品質基準を適用しています。同社のポートフォリオには、洗練された建築、機能的な間取り、包括的な外構整備を兼ね備えた物件があります。Tower Groupは建築の技術面だけでなく美的要素にも注力し、周辺環境に有機的に溶け込むプロジェクトの創出を目指しています。施工会社および他のプロジェクトに関する詳細情報は、公式ウェブサイトでご確認いただけます。